Four Villas je butikový projekt tvořený čtyřmi samostatně stojícími vilami na Zlaté míli v Marbelli. Projekt nabízí trvalé bydlení charakteristické soukromím a promyšleným prostorovým uspořádáním. Vily jsou zcela dokončené a připravené k okamžitému nastěhování. Lokalita spojuje blízkost Středozemního moře s vybaveností Marbelli, přičemž každá rezidence má vlastní zahradu a vyhřívaný bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází na Zlaté míli, nejprestižnější zóně mezi centrem Marbelli a Puerto Banús. Tato lokalita je známá svou bezprostřední blízkostí pobřeží a městskou vybaveností. Prostředí poskytuje přístup jak k pláži, tak k městské infrastruktuře a funguje jako pojítko mezi klidným bydlením a veřejným životem regionu.
Uspořádání vil je navrženo s ohledem na přání bydlet v hlavním podlaží, s odděleným suterénem pro další funkce. Otevřený obývací prostor propojuje obývací pokoj, jídelní kout a kuchyni přímo s venkovním prostorem. Nemovitost tak vyhovuje obyvatelům, kteří hledají plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním bydlením.
Výstavba vil je dokončena. To znamená, že domy jsou okamžitě k dispozici bez stavebních rizik a čekání. Technické instalace, včetně klimatizace a výtahů, jsou plně v provozu. Pro kupujícího to znamená, že k předání a nastěhování může dojít okamžitě, bez zpoždění způsobených stavebními procesy.
Projekt se nachází v oblasti protínané hlavními silnicemi, což může způsobovat hluk z dopravy. Vzdálenost k pláži je sice krátká, ale tuto vzdálenost je nutné překonávat převážně autem, protože trasa vede přes rušné silnice. Ze severu je zástavba ohraničena regionální infrastrukturou, což omezuje výhled tím směrem.
Four Villas vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé hlavní bydlení v jedné z nejžádanějších zón Costa del Sol. Dispozice s dostatkem obytného prostoru a přítomnost výtahu činí dům prakticky obyvatelným i pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou. Vzhledem k rozměrům domů a přítomnosti suterénu je projekt méně vhodný pro ty, kteří hledají nenáročný byt; vyžaduje určitou míru angažovanosti v údržbě velkého pozemku a bazénu. Pro rodiny, jejichž děti navštěvují nedaleké nizozemské nebo mezinárodní školy, je lokalita strategická, avšak automobilová doprava je nezbytná.
Stavba Four Villas využívá materiály zaměřené na životnost a komfort. Konstrukce se skládá z železobetonu v souladu se současnými španělskými předpisy. Fasády využívají keramické zdivo s omítkovou úpravou a izolací pro regulaci teploty. Exteriérové tesařské prvky jsou z lakovaného hliníku (systém Technal nebo podobný) s přerušením tepelného mostu a izolačním dvojsklem, což přispívá ke zvukové a tepelné izolaci. Interiérové stěny využívají systémy sádrokartonu. Podlahy tvoří velkoformátová broušená porcelánová dlažba v hlavním podlaží, zatímco ložnice mají podlahy ze širokých prken z přírodního dubového dřeva. Koupelny a kuchyně jsou vybaveny kvalitním sanitárním zařízením a spotřebiči.
Požadovaná cena vil ve Four Villas začíná od 4 900 000 €. Tato cenová hladina řadí projekt do nejvyššího segmentu marbellského realitního trhu. Cena odráží kombinaci lokality Zlaté míle, výměry pozemku (cca 1 100 m²) a obytné plochy 618 m². Variace ceny je dána konkrétní polohou vily v rámci projektu. Vzhledem k omezené nabídce pouhých čtyř domů jde o exkluzivní nabídku.
Každodenní život ve Four Villas se vyznačuje vysokou mírou soukromí a nezávislosti. Pouze čtyři domy znamenají nízkou hustotu v areálu. Obyvatelé žijí především na vlastním pozemku, kde zahrada a bazén tvoří centrum dění. Ráno lze snídat na terase, poté využít vlastní bazén, který je dostatečně velký na plavání delších tratí. Večer suterén nabízí prostor pro kino nebo fitness, aniž by člověk musel opustit domov. Poloha na Zlaté míli znamená, že během několika minut lze být v centru Marbelli nebo v přístavu pro jachty Puerto Banús na večeři nebo nočním životě. Samotná čtvrť je obytná a klidná, doprava sestává hlavně z obyvatel a turistů mířících na pobřeží.
Bezprostřední okolí Four Villas definuje kontrast mezi exkluzivní obytnou čtvrtí a blízkostí hlavních silnic. Marbellské pobřeží s plážemi jako Playa de Nagüeles je vzdáleno 1,6 km, takže moře i promenády jsou na dosah během několika minut. Pro denní nákupy je supermarket k dispozici 1,9 km daleko. Přítomnost několika golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, v krátké vzdálenosti (2 až 2,7 km) zdůrazňuje rekreační hodnotu lokality. Infrastruktura kolem projektu je moderní, s přímým napojením na A-7 a dálnici do Málagy.
Mapa ukazuje umístění Four Villas podél pobřežní silnice, mezi vnitrozemím a mořem. Vzdálenosti ke klíčovým uzlům, jako je letiště a golfová hřiště, jsou vyznačeny pro vizualizaci doby jízdy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Four Villas se nachází v srdci Costa del Sol, konkrétně na Zlaté míli. Jde o zónu spojující centrum Marbelli s Puerto Banús. Ve srovnání s jinými regiony Španělska se tato lokalita odlišuje hustotou špičkové vybavenosti (luxusní obchody, mezinárodní restaurace) a přítomností luxusního životního stylu. Je to jeden z nejdynamičtějších realitních trhů v Evropě s trvalou poptávkou mezinárodních kupujících.
K Four Villas se přijíždí po pobřežní silnici N-340/A-7. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 42 km (vzdušnou čarou), což představuje dobu jízdy autem přibližně 30 až 40 minut v závislosti na provozu. Nejbližší nemocnice (Hospital Quirónsalud) je 3,0 km daleko. K pláži lze využít nedaleké přechody pro chodce, avšak vzdálenost vyžaduje jízdu na kole nebo krátkou cestu autem. Veřejná doprava formou autobusů je k dispozici na nedaleké hlavní silnici, ale pro dojíždění nebo odvoz dětí do školy je auto prakticky nezbytné.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší mikroklimatu chráněnému horským pásmem Sierra Blanca. Průměrná roční teplota je kolem 19 °C s více než 3 700 slunečními hodinami ročně. Léta jsou teplá, ale zmírňovaná mořským vánkem, a zimy zůstávají mírné. Toto klima umožňuje využívat vyhřívaný bazén a terasy po většinu roku. Poloha vil ve výšce 129 metrů nad mořem nabízí určité noční ochlazení ve srovnání s bezprostředním pobřežím a napomáhá ventilaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbellské pobřeží má několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, které se nacházejí v krátké vzdálenosti od projektu. Tyto pláže nabízejí vybavení jako chiringuitos, lehátka a vodní sporty. Kromě plážového života je region golfovým centrem. V okruhu 3 km se nachází několik renomovaných hřišť, jako je Aloha Golf Club. Pro sportovce jsou v okolí k dispozici také fitness centra a tenisová zařízení. Sklon k pláži je rovný, 2,5 %, což usnadňuje dostupnost.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL086366
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V bezprostředním okolí Marbelli existují srovnatelné projekty jako Dunique Marbella a Earth Marbella. Tyto projekty jsou však často blíže pobřeží nebo mají odlišný architektonický styl. Four Villas se odlišuje většími výměrami pozemků a zařazením plného suterénu v každém domě, což přidává obytný prostor, který v jiných 'bytových' projektech často chybí. Ve srovnání s čtvrtěmi jako Elviria nebo Nueva Andalucía nabízí Zlatá míle centrálnější polohu mezi historickým centrem Marbelli a nočním životem Puerto Banús. Ceny na Zlaté míli jsou obecně vyšší než ve východních nebo západních předměstích Marbelli, ale lokalita zaručuje vyšší životní standard a lepší uchování hodnoty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID