立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはゴールデンマイル、すなわちマルベージャ中心部とプエルト・バヌスの間にある最高級エリアに位置しています。この場所は、海岸線および都市の利便施設への至近性で知られています。この環境は、ビーチと街のインフラの両方へのアクセスを提供し、住宅地の静けさと地域の賑わいをつなぐ役割を果たしています。
ヴィラのレイアウトは、メインフロアでの暮らしを望むニーズに応えるよう設計されており、追加機能のための独立した地下階があります。オープンなリビングスペースは、リビング、ダイニングエリア、キッチンから屋外エリアへ直接アクセスできる構成です。これにより、屋内外をシームレスに移動したい住人に適した物件となっています。
ヴィラの建設は完了しています。つまり、建築リスクや待ち時間なしに住宅をすぐに利用できます。冷暖房エアコンやエレベーターなどの設備はすべて完全に稼働しています。購入者にとっては、建設工程による遅延なく、引き渡しと引っ越しが直ちに行えることを意味します。
本プロジェクトは幹線道路が交差するエリアに位置しており、交通騒音が発生する可能性があります。ビーチまでの距離は短いものの、交通量の多い道路を通るルートのため、主に車での移動が必要です。北側の建物は地域インフラに接しており、その方向の眺めは限られています。
Four Villasは、コスタ・デル・ソルで最も望ましいエリアのひとつに恒久的な主たる住居を求める購入者に適しています。十分な広さのリビングスペースとエレベーターの設置により、高齢者や移動に制限のある方にも実用的に住みやすい設計です。住宅の規模と地下室の存在を考えると、メンテナンスの少ないマンションを求める方にはあまり適しておらず、広い敷地とプールの維持管理にある程度の関与が必要です。近隣のオランダ系またはインターナショナルスクールに通うファミリーにとっては戦略的なロケーションですが、車での移動が不可欠です。
Four Villasの建設には、耐久性と快適性に重点を置いた素材が使用されています。構造は現行のスペイン規制に準拠した鉄筋コンクリートです。ファサードは左官仕上げと温度調節のための断熱材を備えた磁器レンガ造りです。外部建具は、熱遮断と複層ガラスを備えたラッカー仕上げのアルミ（Technalシステムまたは同等品）で、防音・断熱性に寄与しています。内壁には乾式壁システムが使用されています。床はメインレベルに大判の磁器ストーンウェアタイルが敷かれ、寝室には幅広のナチュラルオーク材のフローリングが採用されています。浴室とキッチンには高品質な衛生設備と家電が備わっています。
Four Villasのヴィラの売出価格は€4,900,000から始まります。この価格帯は、本プロジェクトをマルベージャ不動産市場のトップセグメントに位置づけています。価格は、ゴールデンマイルのロケーション、敷地面積（約1,100 m²）、および建物面積618 m²の組み合わせを反映しています。価格の差異は、プロジェクト内でのヴィラの具体的な位置によって決まります。わずか4戸という限られた供給量を考えると、この物件は希少性の高い提供です。
Four Villasでの日常は、高いプライバシーと自立性が特徴です。わずか4戸の住宅のため、 complex 内での社会的な負担は少なく済みます。住人は主に自分の敷地内で暮らし、庭とプールが活動の中心となります。朝はテラスで朝食をとり、その後、周回泳ぎができる十分な大きさの専用プールを楽しむことができます。夜は、家を出ることなく、地下室でシネマやフィットネスを楽しむスペースがあります。ゴールデンマイルのロケーションにより、数分以内にマルベージャ中心部やプエルト・バヌスのマリーナで食事やナイトライフを楽しむことができます。近隣自体は住宅地で静かであり、交通は主に住民や海岸へ向かう観光客で構成されています。
Four Villasの周辺環境は、高級住宅街と主要道路への近さとの対比によって特徴づけられます。Playa de Nagüelesなどのビーチを擁するマルベージャの海岸線は1.6 km先にあり、海や遊歩道まで数分でアクセスできます。日常の買い物には、1.9 km先にスーパーマーケットがあります。Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubを含む複数のゴルフ場が近距離（2～2.7 km）に存在することが、このロケーションのレクリエーション価値を物語っています。プロジェクト周辺のインフラは近代的で、A-7およびマラガへの高速道路に直接接続しています。
地図には、内陸と海に挟まれた沿岸道路沿いのFour Villasの位置が表示されています。空港やゴルフ場などの主要拠点への距離が示され、所要時間が視覚化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Four Villasはコスタ・デル・ソルの中心部、具体的にはゴールデンマイルに位置しています。これはマルベージャ中心部とプエルト・バヌスを結ぶエリアです。スペインの他の地域と比較すると、このロケーションは高級アメニティ（高級ショップ、インターナショナルレストラン）の密度と、豪華なライフスタイルの存在によって際立っています。これはヨーロッパで最もダイナミックな不動産市場のひとつであり、国際的な購入者からの絶え間ない需要があります。
Four VillasへはN-340/A-7沿岸道路経由でアクセスします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は42 km先（直線距離）にあり、交通状況により車で約30～40分の所要時間です。最寄りの病院（Hospital Quirónsalud）は3.0 km先にあります。ビーチへは近くの横断歩道を利用できますが、その距離には自転車または短時間のドライブが必要です。近くの幹線道路にはバスなどの公共交通機関がありますが、通勤や送迎には車が事実上必要です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、シエラ・ブランカ山脈に守られた微気候を享受しています。年平均気温は約19℃で、年間3,700時間以上の日照があります。夏は暑いものの海風により和らぎ、冬は穏やかです。この気候により、温水プールやテラスを一年の大半で利用できます。海抜129 mのヴィラの位置は、海岸すぐそばと比べて夜間の冷えをもたらし、換気にも役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャの海岸線には、プロジェクトから近いPlaya de NagüelesやPlaya de la Fontanillaなど、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチがあります。これらのビーチでは、チリンギート（海辺のレストラン）、デッキチェア、マリンスポーツなどの設備が利用できます。ビーチライフにとどまらず、この地域はゴルフの中心地でもあります。半径3 km以内に、Aloha Golf Clubなど複数の著名なゴルフ場があります。アスリート向けには、近隣にフィットネスセンターやテニス施設もあり、海辺へ向かう坂は2.5%の緩やかな傾斜で、アクセスしやすいです。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL086366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャの周辺には、Dunique MarbellaやEarth Marbellaなど、類似のプロジェクトがあります。ただし、これらのプロジェクトは海岸線により近い場所に位置していたり、異なる建築様式を採用していたりすることが多いです。Four Villasは、より大きな敷地面積と全戸に完全な地下室を備えていることで差別化されており、他の「マンションタイプ」のプロジェクトにはしばしば欠けている居住空間を追加しています。ElviriaやNueva Andalucíaなどのエリアと比較すると、ゴールデンマイルはマルベージャ旧市街とプエルト・バヌスのナイトライフの間により中心的なロケーションを提供します。ゴールデンマイルの価格は一般的にマルベージャの東部または西部の郊外よりも高いですが、このロケーションはより高い生活水準とより良い資産価値の維持をもたらします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID