Four Villas je butična novogradnja, sestavljena iz štirih samostojnih vil, ki se nahajajo na območju Golden Mile v Marbelli. Projekt ponuja trajno bivalno rešitev, za katero sta značilna zasebnost in prostorska razporeditev. Vile so v celoti dokončane in takoj vseljive. Lokacija združuje bližino Sredozemskega morja s ponudbo Marbelle, vsak dom pa ima zasebni vrt in ogrevan bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja na območju Golden Mile, vrhunski coni med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Ta lokacija je znana po neposredni bližini obale in mestnim storitvam. Okolje omogoča dostop tako do plaže kot do mestne infrastrukture ter deluje kot povezava med stanovanjsko umirjenostjo in javnim življenjem regije.
Razporeditev vil je zasnovana tako, da ustreza želji po bivanju v pritličju, s posebnim kletnim nivojem za dodatne funkcije. Odprt bivalni prostor povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo neposredno z zunanjim prostorom. To nepremičnino naredi primerno za stanovalce, ki si želijo neoviran prehoda med notranjim in zunanjim bivanjem.
Gradnja vil je zaključena. To pomeni, da so domovi takoj na voljo brez gradbenih tveganj ali čakanja. Tehnične instalacije, vključno s klimatskimi napravami in dvigali, popolnoma delujejo. Za kupca to pomeni, da sta prevzem in selitev možna takoj, brez zamikov zaradi gradbenih procesov.
Projekt se nahaja na območju, ki ga prečkajo glavne ceste, kar lahko povzroči hrup prometa. Čeprav je razdalja do plaže kratka, jo je treba večinoma prevoziti z avtom, saj pot vključuje prometne ceste. Gradnja je na severu omejena z regionalno infrastrukturo, kar omejuje razglede v tej smeri.
Four Villas ustreza kupcem, ki iščejo stalno glavno bivališče v eni najbolj zaželenih con Costa del Sol. Razporeditev z obilico bivalnega prostora in vgrajenim dvigalom ga naredita praktično primernega za starejše ali osebe z omejeno mobilnostjo. Glede na dimenzije domov in prisotnost kleti projekt manj ustreza tistim, ki iščejo stanovanje z nizkimi zahtevami po vzdrževanju; zahteva določeno mero angažiranosti pri vzdrževanju velikega zemljišča in bazena. Za družine, ki obiskujejo bližnje nizozemske ali mednarodne šole, je lokacija strateška, vendar je prevoz z avtom nujen.
Pri gradnji Four Villas so uporabljeni materiali, usmerjeni v trajnost in udobje. Konstrukcija je iz armiranega betona v skladu s trenutno veljavnimi španskimi predpisi. Fasade so iz keramične opeke z ometom in izolacijo za uravnavanje temperature. Zunanja stavbna stolarija je iz lakiranega aluminija (sistem Technal ali podoben) s toplotno prekinitvijo in dvojnim steklom, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Notranji steni uporabljata sisteme suhe gradnje. Tla v pritličju so iz kalibriranega porcelanskega kamna velikih formatov, spalnice pa imajo tla iz širokih desk naravnega hrastovega lesa. Kopalnice in kuhinje so opremljene s sanitarijo in aparati visoke kakovosti.
Zahtevana cena za vile v Four Villas se začne pri 4.900.000 €. Ta cenovna raven projekt uvršča v vrhunski segment marbelskega trga nepremičnin. Cena odraža kombinacijo lokacije Golden Mile, velikosti zemljišča (približno 1.100 m²) in bivalne površine 618 m². Razlike v ceni so odvisne od natančne lege vile znotraj projekta. Glede na omejeno ponudbo le štirih domov je ponudba ekskluzivna.
Vsakdanje življenje v Four Villas zaznamuje visoka stopnja zasebnosti in avtonomije. Le štirje domovi pomenijo nizko gostoto znotraj kompleksa. Stanovalci živijo predvsem na svojem zemljišču, kjer sta vrt in bazen središče dogajanja. Jutro lahko preživijo s zajtrkom na terasi, nato sledi uporaba zasebnega bazena, ki je dovolj velik za plavanje dolžin. Zvečer klet ponuja prostor za kino ali fitnes, ne da bi zapustili dom. Lokacija na Golden Mile pomeni, da ste v nekaj minutah lahko v središču Marbelle ali v marini Puerto Banús za večerjo ali nočno življenje. Soseska sama je stanovanjska in mirna, promet pa sestavljajo predvsem stanovalci in turisti na poti na obalo.
Neposredno okolje Four Villas zaznamuje kontrast med ekskluzivno stanovanjsko sosesko in bližino glavnih cest. Marbelska obala s plažami, kot je Playa de Nagüeles, je oddaljena 1,6 km, kar pomeni, da sta morje in obrežne sprehajalne poti dosegljivi v nekaj minutah. Za dnevne nakupovalne potrebe je supermarket na razdalji 1,9 km. Prisotnost več golfskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, na kratki razdalji (2 do 2,7 km) poudarja rekreacijsko vrednost lokacije. Infrastruktura okoli projekta je sodobna, z neposrednimi povezavami na A-7 in avtocesto proti Málagi.
Zemljevid prikazuje lego Four Villas ob obalni cesti, stisnjeno med zaledje in morje. Razdalje do ključnih vozlišč, kot so letališče in golfska igrišča, so prikazane za ponazoritev časov vožnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Four Villas se nahaja v srcu Costa del Sol, natančneje na Golden Mile. To je cona, ki povezuje središče Marbelle s Puerto Banúsom. V primerjavi z drugimi regijami v Španiji se ta lokacija izrazito ločuje po gostoti vrhunskih storitev (luksuzne trgovine, mednarodne restavracije) in prisotnosti luksuznega življenjskega sloga. Je eden najbolj dinamičnih trgov nepremičnin v Evropi z nenehnim povpraševanjem mednarodnih kupcev.
Do Four Villas se pride po obalni cesti N-340/A-7. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 42 km (v zračni črti), kar pomeni približno 30 do 40 minut vožnje z avtom, odvisno od prometa. Najbližja bolnišnica (Hospital Quirónsalud) je oddaljena 3,0 km. Do plaže se lahko uporabijo bližnje pešpoti, vendar razdalja zahteva vožnjo s kolesom ali krajšo vožnjo z avtom. Javni prevoz v obliki avtobusov je na voljo na bližnji glavni cesti, a za vožnjo v službo ali v šolo je avto praktično nujen.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mikroklimi, ki jo varuje gorovje Sierra Blanca. Povprečna letna temperatura je okoli 19 °C z več kot 3.700 sončnimi urami na leto. Poletja so topla, a jih ublaži morski veter, zime pa ostanejo mile. To podnebje omogoča uporabo ogrevanega bazena in teras večji del leta. Lega vil na 129 metrih nadmorske višine prinaša določeno nočno ohladitev v primerjavi s neposredno obalo in pripomore k prezračevanju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbelska obala ima več plaž z 'modro zastavo', vključno s Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, ki sta na kratki razdalji od projekta. Te plaže ponujajo storitve, kot so chiringuitosi, ležalniki in vodni športi. Poleg plažnega življenja je regija središče golfa. V radiju 3 km je več priznanih igrišč, kot je Aloha Golf Club. Za športnike so v okolici na voljo tudi fitnes centri in teniški objekti. Nagib poti proti plaži znaša 2,5 %, kar olajša dostopnost.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL086366
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni okolici Marbelle so primerljivi projekti, kot sta Dunique Marbella in Earth Marbella. Ti projekti pa so pogosto locirani bližje obali ali imajo drugačen arhitekturni slog. Four Villas se izrazito loči po večjih velikostih zemljišč in vključitvi polne kleti v vsakem domu, kar doda bivalni prostor, ki v drugih 'stanovanjskih' projektih pogosto manjka. V primerjavi s soseskami, kot sta Elviria ali Nueva Andalucía, Golden Mile ponuja bolj centralno lego med starim mestnim jedrom Marbelle in nočnim življenjem Puerto Banúsa. Cene na Golden Mile so na splošno višje kot v vzhodnih ali zahodnih predmestjih Marbelle, vendar lokacija narekuje višji življenjski standard in boljšo ohranitev vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID