この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの独立型ヴィラは、特に敷地の広さとベッドルームの数において、優れた価値を提供しています。アルカンタラ・デル・マール（Alcantara del Mar Villas）の価格は2,167,250ユーロからですが、当社のヴィラは1,900,000ユーロの開始価格とより多くのベッドルーム（アルカンタラでは不明な数に対して7つ）で、非常に競争力のある価格設定を実現しています。エステポナ（Estepona）の「アクア・ガーデンズ」（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）と「アビー・アッパー」（Aby Upper）（320,000ユーロから）は異なる価格帯に属し、通常はアパートまたは小型ヴィラであり、この物件が提供するスペースと贅沢さはありません。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のユニークさは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）や多数のゴルフコースへの近さであり、ビーチや静かな環境に焦点を当てている可能性のあるエステポナ（Estepona）の物件とは一線を画しています。この物件の強みは、その便利な立地、すべての設備への近さ、そして独立型ヴィラとしてのプライバシーとスペースを提供することであり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のこの高級なロケーションにおける希少なバランスです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、便利な立地で知られる人気のエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。ゴルフコース、ビーチ、活気ある港に近いことは、都会的な生活と海岸沿いの生活の融合を提供します。すべての必需品は簡単にアクセスでき、利便性と容易さを保証します。
この家は、広々として機能的な住居を求める人に最適です。7つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族や追加のスペースを必要とする個人のニーズを満たすことができます。改装されたスペースと屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
物件は改装済みで、良好な状態で、すぐに移住できます。新しい開発ではありませんが、その優れたメンテナンスと既存のアメニティは、すぐに楽しめる魅力的な選択肢となっています。
物件は新築の機能を提供していません。庭の手入れは簡単で、ヴィラにはプライベートプールがありますが、スパやビーチへの直接アクセスなどの追加のアメニティはありません。付属のガレージは2台の車用にのみ設計されています。
このヴィラは、ビーチ、ゴルフコース、ナイトライフへの簡単なアクセスを楽しみながら、静かな生活環境を享受できる、すべてのアメニティに近いファミリーホームを探している購入者に最適です。また、大規模な集まりを主催したい方や、ホームオフィス用のスペースが必要な方にも適しています。7つのベッドルームは、ゲストまたは大家族のメンバーに十分なスペースを提供します。アウトドアライフを高く評価する方には、プール付きの庭園がリラックスに最適な場所を提供します。
物件は良好な状態で、改装済みで、すぐに移住できます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「良好な状態」という記述は、良好なメンテナンスと高品質の仕上げの使用を示唆しています。広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、そして専用バスルーム付きのベッドルームは、快適さと機能性に焦点を当てたレイアウトを示唆しています。暖炉付きのリビングルームは空間に暖かさと魅力を加え、二重窓は断熱と遮音に貢献しています。
この独立型ヴィラの価格は1,900,000ユーロからです。物件には7つのベッドルームと5つのバスルームがあり、211平方メートルの居住スペースと743平方メートルの敷地に広がっています。価格はその高級な立地と広々としたサイズを反映していますが、人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアで広々とした改装済み物件を所有する機会です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベリャ（Marbella）近郊の活気あるエリアで、洗練された快適なライフスタイルを提供しています。この独立型ヴィラは、緑豊かな通りと数々のアメニティに囲まれたこのエリアに位置しています。日常のアクティビティには、近くのレストランでの朝食、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のブティックでのショッピング、または太陽の降り注ぐビーチでのリラックスなどが含まれます。ゴルフ愛好家のために、このエリアには世界クラスのコースがわずか数分先にあります。このエリアは家族連れにも適しており、学校やスポーツ施設も近くにあります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のライフスタイルは、利便性とレジャーを組み合わせています。ヴィラはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートルの距離にあり、海岸沿いの生活の愛好家に最適です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、毎日の買い物や必需品へのアクセスを非常に簡単にしています。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。このエリアはゴルフコースにも近く、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）までわずか2.0kmです。
地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の独立型ヴィラの正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さを強調しています。地図はまた、近くのレストラン、スーパーマーケット、ゴルフコース、インターナショナルスクールをマークしており、周辺環境の包括的な理解を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に戦略的に位置し、マルベリャ（Marbella）の西、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の東にあります。このエリアは、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部として、この地域は有名な地中海性気候と豊かな文化的景観の恩恵を受けています。
この物件の便利な立地は、その主な利点の1つです。マラガ空港（Málaga Airport）から約45kmの距離にあり、アクセスが容易です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）を含むいくつかのビーチは、徒歩圏内（301m）にあります。このエリアには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のニーズを完全に満たしています。さらに、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）のようなゴルフコースまではわずか2.0kmで、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所となっています。近くの10本の公共交通機関と50のバス停は、容易な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均気温が12℃から27℃の地中海性気候を誇り、年間を通じて豊富な日照に恵まれ、年間3,856時間の晴天に恵まれています。これにより、このエリアはアウトドアアクティビティや屋外での生活を楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。このエリアの標高の低さ（海抜7m）と平坦な地形（ビーチへの勾配0%）は、その魅力をさらに高め、一年中快適な生活空間となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアはビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供しており、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ・スポーツセンター（Polideportivo San Pedro）（2.5km）やクライミングウォール（3.2km）などのスポーツ施設もあり、様々なレクリエーションのニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に戦略的に位置し、マルベリャ（Marbella）の西、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の東にあります。このエリアは、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部として、この地域は有名な地中海性気候と豊かな文化的景観の恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL766546
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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