Four Villas је бутик пројекат који чине четири самостојеће виле лоциране на Златној миљи у Марбељи. Пројекат нуди трајно стамбено решење које се одликује приватношћу и просторним распоредом. Виле су у потпуности завршене и спремне за тренутно усељење. Локација спаја близину Средоземног мора са садржајима Марбеље, а свака резиденција има приватну башту и грејани базен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази на Златној миљи, главној зони између центра Марбеље и Пуерто Бануса. Ова локација позната је по непосредној близини обале и градских садржаја. Окружење пружа приступ и плажи и градској инфраструктури, делујући као веза између стамбеног мира и јавног живота региона.
Распоред вила дизајниран је тако да задовољи жељу за животом на главном спрату, са посебним подрумским нивоом за додатне функције. Отворени животни простор повезује дневну собу, трпезарију и кухињу директно са спољашњим простором. То чини некретнину погодном за станнике који траже непрекидан прелаз између живота у унутрашњости и на отвореном.
Изградња вила је завршена. То значи да су домови одмах доступни, без ризика везаних за градњу или периода чекања. Техничке инсталације, укључујући климу и лифтове, у потпуности су оперативне. За купца то значи да предаја и усељење могу да се обаве одмах, без кашњења услед грађевинских процеса.
Пројекат се налази у подручју којим пролазе главни ауто-путеви, што може изазвати буку саобраћаја. Иако је удаљеност до плаже кратка, ту удаљеност пре свега треба прећи аутомобилом, јер рута укључује прометне путеве. Изградња на северу ограничена је регионалном инфраструктуром, што ограничава поглед у том правцу.
Four Villas одговара купцима који траже стално пребивалиште у једној од најпожељнијих зона Коста дел Сола. Распоред са обилним животним простором и постојање лифта чине га практично настањивим за старије особе или особе са ограниченом покретљивошћу. С обзиром на димензије домова и постојање подрума, пројекат је мање погодан за оне који траже стан без много одржавања; захтева одређени ниво ангажовања око одржавања великог плаца и базена. За породице чија деца похађају оближње холандске или међународне школе, локација је стратешка, иако је превоз аутомобилом неопходан.
Изградња Four Villas користи материјале фокусиране на трајност и удобност. Конструкција се састоји од армираног бетона у складу са важећим шпанским прописима. Фасаде користе керамичку опеку са малтерском обрадом и изолацијом за регулисање температуре. Спољна столарија је од лакираног алуминијума (Technal систем или слично) са топлотним прекидом и двоструким стаклом, што доприноси звучној и топлотној изолацији. Унутрашњи зидови користе системе сухе градње. Подови на главном нивоу израђени су од порцеланских плоча великог формата, док спаваће собе имају подове од широких дасака природног храстовог дрвета. Купатила и кухиње опремљена су висококвалитетном санитаријом и уређајима.
Тражена цена за виле у Four Villas креће се од 4.900.000 €. Ова ценовна категорија сврстава пројекат у врхунски сегмент тржишта некретнина у Марбељи. Цена одражава комбинацију локације на Златној миљи, површине плаца (око 1.100 м²) и стамбене површине од 618 м². Варијација у цени одређена је конкретном локацијом виле у оквиру пројекта. С обзиром на ограничену понуду од свега четири дома, понуда је ексклузивна.
Свакодневни живот у Four Villas одликује се високим степеном приватности и аутономије. Са само четири дома, друштвени притисак у комплексу је низак. Станници живе првенствено на свом плацу, где башта и базен чине средиште активности. Јутра се могу проводити доручкујући на тераси, уз накнадно коришћење приватног базена, који је довољно велик за пливање на дужине. Увече подрум нуди простор за биоскоп или фитнес без напуштања дома. Локација на Златној миљи значи да се за неколико минута може бити у центру Марбеље или у марини Пуерто Банус на вечери или ноћном животу. Сам комшилук је стамбен и миран, а саобраћај чине углавном мештани и туристи који се упућују ка обали.
Најближе окружење Four Villas дефинисано је контрастом између ексклузивног стамбеног комшилука и близине главних путева. Обала Марбеље, са плажама попут Playa de Nagüeles, налази се на 1,6 км, што значи да су море и шеталишта удаљени неколико минута. За свакодневне намирнице, супермаркет је доступан на 1,9 км. Присуство разних голф терена, укључујући Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, на краткој удаљености (2 до 2,7 км), истиче рекреативну вредност локације. Инфраструктура око пројекта је модерна, са директним везама на А-7 и ауто-пут ка Малаги.
Мапа приказује положај Four Villas дуж обалног пута, смештеног између залеђа и мора. Удаљености до кључних чворишта попут аеродрома и голф терена наведене су ради визуелизације времена вожње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Four Villas се налази у срцу Коста дел Сола, конкретно на Златној миљи. То је зона која повезује центар Марбеље са Пуерто Банусом. У поређењу са другим регионима Шпаније, ова локација се издваја густина врхунских садржаја (луксузне радње, међународни ресторани) и присуством луксузног начина живота. То је једно од најдинамичнијих тржишта некретнина у Европи, са сталном тражњом међународних купаца.
До Four Villas се долази обалним ауто-путем Н-340/А-7. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на 42 км (ваздушном линијом), што одговара времену вожње од око 30 до 40 минута аутомобилом, у зависности од саобраћаја. Најближа болница (Hospital Quirónsalud) удаљена је 3,0 км. За приступ плажи могу се користити оближње пешачке стазе, мада удаљеност захтева вожњу бициклом или кратку вожњу аутом. Јавни превоз у виду аутобуса доступан је на оближњем главном путу, али за одлазак на посао или одвожење деце у школу, аутомобил је практично неопходан.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у микроклими заштићеној планинским венцем Sierra Blanca. Просечна годишња температура износи око 19°C са преко 3.700 сунчаних сати годишње. Лета су топла, али их ублажава морски поветарац, а зиме остају благе. Ова клима омогућава коришћење грејаног базена и тераса током већег дела године. Положај вила на 129 метара надморске висине пружа извесно ноћно расхлађивање у поређењу са обалом и помаже проветравању.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Марбеље има неколико плажа са 'Плавом заставом', укључујући Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, које се налазе на краткој удаљености од пројекта. Ове плаже нуде садржаје попут чирингитоса, лежаљки и водених спортова. Осим живота на плажи, регион је средиште голфа. У радијусу од 3 км налази се више познатих терена, попут Aloha Golf Club. За спортисте, у окружењу су доступни и фитнес центри и тениски терени. Нагиб ка плажи износи 2,5%, што олакшава приступачност.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL086366
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У непосредној околини Марбеље постоје упоредиви пројекти попут Dunique Marbella и Earth Marbella. Међутим, ти пројекти су често лоцирани ближе обали или имају другачији архитектонски стил. Four Villas се издваја већим површинама плацева и постојањем пуног подрума у сваком дому, што додаје животни простор који често недостаје у другим пројектима 'станског типа'. У поређењу са комшилуцима попут Elviria или Nueva Andalucía, Златна миља нуди централнију локацију између старог града Марбеље и ноћног живота Пуерто Бануса. Цене на Златној миљи су генерално више него у источним или западним предграђима Марбеље, али локација диктира виши животни стандард и боље очување вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
