Four Villas, это бутиковый комплекс из четырёх отдельно стоящих вилл, расположенных на Золотой миле в Марбелье. Проект предлагает постоянное жильё, отличающееся уединённостью и продуманной планировкой. Виллы полностью достроены и готовы к немедленному заселению. Расположение сочетает близость к Средиземному морю с инфраструктурой Марбельи, а каждая резиденция располагает собственным садом и подогреваемым бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен на Золотой миле, престижной зоне между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Это место известно непосредственной близостью к побережью и городской инфраструктуре. Окружение обеспечивает доступ как к пляжу, так и к инфраструктуре города, соединяя жилую тишину с общественной жизнью региона.
Планировка вилл разработана с учётом желания жить на основном этаже, с отдельным цокольным этажом для дополнительных функций. Открытое жилое пространство напрямую соединяет гостиную, столовую и кухню с внешней территорией. Это делает недвижимость идеальной для тех, кто ищет бесшовный переход между жизнью внутри и вне дома.
Строительство вилл завершено. Это означает, что дома доступны немедленно, без строительных рисков и периодов ожидания. Технические системы, включая климат-контроль и лифты, полностью работоспособны. Для покупателя это означает, что передача ключей и переезд могут состояться сразу, без задержек, связанных со строительными работами.
Проект расположен в районе, пересекаемом основными автомагистралями, что может приводить к дорожному шуму. Хотя расстояние до пляжа невелико, его преимущественно приходится преодолевать на автомобиле, так как маршрут проходит по оживлённым дорогам. С северной стороны территория ограничена региональной инфраструктурой, что ограничивает вид в этом направлении.
Four Villas подходит покупателям, ищущим постоянное основное место жительства в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль. Планировка с просторной жилой площадью и наличие лифта делают проект практичным для пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью. Учитывая размеры домов и наличие цокольного этажа, проект менее подходит тем, кто ищет жильё с минимальным уходом; он требует определённой вовлечённости в обслуживание большого участка и бассейна. Для семей, чьи дети посещают расположенные поблизости голландские или международные школы, расположение стратегически выгодно, хотя автомобиль обязателен.
При строительстве Four Villas используются материалы, ориентированные на долговечность и комфорт. Конструкция состоит из железобетона, соответствующего действующим испанским нормам. Фасады выполнены из керамического кирпича со штукатурной отделкой и утеплением для регулирования температуры. Наружные столярные изделия, лакированный алюминий (система Technal или аналогичная) с терморазрывом и двойным остеклением, что способствует звуко- и теплоизоляции. Внутренние стены выполнены из гипсокартонных систем. Полы на основном уровне, из керамогранита большого формата с ректифицированной кромкой, а в спальнях уложен паркет из натурального дуба с широкими досками. Ванные комнаты и кухни оснащены высококачественной сантехникой и бытовой техникой.
Запрашиваемая цена на виллы в Four Villas начинается от €4,900,000. Этот уровень цен относит проект к высшему сегменту рынка недвижимости Марбельи. Цена отражает сочетание расположения на Золотой миле, площади участка (около 1,100 м²) и жилой площади 618 м². Разброс цен определяется конкретным расположением виллы в рамках проекта. Учитывая ограниченное предложение всего из четырёх домов, оно является эксклюзивным.
Повседневная жизнь в Four Villas отличается высокой степенью уединённости и самостоятельности. При всего четырёх домах социальная нагрузка внутри комплекса минимальна. Жители живут преимущественно на собственном участке, где сад и бассейн образуют центр активности. Утро можно начать с завтрака на террасе, затем поплавать в собственном бассейне, который достаточно велик для заплывов. Вечером цокольный этаж предлагает пространство для кинотеатра или фитнес-зала, не выходя из дома. Расположение на Золотой миле означает, что за несколько минут можно оказаться в центре Марбельи или в яхтенной марине Пуэрто-Бануса ради ужина или ночной жизни. Сам район жилой и тихий, дорожное движение состоит в основном из местных жителей и туристов, направляющихся к побережью.
Непосредственное окружение Four Villas определяется контрастом между эксклюзивным жилым районом и близостью основных дорог. Побережье Марбельи с пляжами, такими как Playa de Nagüeles, находится в 1,6 км, то есть море и набережные доступны в пределах нескольких минут. Для ежедневных покупок супермаркет доступен в 1,9 км. Наличие нескольких полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, на небольшом расстоянии (от 2 до 2,7 км) подчёркивает рекреационную ценность расположения. Инфраструктура вокруг проекта современная, с прямыми выездами на A-7 и автомагистраль в Малагу.
Карта показывает расположение Four Villas вдоль прибрежной дороги, между внутренними районами и морем. Указаны расстояния до ключевых точек, таких как аэропорт и поля для гольфа, для наглядного представления времени в пути.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Four Villas расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, конкретно на Золотой миле. Это зона, соединяющая центр Марбельи с Пуэрто-Банусом. По сравнению с другими регионами Испании это расположение отличается плотностью высококлассной инфраструктуры (люксовые магазины, международные рестораны) и присутствием роскошного образа жизни. Это один из самых динамичных рынков недвижимости в Европе с постоянным спросом со стороны международных покупателей.
К Four Villas можно добраться по прибрежной трассе N-340/A-7. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 42 км (по прямой), что соответствует времени в пути на автомобиле около 30–40 минут в зависимости от дорожной обстановки. Ближайшая больница (Hospital Quirónsalud) находится в 3,0 км. Для доступа к пляжу можно воспользоваться расположенными поблизости пешеходными переходами, однако это расстояние требует поездки на велосипеде или короткой поездки на автомобиле. Общественный транспорт в виде автобусов доступен на ближайшей основной дороге, однако для поездок на работу или в школу автомобиль практически необходим.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается микроклиматом, защищённым горным массивом Сьерра-Бланка. Среднегодовая температура составляет около 19°C при более чем 3,700 солнечных часов в году. Лето тёплое, но смягчено морским бризом, а зима остаётся мягкой. Этот климат позволяет пользоваться подогреваемым бассейном и террасами большую часть года. Расположение вилл на высоте 129 метров над уровнем моря обеспечивает некоторое ночное охлаждение по сравнению с непосредственно побережьем и способствует вентиляции.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи включает несколько пляжей с «Голубым флагом», в том числе Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, расположенных недалеко от проекта. Эти пляжи предлагают такие удобства, как пляжные ресторанчики-чирингитос, шезлонги и водные виды спорта. Помимо пляжной жизни, регион является центром гольфа. В радиусе 3 км расположено несколько известных полей, таких как Aloha Golf Club. Для любителей спорта в окрестностях также доступны фитнес-центры и теннисные корты. Спуск к пляжу пологий, с уклоном 2,5%, что облегчает доступность.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL086366
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В непосредственной близости от Марбельи есть сопоставимые проекты, такие как Dunique Marbella и Earth Marbella. Однако эти проекты часто расположены ближе к побережью или выполнены в другом архитектурном стиле. Four Villas отличается более крупными участками и наличием полноценного цокольного этажа в каждом доме, добавляя жилое пространство, которого часто не хватает другим «апартаментным» проектам. По сравнению с районами, такими как Эльвирия или Нуэва-Андалусия, Золотая миля предлагает более центральное расположение между старым городом Марбельи и ночной жизнью Пуэрто-Бануса. Цены на Золотой миле в целом выше, чем в восточных или западных пригородах Марбельи, но расположение диктует более высокий уровень жизни и лучшее сохранение стоимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID