„Four Villas“, tai butikinis projektas, sudarytas iš keturių atskirai stovinčių vilų, įsikūrusių Marbeljos „Golden Mile“ rajone. Projektas siūlo nuolatinio gyvenamojo būsto sprendimą, pasižymintį privatumu ir erdviu išplanavimu. Vilos yra visiškai užbaigtos ir tinkamos nedelsiant apsigyventi. Vieta derina artumą prie Viduržemio jūros su Marbeljos patogumais, o kiekvienas būstas turi privatų sodą ir šildomą baseiną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs „Golden Mile“ rajone, geidžiamiausioje zonoje tarp Marbeljos centro ir Puerto Banús. Ši vieta garsėja tiesioginiu artumu pakrantei ir miesto patogumams. Aplinka suteikia prieigą tiek prie paplūdimio, tiek prie miesto infrastruktūros, veikdama kaip jungtis tarp gyvenamojo rajono ramybės ir regiono viešojo gyvenimo.
Vilų išplanavimas sukurtas atsižvelgiant į pageidavimą gyventi pagrindiniame aukšte, o atskirame rūsio aukšte įrengtos papildomos funkcijos. Atvira gyvenamoji erdvė tiesiogiai sujungia svetainę, valgomąjį ir virtuvę su lauko zona. Dėl to nekilnojamasis turtas tinka gyventojams, trokštantiems sklandaus perėjimo tarp vidaus ir lauko erdvių.
Vilų statyba užbaigta. Tai reiškia, kad būstai iš karto prieinami be statybos rizikos ar laukimo laikotarpių. Techninės sistemos, įskaitant klimato valdymą ir liftus, visiškai veikia. Pirkėjui tai reiškia, kad būsto perdavimas ir kraustymasis gali įvykti nedelsiant, be vėlavimų dėl statybos procesų.
Projektas yra zonoje, kertamoje pagrindinių greitkelių, todėl gali būti girdimas transporto triukšmas. Nors atstumas iki paplūdimio yra nedidelis, šį atstumą pirmiausia reikia įveikti automobiliu, nes maršrutas eina per judrias gatves. Vaizdas šiaurės kryptimi ribojamas regioninės infrastruktūros.
„Four Villas“ tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės pagrindinės gyvenamosios vietos vienoje iš pageidaujamiausių Costa del Sol zonų. Erdvus išplanavimas ir lifto buvimas daro ją praktiškai tinkamą gyventi vyresnio amžiaus žmonėms arba turintiems judėjimo sutrikimų. Atsižvelgiant į būstų dydį ir rūsio buvimą, projektas mažiau tinka tiems, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio buto; jis reikalauja tam tikro įsitraukimo į didelio sklypo ir baseino priežiūrą. Šeimoms, lankančioms netoliese esančias olandų ar tarptautines mokyklas, vieta yra strateginė, tačiau transportas automobiliu yra būtinas.
„Four Villas“ statyboje naudojamos medžiagos, orientuotos į patvarumą ir komfortą. Konstrukcija sudaryta iš gelžbetonio, atitinkančio dabartinius Ispanijos reglamentus. Fasaduose naudota keraminė mūro tinkuota apdaila su izoliacija temperatūros reguliavimui. Išorės staliaus gaminiai, lakuotas aliuminis („Technal“ sistema ar panaši) su šiluminio tilto pašalinimu ir dvigubu stiklo paketu, kas prisideda prie garso ir šiluminės izoliacijos. Vidaus sienose naudoti sausos statybos tinko plokščių sprendimai. Grindys pagrindiniame aukšte, didelio formato nušlifuota porceliano keramika, o miegamuosiuose, plačių lentų natūralaus ąžuolo medinės grindys. Vonios kambariai ir virtuvės įrengti aukštos kokybės sanitarine įranga ir buitine technika.
Prašoma kaina už „Four Villas“ vilas prasideda nuo 4 900 000 €. Toks kainų lygis priskiria projektą Marbeljos nekilnojamojo turto rinkos viršutinei segmento daliai. Kaina atspindi „Golden Mile“ vietos, sklypo dydžio (apytiksliai 1 100 m²) ir 618 m² gyvenamojo ploto derinį. Kainų skirtumus lemia konkrečios vilos vieta projekte. Atsižvelgiant į ribotą pasiūlą, vos keturis būstus, pasiūlymas yra išskirtinis.
Kasdienis gyvenimas „Four Villas“ pasižymi dideliu privatumu ir savarankiškumu. Esant tik keturiems būstams, socialinis spaudimas komplekse yra mažas. Gyventojai gyvena daugiausia savo sklype, kur sodas ir baseinas sudaro veiklos centrą. Rytais galima pusryčiauti terasoje, o vėliau naudotis privačiu baseinu, kuris yra pakankamai didelis plaukiojimui ilgomis distancijomis. Vakare rūsys suteikia erdvės kino kambariui ar sporto salei neišvykstant iš namų. Vieta „Golden Mile“ rajone reiškia, kad per kelias minutes galima atsidurti Marbeljos centre arba Puerto Banús jachtų prieplaukoje vakarienei ar naktiniam gyvenimui. Pati aplinka, gyvenamoji ir rami, transportą daugiausia sudaro gyventojai ir turistai, vykstantys pakrantės link.
„Four Villas“ tiesioginę aplinką apibūdina kontrastas tarp išskirtinio gyvenamojo rajono ir pagrindinių kelių artumo. Marbeljos pakrantė su paplūdimiais, tokiais kaip Playa de Nagüeles, yra už 1,6 km, o tai reiškia, kad jūra ir promenados pasiekiamos per kelias minutes. Kasdieniams pirkiniams supermarketas yra už 1,9 km. Įvairūs golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, netoliese (2–2,7 km atstumu) pabrėžia vietos rekreacinę vertę. Infrastruktūra aplink projektą yra moderni, su tiesioginiais susisiekimais su A-7 ir greitkeliu į Malagą.
Žemėlapis rodo „Four Villas“ padėtį palei pakrantės kelią, tarp užnugario ir jūros. Nurodyti atstumai iki svarbiausių taškų, tokių kaip oro uostas ir golfo laukai, kad būtų matomos kelionės trukmės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
„Four Villas“ įsikūrę Costa del Sol širdyje, konkrečiai „Golden Mile“ rajone. Tai zona, jungianti Marbeljos centrą su Puerto Banús. Palyginti su kitais Ispanijos regionais, ši vieta išsiskiria aukšto lygio patogumų tankumu (prabangios parduotuvės, tarptautiniai restoranai) ir prabangaus gyvenimo būdo buvimu. Tai viena dinamiškiausių nekilnojamojo turto rinkų Europoje, nuolat patirianti tarptautinių pirkėjų paklausą.
Į „Four Villas“ atvykstama pakrantės greitkeliu N-340/A-7. Malagos, Costa del Sol oro uostas yra už 42 km (tiesia linija), kas atitinka maždaug 30–40 minučių kelionės automobiliu trukmę, priklausomai nuo eismo. Artimiausia ligoninė (Hospital Quirónsalud) yra už 3,0 km. Iki paplūdimio galima patekti naudojantis netoliese esančiais pėsčiųjų perėjomis, tačiau atstumą reikia įveikti dviračiu arba trumpa kelione automobiliu. Viešasis transportas autobusais yra prieinamas netoliese esančiame pagrindiniame kelyje, tačiau važinėjant į darbą ar mokyklą automobilis praktiškai būtinas.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi mikroklimatu, saugomu Sierra Blanca kalnų grandinės. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19 °C, o per metus būna daugiau nei 3 700 saulėtų valandų. Vasaros šiltos, bet sušvelnintos jūros vėjo, o žiemos išlieka švelnios. Toks klimatas leidžia naudotis šildomu baseinu ir terasomis didžiąją metų dalį. Vilų padėtis 129 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia tam tikrą naktinį atvėsimą, palyginti su tiesiogine pakrante, ir palengvina vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantėje yra keli „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai, įskaitant Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla, esančius netoli projekto. Šie paplūdimiai siūlo tokius patogumus kaip čiringuitai (pakrantės restoranėliai), gultai ir vandens sportą. Be paplūdimio gyvenimo, regionas yra golfo centras. 3 km spinduliuje yra keli žinomi laukai, tokie kaip Aloha Golf Club. Sportuojantiems netoliese taip pat prieinamos sporto salės ir teniso aikštelės. Šlaitas iki paplūdimio yra lygus, 2,5 % nuolydžio, kas palengvina prieinamumą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL086366
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Netoli Marbeljos yra panašių projektų, tokių kaip Dunique Marbella ir Earth Marbella. Tačiau šie projektai dažnai yra arčiau pakrantės arba pasižymi kitokiu architektūriniu stiliumi. „Four Villas“ išsiskiria didesniais sklypų dydžiais ir visuotinu pilnu rūsiu kiekviename name, pridėdami gyvenamosios erdvės, kurios dažnai trūksta kituose „butų tipo“ projektuose. Palyginti su tokiais rajonais kaip Elviria arba Nueva Andalucía, „Golden Mile“ siūlo labiau centrinę vietą tarp Marbeljos senamiesčio ir Puerto Banús naktinio gyvenimo. Kainos „Golden Mile“ rajone paprastai yra aukštesnės nei Marbeljos rytiniuose arba vakariniuose priemiesčiuose, tačiau vieta diktuoja aukštesnį gyvenimo standartą ir geriau išlaiko vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID