关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在新安达卢西亚的核心区域，地理位置优越，可轻松前往众多高尔夫球场、海滩和马贝拉的繁华中心。周边环境融合了宁静的住宅区和便利的城市设施，确保了舒适便捷的生活。
拥有七间卧室和七间浴室，这座别墅非常适合大家庭、经常招待客人的家庭，或寻求充足空间用于家庭办公室、健身房或娱乐区的个人。宽敞的起居空间和高品质的设施满足了对舒适和功能性的要求。
该房产最近经过翻新，结合了经典风格和现代舒适。宽敞的起居空间、设备齐全的厨房和娱乐区，以及所有楼层的电梯，体现了对细节的关注和对高品质生活的承诺。完工日期未提供，但近期翻新表明其维护良好。
该房产位于海滨高尔夫地段，意味着其周边是高尔夫球场，并非直接海滨。尽管靠近海滩，但步行前往最近的海滩仍需一定时间（2.2 公里）。该物业也位于一个城市环境中，可能会有城市噪音。
这座位于新安达卢西亚的别墅非常适合那些寻求在西班牙南部拥有一个宽敞、豪华住所的国际买家。高尔夫爱好者会欣赏其靠近著名高尔夫球场的地理位置，而家庭则会受益于靠近国际学校（4.2 公里）和充足的生活空间。对于喜欢娱乐和社交的人来说，靠近普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（301 米）和各种餐厅（70 家）是主要的吸引力。别墅的七间卧室和七间浴室，以及健身房和电影院等设施，使其成为大家庭或希望在家中拥有专属空间的个人的理想选择。该房产的良好维护和近期翻新也吸引了那些寻求即时入住和高品质生活的人。
该别墅在翻新过程中采用了高品质的材料和精致的工艺。内部装饰体现了经典风格与现代舒适的融合。宽敞的起居空间、设备齐全的厨房、地下供暖、所有楼层的电梯以及智能家居系统（如电动百叶窗和警报系统）都表明了对舒适和便利的重视。朝南的朝向确保了充足的自然光线，而高尔夫景观则为居住体验增添了吸引力。
这座位于新安达卢西亚的七居室别墅的售价为 385 万欧元。鉴于其优越的地理位置、宽敞的空间（796 平方米的居住面积和 1425 平方米的占地面积）以及近期经过翻新，该价格反映了该地区的市场价值。目前仅提供这一单元，价格固定，表明该物业的独特性和吸引力。
这座位于新安达卢西亚的别墅提供了一种奢华而便利的生活方式。其靠近众多高尔夫球场的地理位置，使其成为高尔夫爱好者的天堂，而 2.2 公里内的海滩则提供了海滨休闲的可能。别墅周围遍布餐厅（70 家）、商店和银行，步行即可轻松到达。45 公里外的马拉加机场确保了良好的国际交通连接。别墅内部宽敞，拥有 7 间卧室、7 间浴室、私人泳池、健身房和娱乐区，适合大家庭或喜欢招待客人的家庭。该地区全年温和的气候，平均气温在 12-27°C 之间，非常适合户外活动。
新安达卢西亚的生活节奏与周边的城市活力和宁静的住宅区相结合。作为著名的“高尔夫谷”的一部分，该地区以其世界一流的高尔夫球场而闻名，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1 公里）。步行即可到达普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（301 米）的海滩，以及遍布的餐厅（70 家）、药店（4 家）和银行（4 家）。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
该地图展示了新安达卢西亚别墅的优越地理位置，位于著名的“高尔夫谷”。它突出了其靠近海滩、高尔夫球场、马贝拉市中心以及主要交通枢纽（如马拉加机场）的便利性，为居民提供了融合城市舒适和休闲活动的生活方式。
新安达卢西亚是马拉加省马贝拉市的一个著名住宅区，位于科斯塔德尔索尔的中心地带。它以其著名的“高尔夫谷”而闻名，汇集了该地区一些最好的高尔夫球场。该地区距离马拉加国际机场（45 公里）和著名的普埃尔托·巴努斯（0.7 公里）仅几分钟路程，将便利性和奢华生活方式融为一体。
该别墅的交通十分便利。距离马拉加机场（45 公里）仅 45 分钟车程，而普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（301 米）和普拉亚·卡尼娜·文图拉·德尔·马尔（2.2 公里）等海滩近在咫尺。高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里），也仅几分钟路程。超市（353 米）和医院（1.9 公里）近在咫尺，确保了日常生活所需。10 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了区域内的出行选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年有 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔仅 7 米，气候宜人，并享有长达 32 天的当地节日。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近一系列海滩，包括仅 301 米外的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯。普拉亚·卡尼娜·文图拉·德尔·马尔（2.2 公里）和普拉亚·德·纳圭莱斯（3.1 公里）也方便到达。高尔夫爱好者可以享受该地区众多的高尔夫球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1 公里）。此外，该地区还提供各种体育中心和水上运动场所，如普利代波尔蒂沃·圣佩德罗（2.5 公里）和克罗斯菲特·马拉加（3.5 公里）。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚是马拉加省马贝拉市的一个著名住宅区，位于科斯塔德尔索尔的中心地带。它以其著名的“高尔夫谷”而闻名，汇集了该地区一些最好的高尔夫球场。该地区距离马拉加国际机场（45 公里）和著名的普埃尔托·巴努斯（0.7 公里）仅几分钟路程，将便利性和奢华生活方式融为一体。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL970933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这座位于新安达卢西亚的别墅（起价 385 万欧元）代表了该地区高端市场的最高端。虽然埃斯特波纳的项目提供了更实惠的选择，但它们通常位于不同的区域，并且可能不提供相同程度的独特性和设施。新安达卢西亚的项目 Elegance（起价 285 万欧元）与我们的项目在高端定位和地理位置上更为相似，两者都位于受追捧的地区，专注于豪华生活方式。然而，这座别墅以其 7 间卧室和 7 间浴室的宽敞配置以及靠近海滩的优势脱颖而出，使其在竞争中独树一帜。
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