Four Villas é um desenvolvimento residencial situado na Milla de Oro de Marbella, composto por quatro moradias unifamiliares de construção recente. O projeto oferece arquitetura moderna num total de 618 m² de área habitacional e lotes de 1.100 m². As propriedades estão atualmente em fase de construção com uma entrega estimada para 2026, estando equipadas com piscinas privadas aquecidas, sistemas de domótica e acabamentos de alto padrão. A localização estratégica permite viver perto do mar e dos serviços essenciais, mantendo uma atmosfera tranquila e reservada. A inclusão de elevador, zona de bem-estar no cave e sistemas de climatização integrados define o padrão habitacional proposto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
As moradias situam-se no distrito de Nagüeles em Marbella, uma zona residencial consolidada. A propriedade fica a cerca de 1,6 km do mar e a curta distância de carro dos campos de golfe e centros comerciais. A proximidade com a via de cintura de Marbella facilita os deslocamentos para Málaga e para o aeroporto internacional, situado a cerca de 42 km de distância.
Com uma área de 618 m² distribuída por vários pisos, as moradias respondem a necessidades habitacionais que exigem espaços amplos e separação funcional. A presença de quatro quartos e cinco casas de banho, aliada a uma cave equipada para o lazer, oferece uma solução habitacional completa para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente hóspedes. O elevador interior e a domótica garantem acessibilidade e controlo ambiental.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para 2026. O design prevê a utilização de materiais isolantes térmicos e acústicos, caixilharia em alumínio com vidro duplo e um telhado plano invertido com isolamento de poliestireno de alta densidade. Os acabamentos internos prevêem pisos de grés cerâmico retificado em áreas comuns e pavimentos de madeira natural nos quartos.
O terreno localiza-se nas proximidades de uma autoestrada, o que pode acarretar alguma exposição ao ruído do tráfego. Embora a zona seja bem servida, a distância de 1,9 km do supermercado e 1,6 km da praia sugere que o uso do automóvel é praticamente necessário para a maioria dos deslocações diários. Não se trata de uma propriedade frente-mar direta.
Estas moradias adequam-se a situações em que o espaço e a privacidade são prioridades absolutas. É adequado para quem procura uma residência permanente em Espanha com a possibilidade de alojar família e amigos em quartos independentes. Também para quem trabalha de casa e necessita de escritórios separados ou espaços para reuniões, a cave oferece um ambiente versátil. A presença do elevador torna a moradia adequada também para famílias com membros idosos ou para quem prevê viver na casa por muitos anos sem se preocupar com as escadas. No entanto, não é a escolha ideal para quem procura uma casa a poucos passos de todos os serviços ou para quem prefere uma comunidade condominal com serviços partilhados, dado que aqui se trata de moradias independentes. A necessidade de um carro é certa, por isso quem prefere deslocar-se a pé ou com transportes públicos pode encontrar esta localização menos prática.
As especificações construtivas evidenciam um foco na eficiência energética e no conforto térmico. O envoltório externo inclui uma câmara de ar com isolamento de poliuretano projetado e placas de gesso laminado, reduzindo a dispersão térmica. O uso de painéis de gesso com lã de rocha nas partições internas melhora o isolamento acústico entre os quartos. O aquecimento por pavimento radiante está previsto em toda a casa, garantindo uma temperatura uniforme durante os meses mais frios. As janelas de alumínio com corte térmico e vidro duplo contribuem para manter a temperatura interna constante. A arquitetura prevê um telhado plano acessível com isolamento de poliestireno de alta densidade e impermeabilização, uma solução técnica que requer manutenção adequada mas oferece alto desempenho energético.
Os preços para estas moradias partem de 4.900.000 € até 5.400.000 €. Esta faixa de preço reflete tanto a área exterior (618 m²) como a dimensão do terreno (1.100 m²) numa localização premium como Marbella. O custo por metro quadrado posiciona-se no segmento de luxo do mercado, justificado pelos acabamentos de alta qualidade e pela presença de comodidades como a piscina aquecida e o elevador. Os compradores devem considerar também os custos de manutenção para uma propriedade desta dimensão e a gestão da área verde privada.
Viver no Four Villas significa situar-se num dos bairros mais exclusivos de Marbella, desfrutando da privacidade dada por apenas quatro unidades imobiliárias. A localização oferece um equilíbrio entre a animação da Costa del Sol e o descanso de uma residência privada. Os dias podem passar entre o relaxo na piscina privada, que mede 13,70 metros e possui sistema de aquecimento, e as noites na adega privada ou na sala de cinema na cave. A proximidade com o campo de golfe e com o porto de Puerto Banús (cerca de 4,6 km) oferece opções de lazer sem ter de percorrer grandes distâncias. O clima ameno de Marbella, com mais de 3.700 horas de sol por ano, permite o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano, tornando os vastos terraços e o jardim numa extensão natural da sala de estar.
A zona de Marbella oferece uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A cerca de 3 km de distância situa-se o principal hospital da zona, garantindo assistência médica rápida. Para o desportista, existem várias opções como o golfe no Golf Los Naranjos (2,0 km) e o CrossFit Marbella (3,4 km). Para as famílias, a presença de numerosas escolas, incluindo a British International School (5,3 km), torna a área prática para quem tem filhos. Mesmo o centro de Marbella sendo próximo, a localização específica das moradias oferece um refúgio tranquilo longe do tráfego turístico mais intenso, embora conectado à rede rodoviária principal para aceder facilmente a todos os serviços.
Este mapa mostra a localização do Four Villas no contexto da Milla de Oro de Marbella. Pode notar-se a proximidade com a costa (esquerda) e o acesso direto à rede rodoviária principal que liga o aeroporto e as cidades vizinhas.
Four Villas ocupa uma posição chave na Costa del Sol. Situada entre Málaga e a fronteira da província de Cádis, Marbella funciona como um hub principal. Esta localização específica em Nagüeles é estratégica: perto dos centros neurálgicos como Puerto Banús e Marbella Club, mas suficientemente afastada da estrada principal para garantir tranquilidade. É uma localização que equilibra o acesso aos serviços urbanos com a privacidade residencial, tornando-a um ponto de referência logístico para explorar tanto a costa como o interior andaluz.
A propriedade situa-se a cerca de 42 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, uma viagem que de carro dura geralmente cerca de 35-40 minutos através da autoestrada A-7. Para deslocações locais, as praias mais próximas, como Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, distam cerca de 1,6-1,7 km. O campo de golfe mais próximo fica a 2,0 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,2 km. Uma vez que a propriedade não está situada no centro pedonal de Marbella, o carro é o principal meio de transporte para chegar a restaurantes e lojas, com os supermercados mais próximos a cerca de 1,9 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um microclima único, com temperaturas médias anuais que rondam os 19°C e mais de 3.700 horas de sol por ano. Esta localização, a 129 metros acima do nível do mar, oferece uma agradável brisa marítima sem ser excessivamente húmida. A piscina aquecida estende a época balnear para além dos 5 meses padrão, permitindo nadar mesmo nos meses mais frescos. A inclinação suave em direção ao mar (2,5%) facilita a drenagem e oferece uma vista aberta, maximizando a exposição solar para os painéis solares ou simplesmente para o desfrute dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona é conhecida pelos seus campos de golfe, com mais de 400 instalações desportivas na região, incluindo o Aloha Golf Club e o Real Club de Golf Las Brisas a poucos minutos de distância. As praias próximas, como as que obtêm a Bandeira Azul (Casablanca, El Cable), oferecem serviços de alta qualidade. A presença de marinas como Puerto Banús adiciona uma opção de lazer náutico e compras de luxo. Para quem prefere ficar em casa, a grande piscina privada e a zona de bem-estar na cave oferecem alternativas recreativas sem ter de sair da propriedade.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Four Villas ocupa uma posição chave na Costa del Sol. Situada entre Málaga e a fronteira da província de Cádis, Marbella funciona como um hub principal. Esta localização específica em Nagüeles é estratégica: perto dos centros neurálgicos como Puerto Banús e Marbella Club, mas suficientemente afastada da estrada principal para garantir tranquilidade. É uma localização que equilibra o acesso aos serviços urbanos com a privacidade residencial, tornando-a um ponto de referência logístico para explorar tanto a costa como o interior andaluz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL086366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Dunique Marbella e Earth Marbella, Four Villas destaca-se por oferecer moradias completamente independentes em lotes de 1.100 m², oferecendo mais privacidade do que as soluções condominais. Os preços estão alinhados com o segmento de luxo de Marbella (a partir de 4,9 milhões de euros). No entanto, enquanto outros projetos podem estar mais próximos da praia, Four Villas compensa com espaços exteriores mais amplos e uma piscina de dimensões superiores à média para a zona.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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