Esta moradia renovada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella, oferece uma experiência de vida luxuosa numa extensa parcela de 1770 m². Com 7 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 923 m² de área habitacional, em três níveis, a propriedade combina uma estética sofisticada com o máximo conforto. Um elevador facilita o acesso a todos os pisos. A moradia está em excelente estado e foi recentemente renovada, aliando normas modernas a um design elegante. A orientação sudoeste assegura uma exposição solar ótima durante o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano com proximidade à costa e inúmeras comodidades a uma curta distância. Encontra-se perto de campos de golfe de prestígio e da marina de Puerto Banús. Os arredores caracterizam-se por complexos residenciais cuidados e áreas verdes, permitindo uma vida tranquila mas bem conectada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de habitação amplo, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com 7 quartos e completas instalações de lazer como cinema em casa, ginásio e piscina privada, é adequado para famílias numerosas, para entreter convidados ou como uma luxuosa residência de férias.
O projeto é considerado uma nova construção ou uma renovação completa de um edifício existente. A recente renovação garante que todas as instalações e acabamentos cumprem as mais recentes normas técnicas e de design. A propriedade está pronta a habitar e oferece comodidades modernas juntamente com uma excelente qualidade de construção.
Embora a moradia disponha de excelentes comodidades, não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis. A proximidade imediata aos campos de golfe e às estruturas urbanas também significa que o silêncio absoluto de um ambiente rural não está presente aqui. A piscina privada é climatizável, mas requer um fornecimento contínuo de energia.
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma residência de luxo com muito espaço e privacidade, e que valorizam uma localização de primeira classe. Famílias que desejam uma solução de habitação a longo prazo ou uma residência de férias espaçosa apreciarão os 7 quartos e as numerosas opções de entretenimento. Golfistas e amantes da praia beneficiarão da proximidade às principais atrações da região. Para compradores que preferem uma propriedade recentemente renovada com comodidades modernas e um design elegante, esta propriedade é uma escolha adequada. Investidores que procuram uma residência de férias de alta qualidade com potencial de arrendamento numa zona procurada também poderão considerá-la interessante.
A moradia impressiona pela sua excelente qualidade de construção e renovação. Foi recentemente renovada de forma abrangente, com especial atenção aos materiais de alta qualidade e às técnicas modernas. Os acabamentos incluem uma cozinha recentemente equipada com ilha central, casas de banho elegantes (algumas em suite), roupeiros embutidos e piso aquecido nas casas de banho. O ar condicionado (frio/quente) garante o conforto durante todo o ano, complementado por uma lareira na sala de estar. O elevador interior, o terraço coberto, a piscina privada aquecida com cobertura solar e o toldo retrátil exterior sublinham o elevado padrão. A sala de cinema e o ginásio estão equipados com aparelhos modernos.
A moradia é oferecida pelo preço de 5.200.000 €. Trata-se de uma propriedade única de 7 quartos, o que posiciona o preço no segmento superior do mercado. O preço indicado refere-se à totalidade da propriedade no seu estado atual, renovado. Dada a sua exclusividade e completos equipamentos, é um preço fixo para uma propriedade deste tamanho e localização na Costa del Sol. Não está disponível um detalhe dos custos de anexos ou equipamentos adicionais, pois trata-se de uma oferta chave na mão.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma exclusiva zona residencial a oeste de Marbella. Caracteriza-se pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e uma vasta gama de serviços. A moradia está situada de forma central mas tranquila, aninhada numa estrutura urbana que cobre as necessidades diárias. Supermercados, farmácias e restaurantes encontram-se a poucos minutos a pé. As praias são de rápido acesso, tal como os animados centros de Marbella e Puerto Banús com as suas boutiques e ofertas gastronómicas. O clima é mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, prometendo uma elevada qualidade de vida ao ar livre.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está localizada a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, o que facilita o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai os amantes do golfe. Para famílias, escolas internacionais como a British International School estão ao alcance. A costa com as suas praias e a animada marina de Puerto Banús também são de rápido acesso, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Os arredores são cuidados e seguros, com uma boa infraestrutura que proporciona tanto tranquilidade como acesso às comodidades urbanas.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a praias como Playa de Puerto Banús, campos de golfe importantes e a marina. O ambiente urbano com as suas comodidades locais também é visível, realçando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía posiciona-se como um subúrbio exclusivo de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e um ambiente residencial mais calmo e de alto nível. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e propriedades de luxo. A própria Costa del Sol é um destino estabelecido, conhecido pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura turística completa. Nueva Andalucía acrescenta a esta oferta um toque especial de exclusividade e orientação desportiva.
A acessibilidade é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como restaurantes (70 num raio de 2 km). Vários campos de golfe de primeira categoria encontram-se num raio de 2-3 km. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando as deslocações para outras cidades ou locais de interesse. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também está garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C. A região goza historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos dias ao ar livre. O prazer de nadar é possível durante cerca de 5 meses, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que garante um ambiente plano e proximidade imediata à costa. A orientação sudoeste da moradia assegura uma boa captação de sol, especialmente à tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é rica em atrações. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a poucos passos. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os amantes do golfe, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas encontram-se nas imediações (aprox. 2-2,1 km). Atividades aquáticas são possíveis nas praias e marinas como Puerto Banús. Existem também numerosos centros desportivos e parques de escalada num raio de 3,5 km, que oferecem diversas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um subúrbio exclusivo de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e um ambiente residencial mais calmo e de alto nível. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e propriedades de luxo. A própria Costa del Sol é um destino estabelecido, conhecido pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura turística completa. Nueva Andalucía acrescenta a esta oferta um toque especial de exclusividade e orientação desportiva.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL416684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos de referência mencionados como Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena, situados em Estepona e Benalmádena e com preços a partir de 418.800 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados visam um público mais alargado, esta propriedade, com um preço de 5.200.000 €, oferece um volume excecional de área habitacional (923 m²) e comodidades exclusivas com 7 quartos. A localização em Nueva Andalucía, o "Vale do Golfe" perto de Marbella, é conhecida pelas suas comodidades de alto nível, campos de golfe de primeira classe e proximidade à marina de luxo Puerto Banús. Isto justifica o preço mais elevado em comparação com as moradias e apartamentos em Estepona e Benalmádena, que frequentemente apresentam áreas mais pequenas e menos quartos. A moradia aqui oferecida destina-se a um comprador exigente que valoriza o espaço, a privacidade e uma localização central de primeira classe na Costa del Sol.
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