立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、マルベーリャ西側の人気住宅地ヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しています。マリーナや高級アメニティを擁するプエルト・バヌスへの近さが大きな利点です。このエリアは穏やかでありながら都市的な住環境を提供し、日常生活の利便施設の多くが徒歩圏内にあります。
Eleganceは、現代的なライフスタイルを重視する購入者向けに設計されています。ヴィラは広々としたリビング、モダンなキッチン、専用バスルーム付きの寝室を備えています。テラスと専用プールを備えた屋内外の生活を重視した設計は、リラックスした社交的なライフスタイルを支えます。
本物件は現在工事中の新築プロジェクトです。竣工は2028年第3四半期の予定です。これにより購入者は、現行の建築基準に準拠し、モダンな設備と高いエネルギー効率を備えた真新しい住まいを手に入れることができます。
本プロジェクトは「車依存」に分類されており、一部の設備が近いにもかかわらず、ほとんどの移動には自家用車が必要です。ビーチや店舗は近くにありますが、空港や特定のレジャーエリアへの距離が長く、徒歩での移動は実用的ではありません。
本プロジェクトは、コスタ・デル・ソルで贅沢さと快適さを重視した、モダンで広々としたヴィラを求める購入者に適しています。車が必要である点を除けば、設備や学校への近さから、定住を求めるご家族にとって魅力的な選択肢です。地域の活発な不動産市場を活用したい投資家にとっても、本プロジェクトは可能性を秘めています。2028年第3四半期の竣工予定は計画と資金調達に十分な時間を提供すると同時に、最新の建築技術とエネルギー基準を備えた新築の住まいを保証します。ゴルフ場とプエルト・バヌスのマリーナに近い立地は、アクティブなライフスタイルと海岸でのリラックスを兼ねたい方に魅力的です。
Eleganceのヴィラは、品質と仕上げを重視して建設されています。美しさと機能性の両方を保証する、モダンで高品質な素材と技術が期待できます。床暖房、冷暖房エアコン、先進的なホームオートメーションシステムなどの設備が居住の快適さを高めます。大きな窓は自然光を最大限に取り込み、屋外空間とのつながりを作り出します。寝室には備え付けのクローゼットがあり、マスタースイートからは専用テラスに直接アクセスできます。専用バスルームを含む高級バスルームや、ウェルネスエリア（サウナ、ジャグジー）を設置できる半地下スペースなどが、高い仕上げの基準を物語っています。エアロサーマルや複層ガラスなどのシステムによる省エネルギーへの注力は、高いエネルギー性能にも表れています。
Eleganceプロジェクトのヴィラは€2,850,000から購入が可能です。これは販売中物件の目安価格です。新築物件として、価格は土地の位置、広さ、最終的な仕上げによって異なります。ヴィラは4寝室・4浴室で、最大1,237 m²の敷地にゆったりとした建物面積360 m²を備えています。敷地面積の違いにより、各ヴィラの価格に差が生じる場合があります。
ヌエバ・アンダルシアは「ゴルフバレー」とも呼ばれ、高級ヴィラ、ゴルフ場、そしてプエルト・バヌスへの近さで知られる住宅地です。Eleganceプロジェクトは閑静な市街地に位置し、日常生活の多くの設備が数百メートル圏内で利用できます。レストラン、薬局、銀行が徒歩圏内にあり、実用的な日常生活を支えています。こうした都市の利便性と住宅街の静けさの組み合わせにより、定住にも休暇滞在にも魅力的なロケーションとなっています。海抜7メートルの高さは快適な気候を保証し、海岸部の立地により年間平均3,856時間の日照に恵まれます。海水浴のシーズンは約5か月間続きます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、閑静な住宅地と活気ある市街地への近さの融合を中心に展開します。Eleganceのヴィラは、高級ショップやレストランが並ぶプエルト・バヌスの賑わいまで数分でアクセスできるエリアにありながら、专用の住まいの静けさも楽しめる場所に位置しています。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、医療施設など豊富な設備が徒歩圏内にあり、日常生活を実用的で楽しいものにしています。海抜7メートルの立地、年間平均気温19.1°C、年間3,800時間を超える日照は、一年の多くの時期を屋外で過ごせる地中海的な生活リズムをもたらします。
本プロジェクトはマルベーリャ西側の豊かな街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。地図は、マリーナを備えたプエルト・バヌスや海岸線に沿ったビーチへの近さを示しています。至近距離にゴルフ場が集中していることも明確に分かり、「ゴルフバレー」の評判を裏付けています。都市的でありながら緑豊かな環境は、コスタ・デル・ソルのこの地域の特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで最も象徴的な都市のひとつであるマルベーリャの西側に戦略的に位置しています。本プロジェクトは、贅沢さとレジャーの代名詞である「ゴルフバレー」に位置しています。この立地は、活気ある海岸沿いの町から内陸の素朴な白い村まで、より広域の地域を探索するための絶好の拠点となります。A-7高速道路への近さにより、マラガやジブラルタルを含むアンダルシアの他の地域への移動が容易です。コスタ・デル・ソル全体が魅力的な気候、ゴルフ場、ビーチで知られており、ヌエバ・アンダルシアはこの人気の目的地の中心地点としての役割を果たしています。
Eleganceへのアクセスは、車を持つ人にとって良好です。マラガ空港までは直線距離で約45 km、車で約45分です。プエルト・バヌス・ビーチなどのビーチは（直線距離で）1.3 km以内でアクセスでき、その他の人気ビーチはやや遠くにあります。半径1〜2 km以内には複数のゴルフ場があり、The Range（963 m）やGolf Los Naranjos（966 m）はどちらも徒歩圏内です。スーパーマーケットや病院などの必須設備も合理的な距離にあり、スーパーマーケットは652メートル、病院は1.9 km先にあります。10路線の公共交通機関と50のバス停がありますが、プロジェクトの「車依存」分類は、日常生活の利便性のために自家用の移動手段が重要であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの一部であるヌエバ・アンダルシアの気候は、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。年平均気温は19.1°C前後で、冬は12°Cから夏の月には27°Cまで推移します。年間3,856時間という印象的な日照時間は、長期間の屋外生活を促します。水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約5か月間続き、マリンスポーツやビーチアクティビティに最適です。海抜7メートルの立地とビーチに向かって平坦な傾斜は、このエリアの快適さとアクセスの良さに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Eleganceの周辺には豊富なレジャーの機会があります。プエルト・バヌス・ビーチは（直線距離で）1.3 km、Playa Canina Ventura del Marは2.9 km、Playa de Nagüelesは3.1 km先にあります。これらのビーチやPlaya de San Pedro（3.4 km）などのビーチは、ビーチレジャーやマリンスポーツの選択肢を提供します。ゴルフ愛好家は、The Range（963 m）やGolf Los Naranjos（966 m）など、徒歩圏内にある複数の著名なコースをすぐに利用できます。さらに、Polideportivo San Pedro（2.5 km）などのスポーツセンターやクライミング施設も利用できます。Puerto Deportivo José Banús（0.7 km）などのマリーナへの近さは、レジャーの選択肢に海に関する魅力を加えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL291510
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€2,850,000からの価格設定のEleganceのヴィラは、ヌエバ・アンダルシア市場の上位セグメントに位置しています。€2,167,250から始まるAlcantara del Mar Villasと比較すると、Eleganceは同等の場所で似たタイプの物件を提供していますが、より広い土地や特定の設計上の特徴を示す、より高い価格帯となっている可能性があります。ミハスのLantana Residencialやトーレ・デル・マールのAquamarなど、それぞれ€205,000と€219,950の最低販売価格を持つプロジェクトは、大幅に低い価格帯に属し、コスタ・デル・ソルの異なる場所にあります。これらは通常マンションや小さな住宅を提供し、異なる市場セグメントを対象としており、ヌエバ・アンダルシアの独立型ヴィラの独占性や広さはありません。Eleganceのかなり高い価格は、その独占的な立地、ヴィラと土地の広さ、そして高級仕上げの新築物件としてのステータスによって正当化されます。
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