Представљамо Вам луксузну вилу у престижном делу Нуева Андалузије, смештену на првој линији голф терена. Ова пространа некретнина, са 7 спаваћих соба и 7 купатила, простире се на 796 м² стамбеног простора на парцели од 1425 м². Вила нуди модеран дизајн, висококвалитетне материјале и савремене погодности, стварајући елегантно и удобно окружење за живот. Пројекат комбинује луксуз са близином кључних садржаја и природних лепота региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у срцу престижне Голф долине Нуева Андалузије, западно од Марбеље. Позиција на првој линији голфа обезбеђује директан поглед и приступ теренима. Близина луксузне луке Пуерто Банус и центра Марбеље пружа лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и луксузним животним простором, са 7 спаваћих соба и 7 купатила. Идеалан је за веће породице или оне који често угошћују госте. Додатне погодности попут теретане, гараже за више аутомобила и простора за забаву чине је погодном за динамичан начин живота.
Иако је ова вила недавно реновирана, задржава класични стил уз модерне елементе. Нуди се у добром стању, са фокусом на квалитет градње и материјале. Тренутно није у фази изградње, већ представља завршену и реновирану стамбену јединицу.
Ова вила не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Нема приступ приватном плажном подручју, али је у близини неколико јавних плажа. Такође, иако је у урбаној средини, не нуди апсолутну тишину коју нуде руралније локације.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже пространо, луксузно и добро опремљено стамбено решење у престижном подручју. Идеалан је за љубитеље голфа, који желе директан приступ теренима и уживање у погледу. Такође, погодан је за оне који цене близину луксузних садржаја попут луке Пуерто Банус, елитних ресторана и трговина. Вила је савршена за угошћавање гостију, захваљујући вишебројним спаваћим собама, собама за забаву и терасама. За оне који желе да живе близу природе, али и урбаних центара, ова локација нуди баланс између мира и динамике.
Вила је изграђена и реновирана коришћењем висококвалитетних материјала, што се огледа у њеном класичном стилу са модерним додирима. Уграђени су подно грејање, индивидуална контрола климе (топло/хладно), алармни систем и електричне ролетне, што доприноси удобности и енергетској ефикасности. Поседује лифт који повезује све спратове, као и пространу гаражу за 5-6 аутомобила. Фино обрађени подови, квалитетни прозори и врата, као и модерно опремљена кухиња и купатила, задовољавају високе стандарде. Детаљи попут камина и пространих тераса додатно унапређују осећај луксуза и квалитета.
Цена ове импозантне виле износи 3.850.000 евра. Понуда укључује 7 спаваћих соба и 7 купатила, на адреси прве линије голфа. Оваква врста некретнина, са високим стандардима завршне обраде и пространим парцелама, позиционирана је у горњем сегменту тржишта. Доступност је тренутна, с обзиром да је реч о реновираној некретнини. Слични пројекти у овој престижној области крећу се од око 2,85 милиона евра за мање јединице до преко 4,75 милиона евра за веће, луксузније виле, што указује на стабилност и вредност овог подручја.
Нуева Андалузија, позната као Голф долина, представља престижно стамбено подручје западно од Марбеље. Ова област нуди јединствен спој луксузног живота, спортских активности и близине обали. Свакодневни живот се одвија у мирном, али добро повезаном окружењу, где су бројни голф терени, ресторани и продавнице на дохват руке. Близина луке Пуерто Банус додаје дозу гламура и пружа приступ ексклузивним трговинама и ресторанима. За оне који траже активно искуство, постоје бројни спортски центри и могућности за водене спортове. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње подстиче активности на отвореном током већег дела године, са пријатним температурама које се ретко спуштају испод 12°C.
Живот у Нуева Андалузији нуди медитерански начин живота са погодностима урбане средине. Смештена близу Марбеље и Пуерто Бануса, вила пружа лак приступ широком спектру ресторана, бутига и културних догађаја. Близина голф терена значи да је спортска активност лако доступна, док су плаже на само неколико минута вожње. Област је добро повезана, са супермаркетима, апотекама и медицинским установама у близини. Иако је подручје популарно, сама вила нуди приватност захваљујући пространом дворишту и добро осмишљеном распореду простора.
Вила је стратешки позиционирана у Нуева Андалузији, познатој Голф долини, на само неколико минута од луксузне луке Пуерто Банус и престижних голф терена. Близина обале и урбаних садржаја чини је идеалном базом за истраживање Коста дел Сол.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености. Ова позиција је стратешки важна, јер пружа лак приступ свим погодностима које нуди Марбеља, укључујући њену космополитску атмосферу, гастрономску понуду и културне садржаје. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км) или Алхесираса (59 км), Нуева Андалузија нуди интимнији, али истовремено луксузан и добро повезан амбијент, са фокусом на голф и приморски начин живота.
Вила је изузетно добро повезана. Налази се на само 301 метар од плаже Плаиа де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаиа Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). Најближи голф клубови, попут Лос Наранхос, удаљени су око 2 км. Такође, постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава доступност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, у коме се налази Нуева Андалузија, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура износи 19.1°C, са минималним температурама ретко испод 12°C и максималним које достижу до 27°C током лета. Вила се налази на само 7 метара надморске висине, што обезбеђује пријатан боравак близу морске обале. Са преко 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и топло лето, са пријатним температурама мора током пет месеци, идеално за пливање и друге активности на води.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се неколико познатих плажа. Плаиа де Пуерто Банус, најближа, удаљена је само 301 метар. Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. Ово подручје је рај за голфере, са бројним врхунским теренима попут Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спортова, постоје спортски центри и објекти у радијусу од 3.5 км. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуди могућности за поморство и луксузан амбијент.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености. Ова позиција је стратешки важна, јер пружа лак приступ свим погодностима које нуди Марбеља, укључујући њену космополитску атмосферу, гастрономску понуду и културне садржаје. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км) или Алхесираса (59 км), Нуева Андалузија нуди интимнији, али истовремено луксузан и добро повезан амбијент, са фокусом на голф и приморски начин живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL970933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са осталим пројектима у Нуева Андалузији, ова вила се истиче својом позицијом на првој линији голфа и пространошћу. Пројекат 'Elegance in Nueva Andalucía' (од 2,85 милиона евра) нуди сличан луксузни амбијент, али са мањом квадратуром и вероватно другачијом локацијом у односу на голф терене. 'Cequilla 57A' (од 4,75 милиона евра) представља још луксузнију и вероватно ексклузивнију опцију, можда са додатним карактеристикама попут погледа на море или веће парцеле. Са друге стране, 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 евра) је значајно приступачнији, али представља другачију категорију имовине, вероватно апартмане или мање куће, и налази се у другом подручју. Ова вила заузима средњу до високу позицију на тржишту, нудећи одличну вредност за своју локацију, величину и квалитет у поређењу са другим луксузним некретнинама у овој траженој голф долини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
