A Four Villas egy boutique jellegű fejlesztés, amely négy önálló villából áll a marbellai Golden Mile-on. A projekt tartós lakhatási megoldást kínál, amelyet a privát szféra és átgondolt térbeli elrendezés jellemez. A villák teljesen elkészültek és azonnali beköltözésre készek. A helyszín egyesíti a Földközi-tenger közelségét Marbella szolgáltatásaival, minden rezidenciát saját kerttel és fűtött medencével láttak el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Golden Mile-on található, Marbella központja és Puerto Banús közötti elsődleges zónában. Ez a helyszín közvetlen közelségéről ismert mind a partvonalhoz, mind a városi infrastruktúrához. A környezet hozzáférést biztosít mind a tengerparthoz, mind a város infrastruktúrájához, összekapcsolva a lakóövezeti nyugalmat a régió pezsgő városi életével.
A villák elrendezése a földszinti lakás iránti igényt hivatott kielégíteni, különálló alagsori szinttel a kiegészítő funkciók számára. Egy nyitott lakóterasz közvetlenül köti össze a nappalit, az étkezőt és a konyhát a külső területtel. Ez az ingatlant azoknak teszi alkalmassá, akik a beltéri és kültéri élet zökkenőmentes átmenetét keresik.
A villák építése befejeződött. Ez azt jelenti, hogy a lakások azonnal elérhetők, építési kockázat vagy várakozási idő nélkül. A technikai berendezések, beleértve a légkondicionálást és a lifteket, teljesen üzemképesek. A vevő számára ez azt jelenti, hogy az átadás és a beköltözés azonnal megtörténhet, az építési folyamatok miatti késedelmek nélkül.
A projekt egy olyan területen fekszik, amelyet fő közutak szelnek át, ami forgalmi zajt eredményezhet. Bár a tengerpart rövid távolságra van, ezt a távolságot elsősorban autóval kell megtenni, mivel az útvonal forgalmas utakon vezet. Észak felől regionális infrastruktúra határolja az építést, ami korlátozza a kilátást abban az irányban.
A Four Villas azoknak a vásárlóknak felel meg, akik tartós fő lakóhelyet keresnek a Costa del Sol egyik legkedveltebb zónájában. A tágas lakóteret biztosító elrendezés és a lift megléte praktikusan lakhatóvá teszi idősek vagy mozgáskorlátozottak számára. A lakások mérete és az alagsor megléte miatt a projekt kevésbé alkalmas azoknak, akik gondozásmentes otthont keresnek; bizonyos mértékű elköteleződést igényel egy nagy telek és medence karbantartása. A közelben lévő holland vagy nemzetközi iskolákat látogató családok számára a helyszín stratégiai, bár az autóhasználat nélkülözhetetlen.
A Four Villas építése tartósságra és komfortra összpontosító anyagokat alkalmaz. A szerkezet a jelenlegi spanyol előírásoknak megfelelő vasbetonból áll. A homlokzatok kerámia tégla falazatot használnak vakolt felülettel és hőszigeteléssel a hőmérséklet-szabályozás érdekében. A külső nyílászárók lakkozott alumíniumból készülnek (Technal rendszer vagy hasonló) hőtechnikai töréssel és hőszigetelt üvegezéssel, hozzájárulva a hang- és hőszigeteléshez. A belső falak gipszkarton rendszerűek. A padlóburkolat a fő szinten nagy formátumú, kalibrált porcelán kőlap, míg a hálószobákban széles deszkás természetes tölgyfa padló található. A fürdőszobák és konyhák magas minőségű szaniterekkel és háztartási gépekkel vannak felszerelve.
A Four Villas villáinak iránya €4 900 000-tól indul. Ez az árszint a projektet a marbellai ingatlanpiac felső szegmensébe helyezi. Az ár a Golden Mile-on való elhelyezkedés, a telekméret (kb. 1 100 m²) és a 618 m²-es lakóterület kombinációját tükrözi. Az ár ingadozását a villa projekten belüli pontos helyzete határozza meg. A mindössze négy lakásra vonatkozó szűk kínálat miatt az ajánlat exkluzív.
A Four Villas mindennapi életét a magas szintű privát szféra és autonómia jellemzi. Mindössze négy lakással a komplexumon belüli szociális nyomás alacsony. A lakók elsősorban a saját telkükön élnek, ahol a kert és a medence képezi a tevékenységek központját. A reggelek a teraszon elfogyasztott reggelivel telhetnek el, ezt követően a saját medence használata következik, amely úszásra is elég nagy. Este az alagsor moziterem vagy edzőterem céljára ad helyet anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A Golden Mile-on való elhelyezkedésnek köszönhetően percek alatt Marbella központjában vagy a Puerto Banús-i jachtkikötőben lehet az ember vacsorázni vagy szórakozni. A környék maga lakóövezeti és csendes, a forgalom főként a lakókból és a part felé tartó turistákból áll.
A Four Villas közvetlen környezetét az exkluzív lakóövezet és a főutak közelsége közötti ellentét határozza meg. A marbellai partvonal olyan strandokkal, mint a Playa de Nagüeles, 1,6 km-re található, ami azt jelenti, hogy a tenger és a parti sétányok perceken belül elérhetők. A napi bevásárláshoz 1,9 km-re szupermarket érhető el. A különböző golfpályák jelenléte, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot, rövid távolságon belül (2-től 2,7 km-ig) hangsúlyozza a helyszín rekreációs értékét. A projekt körüli infrastruktúra modern, közvetlen kapcsolatokkal az A-7-es és a Málaga felé vezető autópályához.
A térkép a Four Villas parti út menti elhelyezkedését mutatja, a szárazföld belső területe és a tenger közé ékelve. A fő csomópontokhoz, mint a repülőtér és a golfpályák, mért távolságok jelzik a menetidőket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Four Villas a Costa del Sol szívében található, konkrétan a Golden Mile-on. Ez az a zóna, amely Marbella központját Puerto Banússzal köti össze. Spanyolország más régióival összehasonlítva ez a helyszín a magas szintű szolgáltatások (luxusüzletek, nemzetközi éttermek) sűrűségével és a luxus életmód jelenlétével különbözteti meg magát. Ez Európa egyik legdinamikusabb ingatlanpiaca, nemzetközi vásárlók állandó keresletével.
A Four Villas a N-340/A-7-es parti autópályán keresztül érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re található (légi vonalban), ami forgalomtól függően kb. 30-40 perces autós menetidőnek felel meg. A legközelebbi kórház (Hospital Quirónsalud) 3,0 km-re van. A tengerparthoz való hozzáférés a közeli gyalogos átkelőhelyeket használhatja, bár a távolság kerékpározást vagy rövid autóutat igényel. Tömegközlekedés buszok formájában elérhető a közeli főúton, de ingázáshoz vagy iskolába járáshoz autó gyakorlatilag szükséges.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella a Sierra Blanca hegyvonulat által védett mikroklímát élvez. Az éves átlaghőmérséklet kb. 19°C több mint 3 700 napsütéses órával évente. A nyarak melegek, de a tengeri szellő enyhíti, a telek enyhék maradnak. Ez az éghajlat lehetővé teszi a fűtött medence és a teraszok használatát az év nagy részében. A villák 129 méteres tengerszint feletti magassága bizonyos éjszakai hűséget kínál a közvetlen partsávhoz képest és segíti a szellőzést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A marbellai partvonal több 'Kék Zászlós' stranddal rendelkezik, beleértve a Playa de Nagüelest és a Playa de la Fontanillát, rövid távolságra a projekttől. Ezek a strandok chiringuito típusú strandbárokat, napágyakat és vízi sportokat kínálnak. A strandéleten túl a régió golfközpont. 3 km-es sugáron belül több neves pálya található, például az Aloha Golf Club. Sportolóknak edzőtermek és teniszpályák is elérhetők a közelben. A partra vezető út lejtése 2,5%-os, sík, ami segíti az akadálymentességet.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL086366
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella közvetlen környékén hasonló projektek találhatók, mint a Dunique Marbella és az Earth Marbella. Ezek a projektek azonban gyakran közelebb helyezkednek el a partvonalhoz, vagy más építészeti stílust képviselnek. A Four Villas nagyobb telekméretekkel és minden lakás teljes alagsorával különbözteti meg magát, amely olyan lakóteret ad hozzá, ami gyakran hiányzik más 'lakás-jellegű' projektekből. Olyan környékekkel összehasonlítva, mint Elviria vagy Nueva Andalucía, a Golden Mile központibb elhelyezkedést kínál Marbella óvárosa és Puerto Banús éjszakai élete között. Az árak a Golden Mile-on általánosan magasabbak, mint Marbella keleti vagy nyugati külvárosaiban, de a helyszín magasabb életszínvonalat és jobb értékmegtartást diktál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID