Four Villas è uno sviluppo boutique composto da quattro ville indipendenti situato sulla Golden Mile di Marbella. Il progetto offre una soluzione residenziale permanente caratterizzata da privacy e razionale distribuzione degli spazi. Le ville sono completamente ultimate e disponibili per l'occupazione immediata. La posizione unisce la vicinanza al Mar Mediterraneo ai servizi di Marbella, con ogni residenza dotata di giardino privato e piscina riscaldata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato sulla Golden Mile, la zona privilegiata tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Questa località è nota per la vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani. L'ambiente offre accesso sia alla spiaggia sia all'infrastruttura cittadina, fungendo da collegamento tra la tranquillità residenziale e la vita pubblica della regione.
La disposizione delle ville è progettata per soddisfare il desiderio di vivere al piano principale, con un livello interrato separato per funzioni aggiuntive. Uno spazio living aperto collega soggiorno, zona pranzo e cucina a vista direttamente con l'area esterna. Ciò rende l'immobile adatto a chi cerca una transizione senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna.
La costruzione delle ville è completata. Ciò significa che gli immobili sono immediatamente disponibili senza rischi edilizi o tempi di attesa. Gli impianti tecnici, tra cui aria condizionata e ascensore, sono pienamente operativi. Per l'acquirente, ciò implica che la consegna e il trasloco possono avvenire immediatamente, senza ritardi dovuti ai processi di costruzione.
Il progetto si trova in un'area attraversata da autostrade principali, il che può comportare rumore del traffico. Sebbene la distanza dalla spiaggia sia breve, tale distanza deve essere percorsa principalmente in auto, poiché il percorso prevede strade trafficate. A nord la costruzione è delimitata da infrastrutture regionali, limitando la vista in quella direzione.
Four Villas si addice ad acquirenti che cercano una residenza principale permanente in una delle zone più desiderabili della Costa del Sol. La disposizione con ampi spazi living e la presenza di un ascensore la rendono praticamente abitabile per anziani o persone con limitazioni di mobilità. Data la dimensione degli immobili e la presenza di un interrato, il progetto è meno adatto a chi cerca un appartamento a bassa manutenzione; richiede un certo impegno nella manutenzione di un grande terreno e della piscina. Per le famiglie che frequentano scuole olandesi o internazionali nelle vicinanze, la posizione è strategica, sebbene gli spostamenti in auto siano essenziali.
La costruzione di Four Villas utilizza materiali orientati alla durabilità e al comfort. La struttura è in calcestruzzo armato conforme alle attuali normative spagnole. Le facciate usano muratura in laterizio ceramico con finitura a intonaco e isolamento per la regolazione termica. La carpenteria esterna è in alluminio lacato (sistema Technal o simile) con taglio termico e doppio vetro, contribuendo all'isolamento acustico e termico. Le pareti interne usano sistemi a secco in cartongesso. La pavimentazione consiste in gres porcellanato rettificato di grande formato al piano principale, mentre le camere da letto presentano pavimenti in rovere naturale a doghe larghe. Bagni e cucine sono dotati di sanitari ed elettrodomestici di alta qualità.
Il prezzo richiesto per le ville di Four Villas parte da €4.900.000. Questo livello di prezzo colloca il progetto nel segmento top del mercato immobiliare di Marbella. Il prezzo riflette la combinazione della posizione sulla Golden Mile, la superficie del terreno (circa 1.100 m²) e la superficie abitabile di 618 m². La variazione di prezzo è determinata dalla posizione specifica della villa all'interno del progetto. Data la limitata offerta di soli quattro immobili, la proposta è esclusiva.
La vita quotidiana a Four Villas è caratterizzata da un alto grado di privacy e autonomia. Con soli quattro immobili, la pressione sociale all'interno del complesso è bassa. Gli abitanti vivono principalmente sul proprio terreno, dove giardino e piscina formano il centro delle attività. Le mattinate possono trascorrersi facendo colazione in terrazza, seguite dall'uso della piscina privata, abbastanza grande per nuotare a vasche. La sera, l'interrato offre spazio per una sala cinema o una zona fitness senza uscire di casa. La posizione sulla Golden Mile significa che in pochi minuti si può raggiungere il centro di Marbella o il porto turistico di Puerto Banús per cena o vita notturna. Il quartiere stesso è residenziale e tranquillo, con traffico composto principalmente da residenti e turisti diretti alla costa.
L'ambiente immediato di Four Villas è definito dal contrasto tra l'esclusivo quartiere residenziale e la vicinanza delle strade principali. La costa di Marbella, con spiagge come Playa de Nagüeles, si trova a 1,6 km, il che significa che il mare e i lungomare sono raggiungibili in pochi minuti. Per la spesa quotidiana, è disponibile un supermercato a 1,9 km. La presenza di vari campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, a breve distanza (da 2 a 2,7 km), sottolinea il valore ricreativo della località. L'infrastruttura intorno al progetto è moderna, con collegamenti diretti all'A-7 e all'autostrada per Málaga.
La mappa mostra la posizione di Four Villas lungo la strada costiera, incastonata tra l'entroterra e il mare. Le distanze verso snodi chiave come l'aeroporto e i campi da golf sono indicate per visualizzare i tempi di percorrenza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Four Villas si trova nel cuore della Costa del Sol, specificatamente sulla Golden Mile. Questa è la zona che collega il centro di Marbella con Puerto Banús. Rispetto ad altre regioni della Spagna, questa località si distingue per la densità di servizi di alto livello (negozi di lusso, ristoranti internazionali) e per la presenza di uno stile di vita lussuoso. È uno dei mercati immobiliari più dinamici d'Europa, con una costante domanda da parte di acquirenti internazionali.
Four Villas è accessibile tramite la litoranea N-340/A-7. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 42 km (in linea d'aria), equivalenti a un tempo di percorrenza in auto di circa 30-40 minuti a seconda del traffico. L'ospedale più vicino (Hospital Quirónsalud) è a 3,0 km. Per accedere alla spiaggia si possono utilizzare gli attraversamenti pedonali nelle vicinanze, sebbene la distanza richieda un giro in bicicletta o un breve tragitto in auto. Il trasporto pubblico in autobus è disponibile sulla vicina strada principale, ma per pendolari o tragitti scolastici un'auto è praticamente necessaria.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un microclima protetto dalla catena montuosa della Sierra Blanca. La temperatura media annuale è di circa 19°C con oltre 3.700 ore di sole all'anno. Le estati sono calde ma temperate dalla brezza marina, e gli inverni rimangono miti. Questo clima consente l'uso della piscina riscaldata e delle terrazze per gran parte dell'anno. La posizione delle ville a 129 metri sul livello del mare offre un certo raffrescamento notturno rispetto alla costa immediata e favorisce la ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella presenta diverse spiagge con 'Bandiera Blu', tra cui Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, a breve distanza dal progetto. Queste spiagge offrono servizi come chiringuitos, lettini e sport acquatici. Oltre alla vita da spiaggia, la regione è un centro per il golf. Entro un raggio di 3 km si trovano più campi rinomati, come l'Aloha Golf Club. Per gli sportivi, sono disponibili anche palestre e strutture per il tennis nelle vicinanze. La pendenza verso la spiaggia è piatta al 2,5%, favorendo l'accessibilità.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL086366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nelle immediate vicinanze di Marbella ci sono progetti comparabili come Dunique Marbella ed Earth Marbella. Questi progetti, tuttavia, si trovano spesso più vicino alla costa o presentano uno stile architettonico diverso. Four Villas si distingue per terreni più grandi e per l'inclusione di un interrato completo in ogni abitazione, che aggiunge spazio abitativo che spesso manca in altri progetti 'in stile appartamento'. Rispetto a quartieri come Elviria o Nueva Andalucía, la Golden Mile offre una posizione più centrale tra il centro storico di Marbella e la vita notturna di Puerto Banús. I prezzi sulla Golden Mile sono generalmente più alti che nei sobborghi orientali o occidentali di Marbella, ma la posizione comporta un tenore di vita più elevato e una migliore conservazione del valore.
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