Découvrez Elegance, un programme neuf exclusif de villas individuelles à Nueva Andalucía, Málaga. Ce projet allie design contemporain et finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie sur la Costa del Sol. Situé dans une zone résidentielle paisible à proximité de Puerto Banús, les villas sont conçues avec un accent sur l'espace et la lumière, avec une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une livraison estimée au troisième trimestre 2028, ce projet représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est idéalement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée à l'ouest de Marbella. Sa proximité avec Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses équipements exclusifs, constitue un atout majeur. La région offre un cadre de vie paisible mais urbain, avec de nombreuses commodités quotidiennes accessibles à pied.
Elegance est conçu pour les acheteurs qui apprécient un mode de vie contemporain. Les villas offrent des espaces de vie spacieux, des cuisines modernes et des chambres avec salle de bains attenante. L'accent mis sur le lien entre intérieur et extérieur, avec des terrasses et une piscine privée, favorise un mode de vie détendu et sociable.
Il s'agit d'un projet de construction neuve, actuellement en cours. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028. Cela permet aux acheteurs d'acquérir un bien immobilier flambant neuf avec des équipements modernes et une haute efficacité énergétique, construit selon les normes actuelles.
Le projet est classé comme « dépendant de la voiture », ce qui implique qu'un véhicule privé est nécessaire pour la plupart des déplacements, malgré la proximité de certaines commodités. Bien que la plage et les commerces soient à proximité, les distances plus longues vers l'aéroport et certaines zones de loisirs sont moins pratiques à pied.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une villa moderne et spacieuse sur la Costa del Sol, avec un souci de luxe et de confort. C'est une option attrayante pour les familles à la recherche d'une résidence permanente, grâce à sa proximité avec les commodités et les écoles, malgré la nécessité d'une voiture. Pour les investisseurs souhaitant profiter du marché immobilier dynamique de la région, ce projet offre également un potentiel. La date de livraison au troisième trimestre 2028 laisse amplement le temps de planifier et de financer, tout en garantissant un logement neuf équipé des dernières techniques de construction et normes énergétiques. Son emplacement à proximité des parcours de golf et du port de plaisance de Puerto Banús séduit ceux qui associent un mode de vie actif à la détente côtière.
Les villas d'Elegance sont construites avec un fort souci de qualité et de finition. Attendez-vous à des matériaux et techniques modernes et haut de gamme, garantissant à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. Des équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible et un système domotique avancé contribuent au confort de vie. De grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et créent une connexion avec l'espace extérieur. Les chambres disposent de placards intégrés, et la suite principale offre un accès direct à une terrasse privée. Les salles de bains de luxe, y compris les salles de bains attenantes, et la possibilité d'un demi-sous-sol avec espace bien-être (sauna, jacuzzi) soulignent le haut niveau de finition. L'accent mis sur l'efficacité énergétique est renforcé par des systèmes tels que l'aérothermie et le double vitrage, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
Les villas du projet Elegance sont disponibles à l'achat à partir de 2 850 000 €. Il s'agit d'un prix indicatif pour les biens disponibles. En tant que programme neuf, le prix dépend de l'emplacement spécifique du terrain, de sa taille et des finitions finales. Les villas disposent de quatre chambres et de quatre salles de bains, avec une surface habitable généreuse de 360 m² sur des terrains allant jusqu'à 1237 m². Des variations de la superficie du terrain peuvent entraîner des différences de prix entre les villas individuelles.
Nueva Andalucía, également connue sous le nom de « Golf Valley », est une zone résidentielle réputée pour ses villas de luxe, ses parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús. Le projet Elegance est situé dans un cadre urbain calme, où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à quelques centaines de mètres. Vous trouverez des restaurants, des pharmacies et des banques accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La combinaison de ces commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel en fait un lieu attrayant, tant pour la résidence permanente que pour les séjours de vacances. Son altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat agréable, et sa position côtière assure une bonne exposition au soleil, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois.
La vie à Nueva Andalucía repose sur un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité de centres urbains animés. Les villas d'Elegance sont situées dans une zone où vous pouvez rejoindre en quelques minutes l'effervescence de Puerto Banús, avec ses boutiques et restaurants exclusifs, tout en profitant du calme de votre maison privée. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des banques et des établissements médicaux, tous accessibles à pied. Cela rend la vie quotidienne pratique et agréable. L'emplacement à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, contribue à un rythme de vie méditerranéen, où la vie en plein air est possible une grande partie de l'année.
Ce projet se trouve à Nueva Andalucía, un quartier prospère à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec Puerto Banús et son port de plaisance, ainsi qu'avec les plages le long du littoral. La concentration de parcours de golf dans les environs immédiats est également clairement visible, confirmant la réputation du « Golf Valley ». Le cadre urbain, mais verdoyant, est caractéristique de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa del Sol. Ce projet est situé dans le « Golf Valley », une zone synonyme de luxe et de loisirs. Son emplacement constitue une excellente base pour explorer la région au sens large, des stations balnéaires animées aux villages blancs authentiques de l'intérieur des terres. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres parties de l'Andalousie, y compris Málaga et Gibraltar. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat attrayant, ses parcours de golf et ses plages, et Nueva Andalucía constitue un point central au sein de cette destination prisée.
L'accessibilité d'Elegance est bonne pour ceux qui disposent d'une voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de trajet en voiture. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont accessibles à moins de 1,3 km (à vol d'oiseau), tandis que d'autres plages populaires sont un peu plus éloignées. Dans un rayon de 1 à 2 km, vous trouverez plusieurs parcours de golf, dont The Range (963 m) et Golf Los Naranjos (966 m), tous deux accessibles à pied. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les hôpitaux sont également à distance raisonnable, avec un supermarché à 652 mètres et un hôpital à 1,9 km. Bien qu'il y ait 10 lignes de transport public et 50 arrêts, la classification « dépendant de la voiture » du projet souligne l'importance du transport privé pour le confort quotidien.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, se caractérise par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne tourne autour de 19,1 °C, avec des températures allant de 12 °C en hiver jusqu'à 27 °C pendant les mois d'été. Un impressionnant total de 3 856 heures d'ensoleillement par an encourage une vie en plein air prolongée. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ cinq mois, idéale pour les sports nautiques et les activités de plage. L'emplacement à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage, contribue au confort et à l'accessibilité de la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs d'Elegance offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Playa de Puerto Banús se trouve à 1,3 km (à vol d'oiseau), tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,9 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme Playa de San Pedro (3,4 km), offrent des options pour les loisirs de plage et les sports nautiques. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours réputés à portée de main, dont The Range (963 m) et Golf Los Naranjos (966 m), tous deux accessibles à pied. De plus, des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations d'escalade sont disponibles. La proximité des ports de plaisance tels que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ajoute une dimension maritime aux options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL291510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Les villas d'Elegance, dont les prix commencent à 2 850 000 €, se positionnent dans le segment haut de gamme du marché de Nueva Andalucía. Comparées aux Alcantara del Mar Villas, qui démarrent à 2 167 250 €, les villas d'Elegance offrent un type de bien immobilier similaire dans un emplacement comparable, mais probablement à un prix plus élevé, indiquant des terrains plus grands ou des caractéristiques de design spécifiques. Des projets comme Lantana Residencial à Mijas et Aquamar à Torre del Mar, avec des prix de départ respectifs de 205 000 € et 219 950 €, se situent dans une gamme de prix nettement inférieure et dans des emplacements différents sur la Costa del Sol. Ceux-ci proposent généralement des appartements ou des logements plus petits, ciblant un autre segment de marché et ne disposant pas de l'exclusivité et de l'espace d'une villa individuelle à Nueva Andalucía. Le prix considérablement plus élevé d'Elegance se justifie par son emplacement exclusif, la taille de la villa et du terrain, ainsi que son statut de programme neuf avec des finitions de luxe.
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