Four Villas è un desarrollo residenziale situato sulla Milla d'Oro di Marbella, composto da quattro ville unifamiliari di nuova costruzione. Il progetto offre un'architettura moderna con un totale di 618 m² di superficie abitabile e lotti di 1.100 m². Le proprietà sono attualmente in costruzione con una consegna stimata per il 2026, completi con piscine private riscaldate, sistemi di domotica e finiture di alta gamma. La posizione strategica permette di vivere vicino al mare e ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e riservata. L'inclusione di ascensore, area benessere al piano interrato e sistemi di climatizzazione integrati definisce lo standard abitativo proposto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville sono situate nel distretto di Nagüeles a Marbella, una zona residenziale consolidata. La proprietà si trova a circa 1,6 km dal mare e a breve distanza in auto dai campi da golf e dai centri commerciali. La vicinanza alla tangenziale di Marbella facilita gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto internazionale, situato a circa 42 km di distanza.
Con una superficie di 618 m² distribuiti su più livelli, le ville rispondono a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e separazione funzionale. La presenza di quattro camere da letto e cinque bagni, unita a una cantina attrezzata per il tempo libero, offre una soluzione abitativa completa per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. L'ascensore interno e il domotica garantiscono accessibilità e controllo ambientale.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione con completamento previsto per il 2026. Il design prevede l'uso di materiali isolanti termici e acustici, infissi in alluminio con vetrocamera e un tetto piatto invertito con isolamento in polistirene ad alta densità. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato rettificato in aree comuni e pavimenti in legno naturale nelle camere da letto.
Il terreno si trova in prossimità di un'autostrada, il che può comportare una certa esposizione al rumore del traffico. Sebbene la zona sia ben servita, la distanza di 1,9 km dal supermercato e 1,6 km dalla spiaggia suggerisce che l'uso dell'automobile è praticamente necessario per la maggior parte delle spostamenti quotidiani. Non si tratta di una proprietà fronte mare diretta.
Queste ville si adattano a situazioni in cui lo spazio e la privacy sono priorità assolute. È adatto a chi cerca una residenza permanente in Spagna con la possibilità di ospitare familiari e amici in camere indipendenti. Anche per chi lavora da casa e necessita di uffici separati o spazi per meeting, la cantina offre un ambiente versatile. La presenza dell'ascensore rende la villa adatta anche a famiglie con membri anziani o a chi prevede di vivere in casa per molti anni senza doversi preoccupare delle scale. Tuttavia, non è la scelta ideale per chi cerca una casa a piccoli passi da ogni servizio o per chi preferisce una comunità condominiale con servizi condivisi, dato che qui si tratta di ville indipendenti. La necessità di un'auto è certa, quindi chi preferisce muoversi a piedi o con i trasporti pubblici potrebbe trovare questa posizione meno pratica.
Le specifiche costruttive evidenziano un focus sull'efficienza energetica e il comfort termico. L'involucro esterno include una camera d'aria con isolamento in poliuretano proiettato e lastre di gesso laminato, riducendo la dispersione termica. L'uso di pannelli in gesso rock wool nelle partizioni interne migliora l'isolamento acustico tra le stanze. Il riscaldamento a pavimento è previsto in tutta la casa, garantendo una temperatura uniforme durante i mesi più freddi. Gli infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro contribuiscono a mantenere la temperatura interna costante. L'architettura prevede un tetto piano accessibile con isolamento in polistirene ad alta densità e impermeabilizzazione, una soluzione tecnica che richiede una corretta manutenzione ma offre prestazioni energetiche elevate.
I prezzi per queste ville partono da 4.900.000 € fino a 5.400.000 €. Questa fascia di prezzo riflette sia la metratura esterna (618 m²) che la dimensione del terreno (1.100 m²) in una posizione premium come Marbella. Il costo per metro quadrato si posiziona nel segmento di lusso del mercato, giustificato dalle finiture di alta qualità e dalla presenza di servizi come la piscina riscaldata e l'ascensore. Gli acquirenti devono considerare inoltre i costi di manutenzione per una proprietà di queste dimensioni e la gestione dell'area verde privata.
Vivere a Four Villas significa situarsi in uno dei quartieri più esclusivi di Marbella, godendo della privacy data da sole quattro unità immobiliari. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e il riposo di una residenza privata. Le giornate possono trascorrere tra il relax nella piscina privata, che misura 13,70 metri e dotata di sistema di riscaldamento, e le serate nella cantina privata o nella sala cinema al piano interrato. La vicinanza al campo da golf e al porto di Puerto Banús (circa 4,6 km) offre opzioni di svago senza dover percorrere grandi distanze. Il clima mite di Marbella, con oltre 3.700 ore di sole all'anno, permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, rendendo i vasti terrazzi e il giardino un prolungamento naturale della zona giorno.
La zona di Marbella offre un'ampia gamma di servizi e strutture. A circa 3 km di distanza si trova il principale ospedale della zona, garantendo assistenza medica rapida. Per lo sportivo, ci sono diverse opzioni come il golf a Golf Los Naranjos (2,0 km) e il CrossFit Marbella (3,4 km). Per le famiglie, la presenza di numerose scuole, tra cui la British International School (5,3 km), rende l'area pratica per chi ha figli. Anche se il centro di Marbella è vicino, la posizione specifica delle ville offre un rifugio tranquillo lontano dal traffico turistico più intenso, pur essendo connessa alla rete stradale principale per accedere facilmente a tutti i servizi.
Questa mappa mostra la posizione di Four Villas nel contesto della Milla d'Oro di Marbella. Si può notare la vicinanza alla costa (sinistra) e l'accesso diretto alla rete stradale principale che collega l'aeroporto e le città vicine.
Four Villas occupa una posizione chiave sulla Costa del Sol. Situata tra Malaga e il confine della provincia di Cadice, Marbella funge da hub principale. Questa specifica posizione a Nagüeles è strategica: vicina ai centri nevralgici come Puerto Banús e Marbella Club, ma sufficientemente distante dalla strada maestra per garantire tranquillità. È una posizione che bilancia l'accesso ai servizi urbani con la privacy residenziale, rendendola un punto di riferimento logistico per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
La proprietà si trova a circa 42 km dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, un viaggio che in auto dura generalmente circa 35-40 minuti tramite l'autostrada A-7. Per gli spostamenti locali, le spiagge più vicine, come Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, distano circa 1,6-1,7 km. Il campo da golf più vicino è a 2,0 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,2 km. Poiché la proprietà non è situata nel centro pedonale di Marbella, l'auto è il mezzo di trasporto principale per raggiungere ristoranti e negozi, con i supermercati più vicini a circa 1,9 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un microclima unico, con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 19°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno. Questa posizione, a 129 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza marina senza essere eccessivamente umida. La piscina riscaldata estende la stagione balneare oltre i 5 mesi standard, permettendo di nuotare anche nei mesi più freschi. La pendenza lieve verso il mare (2,5%) facilita il drenaggio e offre una vista aperta, massimizzando l'esposizione solare per i pannelli fotovoltaici o per il semplice godimento degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con oltre 400 strutture sportive nella regione, inclusi Aloha Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas a pochi minuti di distanza. Le spiagge vicine, come quelle che ottengono la Bandiera Blu (Casablanca, El Cable), offrono servizi di alta qualità. La presenza di marine come Puerto Banús aggiunge un'opzione di svago nautico e di shopping di lusso. Per chi preferisce rimanere a casa, la grande piscina privata e l'area benessere nel seminterrato offrono alternative ricreative senza dover uscire dalla proprietà.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Four Villas occupa una posizione chiave sulla Costa del Sol. Situata tra Malaga e il confine della provincia di Cadice, Marbella funge da hub principale. Questa specifica posizione a Nagüeles è strategica: vicina ai centri nevralgici come Puerto Banús e Marbella Club, ma sufficientemente distante dalla strada maestra per garantire tranquillità. È una posizione che bilancia l'accesso ai servizi urbani con la privacy residenziale, rendendola un punto di riferimento logistico per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL086366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con progetti come Dunique Marbella ed Earth Marbella, Four Villas si distingue per l'offerta di ville completamente indipendenti su lotti di 1.100 m², offrendo più privacy rispetto alle soluzioni condominiali. I prezzi sono in linea con il segmento di lusso di Marbella (da 4,9 milioni di euro). Tuttavia, mentre altri progetti potrebbero essere più vicini alla spiaggia, Four Villas compensa con spazi esterni più ampi e una piscina di dimensioni superiori alla media per la zona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
