立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはヌエバ・アンダルシアの中心部に戦略的に配置されており、数多くのゴルフコース、ビーチ、そしてマルベーリャの活気あるエリアへのアクセスが容易です。その環境は、静かな住宅地と便利な都市施設の融合を提供し、快適でアクセスしやすいライフスタイルを保証します。
7つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族、頻繁にゲストをもてなす家族、またはホームオフィス、ジム、エンターテイメントエリアに十分なスペースを求める個人に最適です。広々としたリビングエリアと高品質な設備は、快適さと機能性の要件を満たしています。
この物件は最近改装され、クラシックなスタイルとモダンな快適さを融合させています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチンとエンターテイメントエリア、そして全フロアにエレベーターがあることは、細部へのこだわりと質の高い生活へのコミットメントを示しています。完成日は指定されていませんが、最近の改装は良好な状態を示唆しています。
この物件はゴルフフロントラインに位置しており、直接の海岸線ではなく、ゴルフコースの隣にあることを意味します。ビーチに近いにもかかわらず、最寄りのビーチまで歩くにはある程度の時間（2.2km）がかかる場合があります。また、この物件は都市部に位置しており、都市の騒音を伴う可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、南スペインで広々とした豪華な邸宅を探している国際的な購入者に最適です。ゴルフ愛好家は、有名なゴルフコースへの近さを高く評価し、家族は、国際学校（4.2km）への近さと十分な生活空間から恩恵を受けるでしょう。エンターテイメントや社交を楽しむ人々にとって、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）のビーチや様々なレストラン（70軒）への近さは、主要な魅力です。ヴィラの7つのベッドルームと7つのバスルーム、そしてジムや映画館などの設備は、大家族や自宅に専用スペースを設けたい人にとって理想的な選択肢となります。物件の状態の良さと最近の改装も、すぐに移住して質の高い生活を求める人々にとって魅力的です。
ヴィラは、高品質の素材と細心の職人技で改装されました。インテリアは、クラシックなスタイルとモダンな快適さのブレンドを示しています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、床暖房、全フロアのエレベーター、スマートホームシステム（電動ブラインドやアラームシステムなど）は、快適さと利便性への配慮を強調しています。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、ゴルフコースの眺めは全体的な生活体験に魅力を加えています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの7ベッドルームのヴィラは、3,850,000ユーロで販売されています。その高級な立地、広々とした間取り（796㎡のリビングスペースと1425㎡の土地面積）、そして最近の改装を考慮すると、価格はこの地域の市場価値を反映しています。現在、利用可能なユニットは1つだけで、価格は固定されており、そのユニークさと魅力を示しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、豪華で便利なライフスタイルを提供します。多数のゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとっての楽園であり、2.2km以内のビーチは、海岸でのリラクゼーションの機会を提供します。ヴィラは、レストラン（70軒）、ショップ、銀行に囲まれており、すべて徒歩で簡単にアクセスできます。45km離れたマラガ空港は、良好な国際交通接続を保証します。7つのベッドルームと7つのバスルーム、プライベートプール、ジム、エンターテイメントエリアを備えた広々としたヴィラは、大家族やゲストをもてなすのが好きな人に適しています。年間を通じて温暖な気候、平均気温12〜27℃は、アウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、都会的な活気と住宅街の静けさのブレンドを提供します。有名な「ゴルフバレー」の一部として、この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やラス・ブリサス・ロイヤル・ゴルフ・クラブ（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースで知られています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）などのビーチは徒歩で簡単にアクセスでき、多数のレストラン（70軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）も同様です。この地域は10の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、地域内の移動を容易にしています。
この地図は、有名な「ゴルフバレー」内にあるヌエバ・アンダルシアのヴィラの優れた立地を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの市内中心部、そしてマラガ空港などの主要な交通ハブへの近さを強調し、居住者に都会の快適さとレクリエーションを組み合わせたライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル中心部に位置するマラガ県マルベーリャの高級住宅街です。この地域は、この地域で最高のゴルフコースのいくつかを擁する有名な「ゴルフバレー」で知られています。この地域は、マラガ国際空港（45km）と有名なプエルト・バヌス（0.7km）から車でわずか数分で、利便性と高級なライフスタイルを兼ね備えています。
ヴィラのアクセスは抜群です。マラガ空港（45km）は車でわずか45分、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）やプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（2.2km）などのビーチはすぐ近くにあります。ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）などのゴルフコースも車でわずか数分です。スーパーマーケット（353m）や病院（1.9km）は近くにあり、すべての日常のニーズに対応しています。10の公共交通機関と50のバス停が、地域内の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、穏やかな冬と快適な夏を持つ地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,856時間の太陽光を受けており、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜わずか7メートルのこの地域は、快適な気候と年間約32の地元の祝日を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む、様々なビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（2.2km）とプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やラス・ブリサス・ロイヤル・ゴルフ・クラブ（2.1km）など、この地域にある数多くのゴルフコースを楽しむことができます。さらに、この地域には、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）などの様々なスポーツセンターやレクリエーション施設があります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル中心部に位置するマラガ県マルベーリャの高級住宅街です。この地域は、この地域で最高のゴルフコースのいくつかを擁する有名な「ゴルフバレー」で知られています。この地域は、マラガ国際空港（45km）と有名なプエルト・バヌス（0.7km）から車でわずか数分で、利便性と高級なライフスタイルを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL970933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（2,850,000ユーロから）、エステポナのアックアガーデンズ（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラ（3,850,000ユーロから）は、この地域における高級市場のトップセグメントを表しています。エステポナのプロジェクトはより手頃な価格の選択肢を提供していますが、それらは通常異なる地域に位置しており、同じレベルのユニークさと設備を提供しない可能性があります。ヌエバ・アンダルシアのエレガンスプロジェクト（2,850,000ユーロから）は、高級ライフスタイルに焦点を当てた需要の高い地域に位置しており、両方とも高級な立地とロケーションの点で当社のプロジェクトとより比較可能です。しかし、このヴィラは、7つのベッドルームと7つのバスルームを備えた広々とした間取りとビーチへの近さで際立っており、競合他社との差別化を図っています。
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