Four Villas é um empreendimento boutique composto por quatro moradias isoladas situadas no Golden Mile, em Marbella. O projeto oferece uma solução de residência permanente caracterizada pela privacidade e pela organização espacial. As moradias estão totalmente concluídas e disponíveis para ocupação imediata. A localização combina a proximidade do Mar Mediterrâneo com as comodidades de Marbella, sendo que cada residência dispõe de jardim privativo e piscina aquecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no Golden Mile, a zona privilegiada entre o centro de Marbella e Puerto Banús. Esta localização é conhecida pela proximidade imediata à linha costeira e às comodidades urbanas. A envolvente proporciona acesso tanto à praia como à infraestrutura da cidade, funcionando como elo entre a tranquilidade residencial e a vida pública da região.
A organização das moradias foi concebida para responder ao desejo de viver no piso principal, com um nível de cave separado para funções adicionais. Um espaço de estar em conceito aberto liga diretamente a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha ao espaço exterior. Isto torna o imóvel adequado para residentes que procuram uma transição perfeita entre a vida interior e exterior.
A construção das moradias está concluída. Isto significa que as casas estão imediatamente disponíveis, sem riscos de construção nem períodos de espera. As instalações técnicas, incluindo climatização e elevadores, estão totalmente operacionais. Para o comprador, isto implica que a entrega e a mudança podem ocorrer de imediato, sem atrasos decorrentes de processos de construção.
O projeto localiza-se numa área atravessada por vias principais, o que pode resultar em ruído de trânsito. Embora a distância até à praia seja curta, esta terá de ser percorrida principalmente de carro, pois o trajeto envolve estradas movimentadas. A norte, a construção é limitada por infraestrutura regional, o que restringe as vistas nessa direção.
Four Villas adequa-se a compradores que procuram uma residência principal permanente numa das zonas mais desejadas da Costa del Sol. A organização com amplo espaço de habitação e a presença de um elevador tornam-na praticamente habitável para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Dadas as dimensões das casas e a existência de uma cave, o projeto é menos indicado para quem procura um apartamento de baixa manutenção; exige um certo nível de envolvimento na manutenção de um grande terreno e piscina. Para famílias que frequentam escolas holandesas ou internacionais próximas, a localização é estratégica, embora o transporte de carro seja indispensável.
A construção de Four Villas utiliza materiais focados na durabilidade e no conforto. A estrutura é em betão armado conforme a regulamentação espanhola em vigor. As fachadas usam alvenaria de tijolo cerâmico com acabamento em reboco e isolamento para regulação térmica. A carpintaria exterior é em alumínio lacado (sistema Technal ou similar) com corte térmico e vidro duplo, contribuindo para o isolamento acústico e térmico. As paredes interiores usam sistemas de placas de gesso cartonado. Os pavimentos são em porcelânico retificado de grande formato no piso principal, enquanto os quartos têm pavimento em madeira natural de carvalho de tábuas largas. As casas de banho e as cozinhas estão equipadas com louças sanitárias e eletrodomésticos de alta qualidade.
O preço pedido pelas moradias em Four Villas começa a partir de €4.900.000. Este nível de preço coloca o projeto no segmento topo do mercado imobiliário de Marbella. O preço reflete a combinação da localização no Golden Mile, da área do terreno (aprox. 1.100 m²) e da área de habitação de 618 m². A variação de preço é determinada pela localização específica da moradia dentro do projeto. Dada a oferta limitada de apenas quatro casas, trata-se de uma oferta exclusiva.
O dia a dia em Four Villas caracteriza-se por um elevado grau de privacidade e autonomia. Com apenas quatro casas, a pressão social dentro do condomínio é baixa. Os residentes vivem principalmente no seu próprio terreno, onde o jardim e a piscina formam o centro das atividades. As manhãs podem ser passadas a tomar o pequeno-almoço no terraço, seguidas do uso da piscina privativa, suficientemente grande para nadar. À noite, a cave oferece espaço para cinema ou fitness sem sair de casa. A localização no Golden Mile significa que, em poucos minutos, se pode estar no centro de Marbella ou na marina de Puerto Banús para jantar ou vida noturna. O bairro em si é residencial e tranquilo, com trânsito composto sobretudo por residentes e turistas em direção à costa.
A envolvente imediata de Four Villas é definida pelo contraste entre o bairro residencial exclusivo e a proximidade das vias principais. A linha costeira de Marbella, com praias como a Playa de Nagüeles, fica a 1,6 km, o que significa que o mar e os passeios marítimos estão a poucos minutos. Para as compras diárias, há um supermercado a 1,9 km. A presença de vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, a curta distância (2 a 2,7 km), realça o valor recreativo da localização. A infraestrutura em torno do projeto é moderna, com ligações diretas à A-7 e à autoestrada para Málaga.
O mapa mostra o posicionamento de Four Villas ao longo da estrada costeira, entre o interior e o mar. As distâncias a pontos-chave como o aeroporto e os campos de golfe estão indicadas para visualizar os tempos de deslocação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Four Villas localiza-se no coração da Costa del Sol, concretamente no Golden Mile. Esta é a zona que liga o centro de Marbella a Puerto Banús. Em comparação com outras regiões de Espanha, esta localização destaca-se pela densidade de comodidades de alta gama (lojas de luxo, restaurantes internacionais) e pela presença de um estilo de vida luxuoso. É um dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Europa, com procura constante por parte de compradores internacionais.
O acesso a Four Villas faz-se pela estrada costeira N-340/A-7. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 42 km (em linha reta), o que equivale a um tempo de carro de aproximadamente 30 a 40 minutos, dependendo do trânsito. O hospital mais próximo (Hospital Quirónsalud) fica a 3,0 km. O acesso à praia pode utilizar passadeiras próximas, embora a distância exija um passeio de bicicleta ou um curto trajeto de carro. O transporte público sob a forma de autocarros está disponível na via principal próxima, mas para deslocações para o trabalho ou para a escola, um carro é praticamente indispensável.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um microclima protegido pela serra de Sierra Blanca. A temperatura média anual ronda os 19°C, com mais de 3.700 horas de sol por ano. Os verões são quentes, mas temperados pela brisa marítima, e os invernos mantêm-se suaves. Este clima permite a utilização da piscina aquecida e dos terraços durante a maior parte do ano. A posição das moradias, a 129 metros acima do nível do mar, oferece algum arrefecimento noturno em comparação com a costa imediata e favorece a ventilação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Marbella apresenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Nagüeles e a Playa de la Fontanilla, situadas a curta distância do projeto. Estas praias oferecem comodidades como chiringuitos, espreguiçadeiras e desportos aquáticos. Para além da vida de praia, a região é um polo de golfe. Num raio de 3 km encontram-se vários campos renomados, como o Aloha Golf Club. Para desportistas, há também ginásios e instalações de ténis nas imediações. O declive até à praia é plano, com 2,5%, o que facilita a acessibilidade.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL086366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nas imediações de Marbella existem projetos comparáveis, como o Dunique Marbella e o Earth Marbella. Estes projetos, contudo, situam-se muitas vezes mais próximos da linha costeira ou apresentam um estilo arquitetónico diferente. Four Villas distingue-se por terrenos maiores e pela inclusão de uma cave completa em todas as casas, acrescentando espaço de habitação que muitas vezes falta em outros projetos 'estilo apartamento'. Comparado com bairros como Elviria ou Nueva Andalucía, o Golden Mile oferece uma localização mais central entre a cidade velha de Marbella e a vida noturna de Puerto Banús. Os preços no Golden Mile são em geral mais elevados do que nos subúrbios orientais ou ocidentais de Marbella, mas a localização dita um padrão de vida mais elevado e uma melhor retenção de valor.
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