Four Villas je butikový projekt pozostávajúci zo štyroch samostatne stojacích víl nachádzajúcich sa na Golden Mile v Marbelli. Projekt ponúka trvalé bývanie charakterizované súkromím a priestorovým usporiadaním. Vily sú úplne dokončené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita spája blízkosť Stredozemného mora s vybavenosťou Marbelly, pričom každá rezidencia má súkromnú záhradu a vyhrievaný bazén.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na Golden Mile, špičkovej zóne medzi centrom Marbelli a Puerto Banús. Táto lokalita je známa svojou bezprostrednou blízkosťou pobrežia a mestským vybavením. Prostredie poskytuje prístup k pláži aj k infraštruktúre mesta a funguje ako spoj medzi pokojom rezidenčného bývania a verejným životom regiónu.
Dispozícia víl je navrhnutá tak, aby vyhovela túžbe po bývaní na prízemnom podlaží, so samostatným suterénom pre ďalšie funkcie. Otvorený obývací priestor spája obývaciu izbu, jedálňu a kuchyňu priamo s vonkajším priestorom. To robí nehnuteľnosť vhodnou pre obyvateľov hľadajúcich plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším bývaním.
Výstavba víl je dokončená. To znamená, že domy sú okamžite dostupné bez stavebných rizík alebo čakacích lehôt. Technické inštalácie vrátane klimatizácie a výťahov sú plne funkčné. Pre kupujúceho to znamená, že odovzdanie a sťahovanie sa môže uskutočniť okamžite bez meškania spôsobeného stavebnými procesmi.
Projekt sa nachádza v oblasti pretínanej hlavnými cestami, čo môže spôsobiť hluk z dopravy. Hoci vzdialenosť k pláži je krátka, túto vzdialenosť je potrebné prekonať predovšetkým autom, pretože trasa vedie po rušných cestách. Výstavba na severe je ohraničená regionálnou infraštruktúrou, čo obmedzuje výhľad tým smerom.
Four Villas vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé hlavné bydlisko v jednej z najžiadanejších zón Costa del Sol. Dispozícia s priestranným obývacím priestorom a prítomnosť výťahu robia dom prakticky obývateľným pre seniorov alebo ľudí s obmedzenou mobilitou. Vzhľadom na rozmery domov a prítomnosť suterénu je projekt menej vhodný pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán; vyžaduje si určitú angažovanosť pri údržbe veľkého pozemku a bazéna. Pre rodiny, ktoré navštevujú blízke holandské alebo medzinárodné školy, je lokalita strategická, hoci doprava autom je nevyhnutná.
Výstavba Four Villas využíva materiály zamerané na trvácnosť a komfort. Konštrukcia pozostáva zo železobetónu v súlade so súčasnými španielskymi predpismi. Fasády používajú keramické murivo s omietkovou úpravou a izoláciou na reguláciu teploty. Vonkajšie stolárstvo je z lakovaného hliníka (systém Technal alebo podobný) s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením, čo prispieva k zvukovej a tepelnej izolácii. Interiérové steny používajú sadrokartónové systémy. Podlahy pozostávajú z veľkoformátovej brúsenej porcelánovej kameniny na hlavnej úrovni, zatiaľ čo spálne majú podlahy z dosiek z prírodného dubového dreva. Kúpeľne a kuchyne sú vybavené kvalitným sanitárnym zariadením a spotrebičmi.
Požadovaná cena víl vo Four Villas začína od 4 900 000 €. Táto cenová hladina zaraďuje projekt do top segmentu realitného trhu Marbelli. Cena odráža kombináciu lokality Golden Mile, výmery pozemku (cca 1 100 m²) a obytnej plochy 618 m². Variácia v cene je určená konkrétnou polohou vily v rámci projektu. Vzhľadom na obmedzenú ponuku len štyroch domov je táto ponuka exkluzívna.
Každodenný život vo Four Villas sa vyznačuje vysokou mierou súkromia a autonómie. Iba so štyrmi domami je sociálny tlak v komplexe nízky. Obyvatelia žijú predovšetkým na vlastnom pozemku, kde záhrada a bazén tvoria centrum diania. Ráno možno stráviť raňajkami na terase, nasledované používaním súkromného bazéna, ktorý je dostatočne veľký na plávanie. Večer suterén ponúka priestor pre kino alebo posilňovňu bez opustenia domu. Lokalita na Golden Mile znamená, že počas niekoľkých minút sa možno dostať do centra Marbelli alebo maríny Puerto Banús na večeru alebo nočný život. Samotná štvrť je rezidenčná a tichá, doprava pozostáva hlavne z obyvateľov a turistov smerujúcich na pobrežie.
Bezprostredné okolie Four Villas definuje kontrast medzi exkluzívnou rezidenčnou štvrťou a blízkosťou hlavných ciest. Pobrežie Marbelli s plážami ako Playa de Nagüeles je vzdialené 1,6 km, čo znamená, že more a promenády sú na dosah niekoľkých minút. Na denné nákupy je supermarket dostupný 1,9 km ďaleko. Prítomnosť rôznych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, v krátkej vzdialenosti (2 až 2,7 km) zdôrazňuje rekreačnú hodnotu lokality. Infraštruktúra okolo projektu je moderná, s priamymi napojeniami na A-7 a diaľnicu do Málagy.
Mapa ukazuje umiestnenie Four Villas pozdĺž pobrežnej cesty, medzi zázemím a morom. Vzdialenosti do kľúčových uzlov ako letisko a golfové ihriská sú uvedené na ilustráciu cestovných časov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Four Villas sa nachádza v srdci Costa del Sol, konkrétne na Golden Mile. Je to zóna spájajúca centrum Marbelli s Puerto Banús. V porovnaní s inými regiónmi Španielska sa táto lokalita odlišuje hustotou špičkového vybavenia (luxusné obchody, medzinárodné reštaurácie) a prítomnosťou luxusného životného štýlu. Je to jeden z najdynamickejších realitných trhov v Európe s trvalým dopytom medzinárodných kupujúcich.
K Four Villas sa prichádza cez pobrežnú cestu N-340/A-7. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 42 km (vzdušnou čiarou), čo zodpovedá cestovnému času približne 30 až 40 minút autom v závislosti od dopravy. Najbližšia nemocnica (Hospital Quirónsalud) je 3,0 km ďaleko. Prístup na pláž možno využiť cez blízke priechody pre chodcov, hoci vzdialenosť vyžaduje jazdu na bicykli alebo krátku jazdu autom. Verejná doprava vo forme autobusov je dostupná na blízkej hlavnej ceste, ale na dochádzanie do práce alebo do školy je auto prakticky nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší mikroklíme chránenej horským pásmom Sierra Blanca. Priemerná ročná teplota je okolo 19 °C s viac ako 3 700 slnečnými hodinami ročne. Letá sú teplé, ale zmiernené morským vánkom, a zimy zostávajú mierné. Toto podnebie umožňuje používanie vyhrievaného bazéna a teras počas väčšiny roka. Poloha víl vo výške 129 metrov nad morom ponúka určité nočné ochladenie v porovnaní s bezprostredným pobrežím a pomáha pri vetraní.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Marbelli má niekoľko pláží s „Modrou vlajkou“, vrátane Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, nachádzajúcich sa v krátkej vzdialenosti od projektu. Tieto pláže ponúkajú vybavenie ako chiringuitos, lehátka a vodné športy. Okrem plážového života je región centrom golfu. V okruhu 3 km sa nachádza viacero renomovaných ihrísk, ako Aloha Golf Club. Pre športovcov sú v okolí k dispozícii aj fitnes centrá a tenisové zariadenia. Sklon k pláži je plochý, 2,5 %, čo pomáha prístupnosti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL086366
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V bezprostrednom okolí Marbelli sú porovnateľné projekty ako Dunique Marbella a Earth Marbella. Tieto projekty však bývajú často bližšie k pobrežiu alebo majú iný architektonický štýl. Four Villas sa odlišuje väčšími výmerami pozemkov a zahrnutím plného suterénu v každom dome, čo pridáva obytný priestor, ktorý v iných „apartmánových“ projektoch často chýba. V porovnaní so štvrťami ako Elviria alebo Nueva Andalucía ponúka Golden Mile centrálnejšiu polohu medzi starým mestom Marbelli a nočným životom Puerto Banús. Ceny na Golden Mile sú všeobecne vyššie ako vo východných alebo západných predmestiach Marbelli, ale lokalita prináša vyšší štandard bývania a lepšie udržanie hodnoty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID