Four Villas هو مشروع فاخر صغير يتألف من أربع فلل مستقلة تقع على الميل الذهبي في ماربيا. يقدم المشروع حلاً سكنياً دائماً يتميز بالخصوصية والتوزيع المكاني الواسع. الفلل مكتملة بالكامل وجاهزة للسكن. يجمع الموقع بين القرب من البحر الأبيض المتوسط ومرافق ماربيا، حيث تتمتع كل فيلا بحديقة خاصة ومسبح مُدفّأ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الميل الذهبي، وهي المنطقة الرئيسية بين وسط ماربيا وبويرتو بانوس. يُعرف هذا الموقع بقربه المباشر من الساحل والمرافق الحضرية. يوفر المكان إمكانية الوصول إلى الشاطئ والبنية التحتية للمدينة، ويعمل كحلقة وصل بين هدوء السكن والحياة العامة في المنطقة.
صُمم توزيع الفلل لتلبية الرغبة في المعيشة على الطابق الرئيسي، مع طابق سفلي منفصل لوظائف إضافية. تربط مساحة المعيشة المفتوحة غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ مباشرة بالمنطقة الخارجية. وهذا يجعل العقار مناسباً للسكان الباحثين عن انتقال سلس بين المعيشة الداخلية والخارجية.
اكتمل بناء الفلل. وهذا يعني أن المنازل متاحة فوراً دون مخاطر بناء أو فترات انتظار. التجهيزات التقنية، بما في ذلك أنظمة التحكم بالمناخ والمصاعد، تعمل بشكل كامل. بالنسبة للمشتري، يعني ذلك أن التسليم والانتقال يمكن أن يتمّا فوراً دون تأخير ناتج عن عمليات البناء.
يقع المشروع في منطقة تتقاطع فيها طرق سريعة رئيسية، مما قد يؤدي إلى ضوضاء المرور. ورغم أن المسافة إلى الشاطئ قصيرة، إلا أن قطعها يتطلب أساساً استخدام السيارة، لأن المسار يشمل طرقاً مزدحمة. يحده البناء من الشمال بنية تحتية إقليمية، مما يحد من الإطلالات في ذلك الاتجاه.
يناسب Four Villas المشترين الباحثين عن مقر إقامة دائم رئيسي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. يجعل التوزيع الواسع للمساحة المعيشية ووجود مصعد المشروع قابلاً للسكن عملياً لكبار السن أو أصحاب الاحتياجات الحركية الخاصة. ونظراً لأبعاد المنازل ووجود طابق سفلي، فإن المشروع أقل ملاءمة لمن يبحثون عن شقة سهلة الصيانة؛ إذ يتطلب قدراً معيناً من الاهتمام بصيانة قطعة أرض كبيرة ومسبح. بالنسبة للعائلات التي يرتاد أبناؤها المدارس الهولندية أو الدولية القريبة، فإن الموقع استراتيجي، وإن كانت السيارة ضرورية.
يستخدم بناء Four Villas مواد تركز على المتانة والراحة. تتكون البنية من خرسانة مسلحة متوافقة مع اللوائح الإسبانية الحالية. تستخدم الواجهات أعمال طوب سيراميكي مع تشطيب بالجص وعزل لتنظيم درجة الحرارة. النجارة الخارجية من الألومنيوم المطلي (نظام Technal أو ما شابه) مع كسر حراري وزجاج مزدوج، مما يسهم في العزل الصوتي والحراري. تستخدم الجدران الداخلية أنظمة الحوائط الجافة. تتكون الأرضيات من بورسلان مصقول بمقاسات كبيرة في الطابق الرئيسي، بينما تتميز غرف النوم بأرضيات خشب البلوط الطبيعي بألواح عريضة. تم تجهيز الحمّامات والمطابخ بأدوات صحية وأجهزة عالية الجودة.
يبدأ السعر المطلوب للفلل في Four Villas من 4,900,000 يورو. يضع هذا المستوى السعري المشروع في الشريحة العليا من سوق العقارات في ماربيا. يعكس السعر مزيجاً من موقع الميل الذهبي ومساحة الأرض (حوالي 1,100 م²) والمساحة المبنية البالغة 618 م². يعتمد التفاوت في السعر على الموقع المحدد للفيلا داخل المشروع. ونظراً لوجود أربعة منازل فقط، فإن العرض حصري.
تتميز الحياة اليومية في Four Villas بدرجة عالية من الخصوصية والاستقلالية. مع وجود أربعة منازل فقط، يكون الضغط الاجتماعي داخل المجتمع منخفضاً. يعيش السكان أساساً في قطعة الأرض الخاصة بهم، حيث تشكل الحديقة والمسبح مركز النشاط. يمكن قضاء الصباح بتناول الإفطار على التراس، تليها استخدام المسبح الخاص، وهو كبير بما يكفي للسباحة الطولية. في المساء، يوفر الطابق السفلي مساحة للسينما أو اللياقة دون مغادرة المنزل. يعني الموقع على الميل الذهبي أنه خلال دقائق يمكن الوصول إلى وسط ماربيا أو مارينا بويرتو بانوس لتناول الطعام أو الحياة الليلية. الحي نفسه سكني وهادئ، حيث يتكون المرور بشكل رئيسي من السكان والسياح المتجهين إلى الساحل.
تتحدد البيئة المباشرة لـ Four Villas بالتباين بين الحي السكني الحصري وقرب الطرق الرئيسية. يقع ساحل ماربيا، الذي يضم شواطئ مثل بلايا دي ناغويليس، على بعد 1.6 كم، ما يعني أن البحر والكورنيش على بعد دقائق. للتسوق اليومي، يتوفر سوبرماركت على بعد 1.9 كم. يؤكد وجود ملاعب جولف متنوعة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club، على مسافة قصيرة (2 إلى 2.7 كم) القيمة الترفيهية للموقع. البنية التحتية حول المشروع حديثة، مع اتصالات مباشرة بطريق A-7 والطريق السريع نحو مالقا.
تُظهر الخريطة موقع Four Villas على طول الطريق الساحلي، محصوراً بين الداخل والبحر. وتُذكر المسافات إلى المراكز الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف لتوضيح مدة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Four Villas في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً على الميل الذهبي. وهي المنطقة التي تربط وسط ماربيا ببويرتو بانوس. مقارنة بمناطق أخرى في إسبانيا، يتميز هذا الموقع بكثافة المرافق الراقية (المتاجر الفاخرة والمطاعم الدولية) ووجود نمط حياة فاخر. وهو أحد أكثر أسواق العقارات ديناميكية في أوروبا، بطلب مستمر من المشترين الدوليين.
يتم الوصول إلى Four Villas عبر الطريق الساحلي N-340/A-7. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 42 كم (بالخط المستقيم)، أي مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 30 إلى 40 دقيقة حسب حركة المرور. أقرب مستشفى (Hospital Quirónsalud) يقع على بعد 3.0 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ عبر معابر المشاة القريبة، رغم أن المسافة تتطلب رحلة بالدراجة أو قيادة قصيرة. النقل العام على شكل حافلات متوفر على الطريق الرئيسي القريب، ولكن بالنسبة للتنقل أو اصطحاب الأطفال إلى المدرسة، فإن السيارة ضرورية عملياً.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ محمي بسلسلة جبال سييرا بلانكا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية مع أكثر من 3,700 ساعة مشمسة سنوياً. الصيف حار لكنه معتدل بنسيم البحر، والشتاء معتدل. يسمح هذا المناخ باستخدام المسبح المُدفّأ والشرفات معظم العام. يوفر موقع الفلل على ارتفاع 129 متراً فوق سطح البحر بعض التبريد الليلي مقارنة بالساحل المباشر ويساعد على التهوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم ساحل ماربيا عدة شواطئ حاصلة على «العلم الأزرق»، بما في ذلك بلايا دي ناغويليس وبلايا دي لا فونتانيا، على مسافة قصيرة من المشروع. تقدم هذه الشواطئ مرافق مثل مطاعم الشيرينغيتو وأسرّة الشمس والرياضات المائية. وإلى جانب حياة الشاطئ، تعتبر المنطقة مركزاً للجولف. ضمن نطاق 3 كم، توجد عدة ملاعب مرموقة مثل Aloha Golf Club. للرياضيين، تتوفر أيضاً صالات رياضية ومرافق تنس في الجوار. الانحدار نحو الشاطئ مستوٍ بنسبة 2.5%، مما يسهل الوصول.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL086366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في محيط ماربيا المباشر، توجد مشاريع مشابهة مثل Dunique Marbella وEarth Marbella. لكن هذه المشاريع غالباً ما تكون أقرب إلى الساحل أو تتميز بأسلوب معماري مختلف. يتميز Four Villas بمساحات أراضٍ أكبر ووجود طابق سفلي كامل في كل منزل، مما يضيف مساحة معيشة غالباً ما تغيب في المشاريع الأخرى ذات الطابع الشققي. مقارنة بأحياء مثل إلفيريا أو نويفا أندالوسيا، يقدم الميل الذهبي موقعاً أكثر مركزية بين البلدة القديمة في ماربيا والحياة الليلية في بويرتو بانوس. الأسعار في الميل الذهبي أعلى عموماً من الضواحي الشرقية أو الغربية لماربيا، لكن الموقع يفرض مستوى معيشة أعلى وقدرة أفضل على الحفاظ على القيمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID