Four Villas, це бутік-комплекс, що складається з чотирьох окремих вілл, розташованих у районі Золота Миля в Марбельї. Проєкт пропонує постійне житлове рішення, яке вирізняється приватністю та продуманим просторовим плануванням. Вілли повністю завершені та доступні для негайного заселення. Локація поєднує близькість до Середземного моря з перевагами Марбельї, а кожна резиденція має приватний сад і басейн з підігрівом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований на Золотій Милі, в елітній зоні між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. Ця локація відома своєю безпосередньою близькістю до узбережжя та міської інфраструктури. Таке розташування надає доступ як до пляжу, так і до міської інфраструктури, виступаючи сполучною ланкою між житловим спокоєм і публічним життям регіону.
Планування вілл розроблене для тих, хто бажає жити на головному поверсі, з окремим цокольним поверхом для додаткових функцій. Відкритий житловий простір поєднує вітальню, обідню зону та кухню безпосередньо із зовнішньою територією. Це робить нерухомість ідеальною для мешканців, які шукають безперешкодного переходу між житлом у внутрішньому просторі та життям на свіжому повітрі.
Будівництво вілл завершено. Це означає, що житло доступне негайно, без будівельних ризиків чи періодів очікування. Технічні системи, включно з клімат-контролем та ліфтами, повністю функціонують. Для покупця це означає, що передача ключів та переїзд можуть відбутися одразу, без затримок, пов’язаних із будівельними процесами.
Проєкт розташований у зоні, перетнутій головними автомагістралями, що може спричиняти дорожній шум. Хоча відстань до пляжу коротка, її здебільшого доводиться долати на автомобілі, оскільки маршрут проходить жвавими дорогами. З півночі забудова обмежена регіональною інфраструктурою, що обмежує види в цьому напрямку.
Four Villas підходить покупцям, які шукають постійну основну резиденцію в одній з найбажаніших зон Коста-дель-Соль. Планування з просторою житловою площею та наявність ліфта роблять її практичною для проживання літніх людей або осіб з обмеженою мобільністю. З огляду на розміри будинків і наявність цокольного поверху, проєкт менш підходить тим, хто шукає житло з мінімальним доглядом; він потребує певного рівня залученості до обслуговування великої ділянки та басейну. Для сімей, діти яких відвідують розташовані поблизу голландські чи міжнародні школи, локація є стратегічною, хоча автомобіль є необхідним.
Будівництво Four Villas виконане з матеріалів, орієнтованих на довговічність і комфорт. Конструкція складається із залізобетону, що відповідає чинним іспанським нормам. Фасади виконані з керамічної цегляної кладки зі штукатурною обробкою та ізоляцією для регулювання температури. Зовнішні столярні вироби, лакований алюміній (система Technal або подібна) з термічним розривом та подвійним склінням, що сприяє звуковій і термічній ізоляції. Внутрішні стіни виконані з гіпсокартонних систем. Підлога на головному поверсі, великоформатний ректифікований керамограніт, а в спальнях, дощкова підлога з натурального дуба. Ванні кімнати та кухні оснащені якісною сантехнікою і побутовою технікою.
Заявлена ціна вілл у Four Villas починається від €4,900,000. Цей ціновий рівень ставить проєкт у топовий сегмент ринку нерухомості Марбельї. Ціна відображає поєднання локації на Золотій Милі, площі ділянки (прибл. 1,100 м²) та житлової площі 618 м². Відмінності в ціні залежать від конкретного розташування вілли в межах проєкту. З огляду на обмежену пропозицію, лише чотири будинки, вона є ексклюзивною.
Повсякденне життя в Four Villas вирізняється високим рівнем приватності та автономії. Лише чотири будинки означають низьке соціальне навантаження в комплексі. Мешканці живуть переважно на власній земельній ділянці, де сад і басейн є центром активності. Ранки можна проводити за сніданком на терасі, а потім користуватися приватним басейном, який достатньо великий, щоб плавати доріжками. Увечері цокольний поверх пропонує простір для кінотеатру чи фітнесу, не виходячи з дому. Розташування на Золотій Милі означає, що за кілька хвилин можна опинитися в центрі Марбельї або в марині Пуерто-Бануса для вечері чи нічного життя. Сам район житловий і тихий, а транспортний потік складається переважно з мешканців і туристів, що їдуть до узбережжя.
Безпосереднє оточення Four Villas визначається контрастом між елітним житловим районом і близькістю головних доріг. Узбережжя Марбельї з пляжами, такими як Playa de Nagüeles, розташоване за 1,6 км, тобто море і набережні досяжні за кілька хвилин. Для щоденних покупок є супермаркет за 1,9 км. Наявність кількох полів для гольфу, включно з Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, на короткій відстані (від 2 до 2,7 км) підкреслює рекреаційну цінність локації. Інфраструктура навколо проєкту сучасна, з прямими виїздами на A-7 та автостраду до Малаги.
Карта показує розташування Four Villas уздовж прибережної дороги, між внутрішньою зоною та морем. Зазначено відстані до ключових вузлів, таких як аеропорт і поля для гольфу, щоб наочно показати час у дорозі автомобілем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Four Villas розташована в самому серці Коста-дель-Соль, конкретно на Золотій Милі. Це зона, що з’єднує центр Марбельї з Пуерто-Банусом. Порівняно з іншими регіонами Іспанії, ця локація вирізняється щільністю елітних зручностей (люксові магазини, міжнародні ресторани) та наявністю розкішного способу життя. Це один із найдинамічніших ринків нерухомості в Європі з постійним попитом з боку міжнародних покупців.
До Four Villas можна дістатися прибережною магістраллю N-340/A-7. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 42 км (по прямій), що відповідає часу в дорозі автомобілем приблизно 30–40 хвилин залежно від трафіку. Найближча лікарня (Hospital Quirónsalud), за 3,0 км. До пляжу можна дістатися через пішохідні переходи поблизу, хоча відстань потребує поїздки на велосипеді або короткої поїздки на авто. Громадський транспорт у вигляді автобусів доступний на сусідній магістралі, але для поїздок на роботу чи до школи автомобіль практично необхідний.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має мікроклімат, захищений гірським масивом Сьєрра-Бланка. Середня річна температура становить близько 19°C, а сонячних годин на рік, понад 3,700. Літа теплі, але пом’якшені морським бризом, зими залишаються м’якими. Такий клімат дозволяє користуватися басейном з підігрівом і терасами більшу частину року. Розташування вілл на висоті 129 метрів над рівнем моря забезпечує певне нічне охолодження порівняно з безпосереднім узбережжям і сприяє вентиляції.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Марбельї має кілька пляжів із «Блакитним прапором», включно з Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla, розташованих на короткій відстані від проєкту. Ці пляжі пропонують такі зручності, як чирингіто, шезлонги та водні види спорту. Окрім пляжного відпочинку, регіон є центром гольфу. У радіусі 3 км розташовано кілька відомих полів, таких як Aloha Golf Club. Для спортсменів у безпосередній близькості також доступні тренажерні зали та тенісні корти. Спуск до пляжу рівний, 2,5%, що полегшує доступність.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL086366
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У безпосередній близькості від Марбельї є порівнянні проєкти, такі як Dunique Marbella та Earth Marbella. Однак ці проєкти часто розташовані ближче до узбережжя або мають інший архітектурний стиль. Four Villas вирізняється більшими площами ділянок і наявністю повноцінного цокольного поверху в кожному будинку, додаючи житловий простір, якого часто бракує в інших «квартирних» проєктах. Порівняно з районами, такими як Ельвірія чи Нуева-Андалусія, Золота Миля пропонує більш центральне розташування між старим містом Марбельї та нічним життям Пуерто-Бануса. Ціни на Золотій Милі загалом вищі, ніж у східних чи західних передмістях Марбельї, але локація диктує вищий рівень життя та краще збереження вартості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID