Four Villas एक बुटीक परियोजना है जिसमें Marbella के Golden Mile पर स्थित चार स्वतंत्र विला शामिल हैं। यह परियोजना गोपनीयता और सुविचारित लेआउट की विशेषता वाला स्थायी निवास समाधान प्रदान करती है। ये विला पूरी तरह से निर्मित हैं और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध हैं। यह स्थान भूमध्य सागर की निकटता को Marbella की सुविधाओं के साथ जोड़ता है, और प्रत्येक निवास में एक निजी बगीचा और गर्म पानी का स्विमिंग पूल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Golden Mile पर स्थित है, जो Marbella केंद्र और Puerto Banús के बीच का प्रमुख क्षेत्र है। यह स्थान तटरेखा और शहरी सुविधाओं की तात्कालिक निकटता के लिए जाना जाता है। यह परिवेश समुद्र तट और कस्बे के बुनियादी ढांचे दोनों तक पहुंच प्रदान करता है और आवासीय शांति तथा क्षेत्र के सार्वजनिक जीवन के बीच कड़ी का काम करता है।
विला का लेआउट मुख्य तल पर रहने की अवधारणा को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें अतिरिक्त कार्यों के लिए एक अलग बेसमेंट स्तर है। एक खुली लिविंग स्पेस लिविंग रूम, भोजन कक्ष और रसोई को सीधे बाहरी क्षेत्र से जोड़ती है। यह संपत्ति उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो घर के अंदर और बाहर के जीवन के बीच निर्बाध संक्रमण चाहते हैं।
विला का निर्माण पूरा हो चुका है। इसका मतलब है कि ये घर बिना किसी निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा अवधि के तुरंत उपलब्ध हैं। तकनीकी सुविधाएं, जिनमें जलवायु नियंत्रण और लिफ्ट शामिल हैं, पूरी तरह से कार्यशील हैं। खरीदार के लिए इसका तात्पर्य है कि कब्जा और स्थानांतरण तुरंत हो सकता है, बिना निर्माण प्रक्रियाओं से किसी देरी के।
यह परियोजना ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो मुख्य राजमार्गों द्वारा विभाजित है, जिसके कारण यातायात का शोर हो सकता है। यद्यपि समुद्र तट की दूरी कम है, यह दूरी मुख्य रूप से गाड़ी से तय करनी होती है, क्योंकि मार्ग में व्यस्त सड़कें शामिल हैं। उत्तर की ओर निर्माण क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे से घिरा है, जिससे उस दिशा में दृश्य सीमित हो जाते हैं।
Four Villas उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol के सबसे वांछनीय क्षेत्रों में से एक में स्थायी मुख्य निवास खोज रहे हैं। पर्याप्त रहने की जगह वाला लेआउट और लिफ्ट का होना इसे वरिष्ठ नागरिकों या चलने में कठिनाई वाले लोगों के लिए व्यावहारिक रूप से उपयुक्त बनाता है। घरों के आकार और बेसमेंट की उपस्थिति को देखते हुए, यह परियोजना उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट खोज रहे हैं; इसमें बड़े प्लॉट और पूल के रखरखाव के लिए एक निश्चित स्तर की प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है। पास के डच या इंटरनेशनल स्कूलों में जाने वाले परिवारों के लिए स्थान रणनीतिक है, हालांकि गाड़ी से परिवहन आवश्यक है।
Four Villas के निर्माण में स्थायित्व और आराम पर केंद्रित सामग्री का उपयोग किया गया है। संरचना वर्तमान स्पेनिश नियमों के अनुरूप प्रबलित कंक्रीट से बनी है। बाहरी दीवारों में प्लास्टर फिनिशिंग और तापमान नियंत्रण के लिए इंसुलेशन के साथ सिरेमिक ईंट का काम है। बाहरी कार्पेंट्री रंगी हुई एल्युमिनियम (Technal प्रणाली या समान) की है, जिसमें थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग है, जो ध्वनि और थर्मल इंसुलेशन में योगदान देती है। आंतरिक दीवारों में ड्राईवॉल प्रणालियों का उपयोग हुआ है। मुख्य स्तर पर फर्श में बड़े आकार की रेक्टिफाइड पोर्सलेन टाइलें हैं, जबकि बेडरूम में चौड़े तख्तों वाली प्राकृतिक ओक लकड़ी की फर्शशीट है। बाथरूम और रसोई उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी वेयर और उपकरणों से सुसज्जित हैं।
Four Villas में विला का मांग मूल्य €4,900,000 से शुरू होता है। यह कीमत स्तर परियोजना को Marbella रियल एस्टेट बाजार के शीर्ष खंड में रखता है। यह कीमत Golden Mile के स्थान, प्लॉट के क्षेत्रफल (लगभग 1,100 m²) और 618 m² के रहने के क्षेत्र के संयोजन को दर्शाती है। कीमत में भिन्नता परियोजना के भीतर विला के विशिष्ट स्थान से निर्धारित होती है। केवल चार घरों की सीमित आपूर्ति को देखते हुए, यह पेशकश अनन्य है।
Four Villas में दैनिक जीवन की विशेषता उच्च स्तर की गोपनीयता और स्वायत्तता है। केवल चार घर होने के कारण परिसर के भीतर सामाजिक दबाव कम है। निवासी मुख्य रूप से अपने ही प्लॉट पर रहते हैं, जहां बगीचा और पूल गतिविधि का केंद्र हैं। सुबह टेरेस पर नाश्ता किया जा सकता है, उसके बाद निजी स्विमिंग पूल का उपयोग किया जा सकता है, जो लैप तैरने के लिए पर्याप्त बड़ा है। शाम को बेसमेंट घर छोड़े बिना सिनेमा या फिटनेस के लिए जगह प्रदान करता है। Golden Mile पर स्थित होने का मतलब है कि कुछ ही मिनटों में आप भोजन या रात्रि जीवन के लिए Marbella केंद्र या Puerto Banús मरीना में हो सकते हैं। पड़ोस आवासीय और शांत है, जिसमें यातायात मुख्य रूप से निवासियों और तट की ओर जाने वाले पर्यटकों का होता है।
Four Villas का निकटवर्ती परिवेश अनन्य आवासीय पड़ोस और मुख्य सड़कों की निकटता के बीच के विरोधाभास से परिभाषित होता है। Playa de Nagüeles जैसे समुद्र तटों वाला Marbella का तट 1.6 km दूर है, यानी समुद्र और सैर-सपाटे के रास्ते मिनटों की पहुंच में हैं। दैनिक किराने के लिए 1.9 km दूर एक सुपरमार्केट उपलब्ध है। विभिन्न गोल्फ कोर्स, जिनमें Golf Los Naranjos और Aloha Golf Club शामिल हैं, की कम दूरी (2 से 2.7 km) पर उपस्थिति स्थान के मनोरंजक मूल्य को उजागर करती है। परियोजना के आसपास का बुनियादी ढांचा आधुनिक है, जिसमें A-7 और Málaga की ओर जाने वाले राजमार्ग से सीधा संपर्क है।
नक्शा Four Villas की तटीय सड़क के साथ स्थिति दिखाता है, जो समुद्र के पीछे की भूमि और समुद्र के बीच सैंडविच की तरह है। हवाई अड्डा और गोल्फ कोर्स जैसे प्रमुख केंद्रों तक दूरियां यात्रा समय की कल्पना करने के लिए दर्शाई गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Four Villas Costa del Sol के केंद्र में, विशेष रूप से Golden Mile पर स्थित है। यह वह क्षेत्र है जो Marbella केंद्र को Puerto Banús से जोड़ता है। स्पेन के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान उच्च-स्तरीय सुविधाओं के घनत्व (लक्ज़री दुकानें, अंतरराष्ट्रीय रेस्तरां) और विलासी जीवन शैली की उपस्थिति के माध्यम से अपनी पहचान बनाता है। यह यूरोप के सबसे गतिशील रियल एस्टेट बाजारों में से एक है, जिसमें अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की निरंतर मांग है।
Four Villas तक N-340/A-7 तटीय राजमार्ग के माध्यम से पहुंचा जाता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 42 km दूर है (सीधी दूरी), जिसमें यातायात पर निर्भर करते हुए गाड़ी से लगभग 30 से 40 मिनट का समय लगता है। निकटतम अस्पताल (Hospital Quirónsalud) 3.0 km दूर है। समुद्र तट तक पहुंच में पास के पैदल पुलों का उपयोग किया जा सकता है, हालांकि इस दूरी के लिए साइकिल की सवारी या छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है। पास की मुख्य सड़क पर बसों के रूप में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन आवागमन या स्कूल भेजने के लिए व्यावहारिक रूप से गाड़ी आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella को Sierra Blanca पर्वत श्रृंखला द्वारा संरक्षित सूक्ष्म जलवायु प्राप्त है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19°C है और वर्ष में 3,700 घंटे से अधिक धूप खिलती है। गर्मियां गर्म होती हैं लेकिन समुद्र की हवा से ठंडी होती हैं, और सर्दियां हल्की रहती हैं। यह जलवायु वर्ष के अधिकांश समय गर्म पानी के स्विमिंग पूल और टेरेस के उपयोग की अनुमति देती है। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर विला की स्थिति तट की तुलना में कुछ रात्रि शीतलन प्रदान करती है और वेंटिलेशन में सहायक होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbella के तट पर Playa de Nagüeles और Playa de la Fontanilla सहित कई 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं, जो परियोजना से कम दूरी पर स्थित हैं। ये समुद्र तट चिरिंगुइटोस (तटीय रेस्तरां), सन बेड और जल क्रीड़ा जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं। समुद्र तट के जीवन से परे, यह क्षेत्र गोल्फ का केंद्र है। 3 km की त्रिज्या के भीतर Aloha Golf Club जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स स्थित हैं। खेल-प्रेमियों के लिए पास में फिटनेस केंद्र और टेनिस सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। समुद्र तट तक की ढलान 2.5% के साथ समतल है, जो पहुंच में सहायक है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL086366
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella के निकटतम पास में Dunique Marbella और Earth Marbella जैसी तुलनायोग्य परियोजनाएं हैं। हालांकि, ये परियोजनाएं अक्सर तटरेखा के और करीब स्थित हैं या इनमें अलग वास्तुशिल्प शैली है। Four Villas बड़े प्लॉट आकार और हर घर में पूर्ण बेसमेंट के समावेश से अपनी पहचान बनाता है, जो रहने की जगह जोड़ता है और जो अक्सर अन्य 'अपार्टमेंट-शैली' की परियोजनाओं में गायब रहता है। Elviria या Nueva Andalucía जैसे पड़ोसों की तुलना में, Golden Mile, Marbella के पुराने कस्बे और Puerto Banús के रात्रि जीवन के बीच अधिक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है। Golden Mile में कीमतें आमतौर पर Marbella के पूर्वी या पश्चिमी उपनगरों की तुलना में अधिक हैं, लेकिन यह स्थान उच्च जीवन स्तर और बेहतर मूल्य संरक्षण निर्धारित करता है।
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