No coração de Nova Andaluzia, uma zona residencial procurada perto de Puerto Banús, está a nascer a villa Elegance. Este projeto combina design moderno, alta qualidade construtiva e sistemas energeticamente eficientes, dirigindo-se a compradores exigentes que valorizam o conforto e a privacidade. A villa foi concebida para criar um ambiente de vida luminoso e funcional que reflete o estilo de vida mediterrânico. Com uma distribuição espacial bem pensada e acabamentos de alta qualidade, a Elegance oferece uma opção atrativa para residência permanente, casa de férias ou como investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa Elegance está localizada em Nova Andaluzia, a oeste de Marbella. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e à praia, permitindo um fácil acesso a infraestruturas e oportunidades de lazer. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade residencial e conveniência urbana.
Para os residentes que procuram uma casa moderna e confortável, a villa Elegance oferece quatro quartos e quatro casas de banho em 360 m² de área útil. Uma piscina privada, terraços e um grande jardim num lote de 1237 m² satisfazem os desejos de privacidade e recreação ao ar livre.
O projeto Elegance está atualmente em construção e prevê-se que seja concluído no terceiro trimestre de 2028. Como um novo projeto, beneficia de técnicas de construção modernas e padrões de eficiência energética. A conclusão está prevista para o Q3 2028, dando aos compradores a oportunidade de acompanhar o progresso da obra.
O projeto Elegance é classificado como 'car dependent', o que significa que é necessário um veículo para a maioria das tarefas e para aceder a locais mais distantes. O acesso a instalações mais remotas ou a exploração da região é limitada sem carro.
A villa Elegance destina-se a compradores que procuram uma residência moderna e espaçosa na Costa del Sol. É adequada para famílias que valorizam a privacidade, acabamentos de alta qualidade e uma boa ligação às comodidades locais. Pessoas que levam um estilo de vida ativo e gostam de passar tempo ao ar livre apreciarão a proximidade de praias, campos de golfe e centros de lazer. Pode também servir como casa de férias ou como propriedade de investimento para arrendamento, especialmente devido à sua localização cobiçada perto de Puerto Banús e Marbella. A conclusão está prevista para o Q3 2028, dando aos compradores tempo para planear a sua mudança.
A villa Elegance distingue-se pela sua construção de alta qualidade e características modernas. Possui piso radiante e ar condicionado para conforto durante todo o ano. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural abundante e criam uma ligação entre os espaços interiores e exteriores. Materiais de alta qualidade e uma construção energeticamente eficiente, incluindo um sistema aerotérmico e vidros duplos, fazem parte do conceito. Os equipamentos incluem roupeiros embutidos, casas de banho privativas e uma cozinha moderna. Uma piscina privada com sistema de filtragem ecológica e uma área de bem-estar separada com sauna e jacuzzi sublinham o caráter luxuoso.
O projeto Elegance compreende uma moradia unifamiliar de quatro quartos e quatro casas de banho, abrangendo 360 m² de área útil num lote de 1237 m². O preço indicado começa em 2.850.000 €. Sendo um projeto de nova construção, a disponibilidade limita-se à unidade individual. Atualmente, não estão disponíveis mais detalhes sobre a estrutura exata de preços ou diferentes pacotes de acabamento. As indicações de preço referem-se ao estado atual do desenvolvimento do projeto.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Oferece uma atmosfera tranquila, embora a poucos minutos de carro dos centros vibrantes como Puerto Banús e Marbella. A área é conhecida pelas suas moradias de luxo, campos de golfe bem conservados e proximidade ao Mar Mediterrâneo. Os residentes beneficiam de uma infraestrutura bem desenvolvida com supermercados, restaurantes, escolas internacionais e instalações desportivas. A topografia, com colinas suaves e vista para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, cria um cenário pitoresco. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. O projeto Elegance está estrategicamente situado nesta região, perto da praia e de diversas atividades de lazer.
A vida quotidiana em Nova Andaluzia, a localização da villa Elegance, é marcada pela proximidade a diversos serviços. Um supermercado fica a apenas 652 metros, uma farmácia a 934 metros e um hospital a 1,9 km. Esta acessibilidade a pé aos serviços básicos facilita o dia a dia. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10), abrindo múltiplas possibilidades gastronómicas. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (1,3 km) e a ligação à rede rodoviária melhoram a mobilidade e o acesso às áreas de lazer.
O projeto Elegance está localizado em Nova Andaluzia, uma zona residencial estabelecida entre Marbella e Puerto Banús. O mapa mostra a localização estratégica perto da praia, campos de golfe e do porto desportivo, rodeado por uma infraestrutura urbana com todos os serviços necessários.
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro Alcântara, aninhada entre as estâncias da Sierra Blanca e a costa mediterrânica. Esta posição central na Costa del Sol permite um bom acesso a Málaga a leste e a Estepona a oeste. A área é conhecida pelos seus exclusivos complexos residenciais, especialmente para golfe e imobiliário de luxo, e beneficia da proximidade a Puerto Banús com a sua marina e vida noturna.
A villa Elegance está bem servida e oferece acesso a inúmeras comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 1,3 km. Vários campos de golfe, incluindo The Range e Golf Los Naranjos, estão nas imediações (a menos de 1 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. A localização é assinalada como 'car dependent', o que significa que um carro é recomendado para a maioria das deslocações, embora algumas instalações como supermercados e farmácias sejam acessíveis a pé. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nova Andaluzia goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20°C. A villa está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação relativamente plana em direção à praia (0,0% de inclinação). O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimento urbano e proximidade com a natureza, com vista para as montanhas. A orientação sul da villa também promete uma exposição solar ótima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nova Andaluzia oferece diversas oportunidades de lazer. A villa Elegance fica a apenas 1,3 km (em linha reta) da Playa de Puerto Banús, uma conhecida zona de praia perto da marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,9 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como The Range (963 m), Golf Los Naranjos (966 m) e Aloha Golf Club (1,3 km) nas imediações. Existem também centros desportivos e atividades aquáticas disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro Alcântara, aninhada entre as estâncias da Sierra Blanca e a costa mediterrânica. Esta posição central na Costa del Sol permite um bom acesso a Málaga a leste e a Estepona a oeste. A área é conhecida pelos seus exclusivos complexos residenciais, especialmente para golfe e imobiliário de luxo, e beneficia da proximidade a Puerto Banús com a sua marina e vida noturna.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL291510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de nova construção na região da Costa del Sol, como Alcantara del Mar Villas (a partir de 2,16 milhões de €), a Elegance posiciona-se no segmento de preço superior. Enquanto projetos como Aquamar (a partir de 219.950 €) ou Lantana Residencial (a partir de 205.000 €) se dirigem a um segmento de mercado mais amplo e frequentemente se localizam noutras cidades costeiras como Torre del Mar ou Mijas, a Elegance foca-se no mercado de luxo numa localização premium perto de Marbella. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo generoso tamanho do terreno, pelas comodidades modernas como uma área de bem-estar e pela sua eficiência energética (A+). Estas características são típicas de novas construções de alta qualidade em zonas cobiçadas como Nova Andaluzia, onde a procura por tais propriedades se mantém constantemente elevada. A proximidade a campos de golfe e marinas como Puerto Banús é outro fator que influencia a determinação dos preços e o público-alvo.
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