Esta moradia independente está localizada na procurada área residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com 7 quartos e 5 casas de banho, oferece um amplo espaço habitacional num lote de 743 m². A moradia está situada nas imediações de campos de golfe de primeira classe, da marina de Puerto Banús e de todas as comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade.
Comparada com outras propriedades em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar (a partir de 2.167.250 €), esta moradia posiciona-se de forma atrativa em preço no segmento de casas independentes. Enquanto os projetos de comparação mencionados podem representar novas construções com instalações comuns mais modernas, esta moradia renovada oferece a vantagem de uma localização estabelecida e de um espaço de vida já existente. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) estão significativamente abaixo deste nível de preço e visam um público diferente, muitas vezes focado em unidades mais compactas ou condomínios. Esta moradia em Nueva Andalucía atrai compradores que valorizam espaço, privacidade e uma localização prestigiada perto de Marbella e Puerto Banús, com acesso direto ao golfe e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. Comércio e restaurantes são acessíveis a pé, garantindo alta qualidade de vida e conveniência. A ligação à autoestrada costeira permite um rápido acesso a outros pontos importantes da Costa del Sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com comodidades abrangentes. Os sete quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou para acomodar hóspedes. Um jardim privado com piscina e a proximidade a instalações de lazer, como campos de golfe e praias, satisfazem diversas necessidades residenciais.
Este projeto refere-se a uma moradia existente que foi renovada. Oferece construção sólida e uma distribuição espacial bem pensada. A propriedade está pronta para habitar e oferece potencial para personalizações adicionais de acordo com o gosto do comprador, para atender às exigências da vida moderna.
A propriedade não oferece garantias de construção nova, pois é um imóvel existente e renovado. Não há informações sobre piscina comum ou ginásio interior, embora exista piscina privada. Detalhes específicos sobre eficiência energética ou ano de construção não são fornecidos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia espaçosa numa área prestigiada e estabelecida. Se valoriza uma localização que oferece proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús, bem como a todas as comodidades urbanas necessárias, como supermercados e farmácias, esta moradia merece ser considerada. Famílias que necessitam de espaço suficiente para todos os membros e convidados irão apreciar os sete quartos. A localização também é adequado para pessoas que preferem um estilo de vida ativo com desportos, visitas à praia e descobertas culinárias. Os interiores renovados e a piscina privada convidam a um estilo de vida relaxado.
A moradia caracteriza-se por uma construção sólida e excelente estado, apoiada por renovações recentes. Equipado com amplos roupeiros embutidos e vidros duplos, oferece conforto e funcionalidade. A sala de estar com lareira e o terraço coberto convidam à permanência. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente na área de estar. Um apartamento de hóspedes separado, bem como uma área exterior privada com piscina de água salgada aquecida e uma garagem para dois carros, completam a oferta e refletem um alto padrão de qualidade.
A moradia independente é oferecida a partir de €1.900.000. Este preço é uma indicação básica, e o preço final pode variar dependendo das comodidades específicas e de quaisquer desejos adicionais do comprador. A propriedade está atualmente disponível e representa uma sólida oportunidade de investimento no coração da Costa del Sol, uma área com alta demanda constante por residências de alta qualidade. Compradores potenciais devem considerar a dinâmica do mercado, pois tais propriedades podem estar disponíveis rapidamente nesta localização privilegiada.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de vida de luxo e serenidade mediterrânica. Esta moradia é adequado para aqueles que apreciam a vida vibrante de Marbella e Puerto Banús, mas preferem uma atmosfera residencial mais calma. A proximidade a mais de 70 restaurantes, inúmeras lojas e farmácias garante um quotidiano descomplicado. O clima ameno, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. O terreno plano que conduz à praia de Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 km, e a boa acessibilidade aos campos de golfe caracterizam a oferta de lazer.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa zona residencial privilegiada da Costa del Sol, que oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e uma atmosfera residencial calma. A moradia está localizada perto de Puerto Banús e Marbella, onde uma vasta gama de restaurantes, boutiques e opções de entretenimento estão disponíveis. Os arredores imediatos também oferecem uma abundância de oportunidades desportivas e de lazer, incluindo campos de golfe de renome e praias. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, a satisfação das necessidades diárias está assegurada. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas melhoram a mobilidade.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, um bairro conceituado a oeste de Marbella. O mapa mostra a localização estratégica da moradia, oferecendo excelente acesso a praias, campos de golfe, à marina de Puerto Banús e aos centros urbanos. A proximidade imediata a todas as instalações importantes realça o atrativo desta localização.
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, situada no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma posição privilegiada entre o Mar Mediterrâneo e as cadeias montanhosas da Sierra de Ronda. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a um estilo de vida cosmopolita, enquanto a natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e belas praias, e Nueva Andalucía personifica estas qualidades.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta moradia. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, facilitando as viagens internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m. A ligação à rede rodoviária é excelente, simplificando a exploração de toda a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece a vida ao ar livre. O mar, localizado a pouco menos de 2,2 km, proporciona uma brisa costeira moderada. A moradia situa-se a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que é típico da região costeira plana. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a várias praias populares. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e a Playa Canina Ventura del Mar é acessível em 2,2 km. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2,0 km. A região oferece também inúmeras oportunidades desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e um centro de escalada (3,2 km). Marinhas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e excursões.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, situada no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma posição privilegiada entre o Mar Mediterrâneo e as cadeias montanhosas da Sierra de Ronda. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a um estilo de vida cosmopolita, enquanto a natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e belas praias, e Nueva Andalucía personifica estas qualidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL766546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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