Ова самостојећа вила, смештена у Нуева Андалузији, делу Марбеље, представља реновирану некретнину са седам спаваћих соба и пет купатила. Са укупном стамбеном површином од 211 м² на плацу од 743 м², вила се налази у урбаном окружењу, пружајући директан приступ обали и близину свим неопходним садржајима. Пројекат је позициониран као решење за оне који траже пространо становање у развијеној области Коста дел Сола, са фокусом на функционалност и приватност. Његова локација омогућава лак приступ плажама, голф теренима и градским центрима, истовремено нудећи мирно уточиште.
Позиција ове виле у Нуева Андалузији нуди специфичну комбинацију карактеристика у поређењу са другим пројектима у региону. За разлику од Алкантара дел Мар Виласа у истој области, која се нуди по вишој почетној цени (од 2.167.250 евра), ова вила представља реновирану опцију која може понудити бољу вредност за купце који траже већу површину и број соба. У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра) у Естепони, ова вила се издваја као самостална некретнина, а не као апартмански комплекс. Пројекти у Естепони често нуде ниже цене, али обично у мањим стамбеним јединицама и са другачијим фокусом на заједничке садржаје. Ова вила у Нуева Андалузији је атрактивна за оне који желе пространост, приватност и непосредну близину како плаже тако и голф терена, што је ретка комбинација. Док Естепона може понудити мирније окружење, Нуева Андалузија пружа динамичнији урбани живот са свим погодностима на дохват руке, што је кључна разлика за купце који цене лак приступ услугама и рекреацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Нуева Андалузији, делу Марбеље, карактеристичном по својој близини обали и урбаној инфраструктури. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, што омогућава лак приступ мору. Окружење је високо развијено, са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра, што омогућава обављање свакодневних активности пешке. Ова позиција комбинује предности живота у близини мора са практичношћу градских услуга.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе оних који траже пространост и функционалност, посебно за велике породице или за угошћавање гостију. Са седам спаваћих соба и пет купатила, вила нуди значајан смештајни капацитет. Приватни базен и наткривена тераса подржавају живот на отвореном, док уграђени плакари и двоструко застакљивање доприносе практичности и енергетској ефикасности. Присуство теретане и гостујућег апартмана проширује могућности коришћења простора.
Иако није новоградња у традиционалном смислу, ова вила је недавно реновирана, што јој даје свежину и модерне карактеристике. Реновирање је обухватило унутрашњост и екстеријер, укључујући грејани базен са сланом водом и уређену башту. Овај приступ омогућава купцима да уживају у савременом животном простору без чекања на завршетак изградње, комбинујући шарм постојеће некретнине са предностима ажурираних система и естетике.
Пројекат нуди самосталну вилу са приватним садржајима, што значи да нема заједничких објеката попут великог заједничког базена, тениских терена или консијерж услуга које се често налазе у већим резиденцијалним комплексима. Некретнина се продаје ненамештена, са опцијом куповине намештаја, што захтева додатно планирање за опремање. Такође, иако је близу превоза, специфична удаљеност до главних аутобуских или железничких станица није детаљно наведена, што може захтевати аутомобил за одређене дестинације.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу некретнину са значајним бројем спаваћих соба, било за велику породицу или за редовно угошћавање гостију. Идеална је за оне који цене приватност и аутономију коју нуди самостална вила са приватним базеном и баштом. Купци који желе да буду близу урбаних садржаја, плажа и голф терена, али истовремено желе мирно уточиште, наћи ће овде одговарајуће окружење. Посебно је привлачна за љубитеље голфа због близине више терена. Такође, одговара онима који цене реновирану некретнину која не захтева додатна улагања у адаптацију, већ је спремна за усељење. Особе које траже могућност за живот на отвореном, уз наткривену терасу и грејани базен, такође ће пронаћи овде свој интерес.
Живот у овој вили у Нуева Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и мирног обалног стила живота. Свакодневне активности могу укључивати јутарње шетње до плаже Плаја де Пуерто Банус, која је удаљена нешто више од 300 метара, или брзу посету локалном супермаркету и апотеци, који су на пешачкој удаљености. Поднева се могу провести у приватности сопствене баште поред грејаног базена са сланом водом, док вечери нуде могућност опуштања на наткривеној тераси са погледом на башту и базен. Близина голф терена као што су Голф Лос Нарањос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) пружа могућности за рекреацију. Урбана инфраструктура са бројним ресторанима, кафићима и банкама у кругу од 2 км, заједно са 50 аутобуских стајалишта у близини, омогућава лако кретање и приступ свему што је потребно, без осећаја изолованости.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди широк спектар могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. У близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км), које пружају различите опције за опуштање и активности на води. За љубитеље голфа, у кругу од неколико километара налазе се бројни голф терени, укључујући Голф Лос Нарањос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. Спортски центри попут Поледепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Присуство неколико марина, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), омогућава приступ воденим спортовима и наутичком туризму.
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL766546
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID