Four Villas е бутиково комплексно строителство от четири самостоятелни вили, разположени на Златната миля в Марбеля. Проектът предлага трайно жилищно решение, характеризирано с уединение и просторна планировка. Вилите са напълно завършени и налични за незабавно нанасяне. Местоположението съчетава близостта до Средиземно море с удобствата на Марбеля, като всяка резиденция разполага със собствена градина и подгряван басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен на Златната миля, първокласната зона между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Това местоположение е известно с непосредствената си близост до крайбрежието и градските удобства. Обкръжението осигурява достъп както до плажа, така и до инфраструктурата на града, действайки като връзка между жилищното спокойствие и обществения живот на региона.
Планировката на вилите е проектирана да отговаря на желанието за живот на основното ниво, с отделно ниво в сутерена за допълнителни функции. Отвореното жилищно пространство свързва дневната, трапезарията и кухнята директно с външната зона. Това прави имота подходящ за жители, които търсят безпроблемен преход между вътрешното и външното.
Строителството на вилите е завършено. Това означава, че домовете са налични веднага, без строителни рискове или периоди на чакане. Техническите инсталации, включително климатиците и асансьорите, са изцяло работещи. За купувача това означава, че предаването и преместването могат да се осъществят веднага, без забавяния от строителни процеси.
Проектът се намира в район, пресечен от главни магистрали, което може да доведе до шум от трафика. Въпреки че разстоянието до плажа е кратко, то основно трябва да се изминава с кола, тъй като маршрутът включва оживени пътища. Строителството на север е ограничено от регионална инфраструктура, което ограничава гледката в тази посока.
Four Villas подхожда на купувачи, които търсят постоянна основна резиденция в една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Планировката с просторно жилищно пространство и наличието на асансьор правят имота практически пригоден за живеене от възрастни хора или хора с проблеми с подвижността. Предвид размерите на домовете и наличието на сутерен, проектът е по-малко подходящ за тези, които търсят апартамент с ниска поддръжка; той изисква известно ангажиране с поддръжката на голям парцел и басейн. За семейства, посещаващи близки холандски или международни училища, местоположението е стратегическо, макар че автомобилен транспорт е задължителен.
Строителството на Four Villas използва материали, фокусирани върху трайност и комфорт. Конструкцията се състои от стоманобетон, съответстващ на актуалните испански разпоредби. Фасадите използват керамична тухлена зидария с мазилка и изолация за регулиране на температурата. Довършителните дърводелски работи отвън са от лакиран алуминий (система Technal или подобна) с топлинна прекъсване и двойно остъкляване, допринасяйки за шумоизолация и топлоизолация. Вътрешните стени използват гипсокартонови системи. Подовете се състоят от големи ректифицирани порцеланови плочки на основното ниво, докато спалните са с широки дъски от естествен дъбов паркет. Баните и кухните са оборудвани с висококачествено санитарно и кухненско оборудване.
Обявените цени за вилите в Four Villas започват от €4,900,000. Това ценово ниво поставя проекта в топ сегмента на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Цената отразява съчетанието от местоположението на Златната миля, площта на парцела (прибл. 1,100 m²) и жилищната площ от 618 m². Вариацията в цената се определя от конкретното местоположение на вилата в рамките на проекта. Предвид ограниченото предлагане от само четири дома, офертата е ексклузивна.
Ежедневието в Four Villas се характеризира с висока степен на уединение и автономност. С само четири дома социалното напрежение в комплекса е ниско. Жителите живеят основно на собствения си парцел, където градината и басейнът са центърът на активността. Сутрините могат да се прекарат на закуска на терасата, последвани от използване на собствения басейн, който е достатъчно голям за плуване на дължина. Вечер сутеренът предлага пространство за кино или фитнес, без да се напуска дома. Местоположението на Златната миля означава, че след минути човек може да бъде в центъра на Марбеля или в яхтеното пристанище на Пуерто Банус за вечеря или нощен живот. Кварталът сам по себе си е жилищен и тих, като трафикът се състои основно от жители и туристи, пътуващи към крайбрежието.
Непосредствената среда на Four Villas се определя от контраста между ексклузивния жилищен квартал и близостта до главните пътища. Крайбрежието на Марбеля, с плажове като Плая де Нагуелес, се намира на 1,6 km, което означава, че морето и крайбрежните алеи са на минути разстояние. За ежедневни покупки има супермаркет на 1,9 km. Наличието на различни голф игрища, включително Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, на кратко разстояние (2 до 2,7 km) подчертава рекреационната стойност на местоположението. Инфраструктурата около проекта е модерна, с директни връзки към A-7 и магистралата към Малага.
Картата показва позицията на Four Villas покрай крайбрежния път, разположен между вътрешността и морето. Разстоянията до ключови центрове като летището и голф игрищата са посочени, за да визуализират времето за път.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Four Villas се намира в сърцето на Коста дел Сол, по-конкретно на Златната миля. Това е зоната, свързваща центъра на Марбеля с Пуерто Банус. В сравнение с други региони в Испания, това местоположение се отличава с плътността на висококласни удобства (луксозни магазини, международни ресторанти) и наличието на луксозен начин на живот. Това е един от най-динамичните пазари на недвижими имоти в Европа, с постоянна търсене от международни купувачи.
До Four Villas се стига по крайбрежната магистрала N-340/A-7. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 42 km (по права линия), което съответства на време за път с кола от приблизително 30 до 40 минути в зависимост от трафика. Най-близката болница (Hospital Quirónsalud) е на 3,0 km. Достъпът до плажа може да става по близките пешеходни преходи, въпреки че разстоянието изисква кратко каране с колело или късо пътуване с кола. Общественият транспорт под формата на автобуси е наличен на близкия главен път, но за пътуване до работа или училище автомобил е практически необходим.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на микроклимат, защитен от планинската верига Сиера Бланка. Средната годишна температура е около 19°C с над 3,700 слънчеви часа годишно. Лятата са топли, но смекчени от морския бриз, а зимите остават меки. Този климат позволява използване на подгрявания басейн и тераси през по-голямата част от годината. Позицията на вилите на 129 метра над морското равнище предлага известно нощно охлаждане в сравнение с непосредственото крайбрежие и подпомага вентилацията.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Марбеля разполага с няколко плажа със „Син флаг“, включително Плая де Нагуелес и Плая де ла Фонтаниля, разположени на кратко разстояние от проекта. Тези плажове предлагат удобства като чирингито, шезлонги и водни спортове. Освен плажния живот, регионът е център за голф. В радиус от 3 km се намират множество прочути игрища, като Aloha Golf Club. За спортисти в близост са налични също фитнес центрове и тенис съоръжения. Наклонът към плажа е равен на 2,5%, което подпомага достъпността.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL086366
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В непосредствена близост до Марбеля има сравними проекти като Dunique Marbella и Earth Marbella. Тези обаче често са разположени по-близо до крайбрежието или имат различен архитектурен стил. Four Villas се отличава с по-големи парцели и включването на пълен сутерен във всеки дом, добавяйки жилищно пространство, което често липсва в други проекти от „апартаментен тип“. В сравнение с квартали като Елвирия или Нуева Андалусия, Златната миля предлага по-централно местоположение между стария град на Марбеля и нощния живот на Пуерто Банус. Цените на Златната миля обикновено са по-високи, отколкото в източните или западните предградия на Марбеля, но местоположението диктува по-висок стандарт на живот и по-добро запазване на стойността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID