اكتشف إيليغانس، وهو مشروع جديد حصري للفلل المستقلة في نويفا أندالوسيا، مالقة. يجمع هذا المشروع بين التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة، ويوفر بيئة معيشية مريحة وموفرة للطاقة على كوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من بويرتو بانوس، وقد صُممت الفلل مع التركيز على المساحة والإضاءة، مع تكامل سلس بين المعيشة الداخلية والخارجية. مع اكتمال متوقع في الربع الثالث من عام 2028، تُعد هذه فرصة ممتازة لأولئك الباحثين عن مسكن عصري في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في موقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. يُعد قربه من بويرتو بانوس بمارينا ومرافقه الحصرية ميزة كبيرة. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة لكنها حضرية، مع العديد من وسائل الراحة اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
صُمم مشروع إيليغانس للمشترين الذين يقدّرون نمط الحياة العصري. توفر الفلل مساحات معيشة واسعة ومطابخ حديثة وغرف نوم مع حمّامات ملحقة. ويؤكد التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية، مع التراسات والمسبح الخاص، نمط حياة اجتماعي ومريح.
هذا مشروع بناء جديد، وهو قيد التنفيذ حاليًا. من المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2028. يتيح ذلك للمشترين الحصول على منزل جديد كليًا بمرافق حديثة وكفاءة عالية في الطاقة، مبني وفق معايير البناء الحالية.
صُنّف المشروع على أنه 'يعتمد على السيارة'، مما يعني أن السيارة الخاصة ضرورية لمعظم التنقلات، رغم قرب بعض المرافق. في حين أن الشاطئ والمتاجر قريبان، فإن المسافات الأطول إلى المطار ومناطق الترفيه المحددة أقل عملية سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا عصرية واسعة على كوستا ديل سول، مع التركيز على الفخامة والراحة. وهو خيار جذاب للعائلات الباحثة عن إقامة دائمة، نظرًا لقربه من المرافق والمدارس، رغم ضرورة امتلاك سيارة. بالنسبة للمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من سوق العقارات الديناميكي في المنطقة، يوفر هذا المشروع أيضًا إمكانات جيدة. يتيح تاريخ الاكتمال في الربع الثالث من عام 2028 وقتًا كافيًا للتخطيط والتمويل، مع ضمان منزل جديد مجهز بأحدث تقنيات البناء ومعايير الطاقة. يجذب موقعه القريب من ملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس أولئك الذين يجمعون بين نمط الحياة النشط والاسترخاء الساحلي.
شُيدت الفلل في مشروع إيليغانس مع تركيز قوي على الجودة والتشطيب. توقع مواد وتقنيات حديثة عالية الجودة تضمن الجماليات والوظائف معًا. تساهم ميزات مثل التدفئة الأرضية والتكييف ونظام التشغيل المنزلي المتقدم في راحة المعيشة. تُعزز النوافذ الكبيرة الإضاءة الطبيعية وتخلق ارتباطًا بالمساحة الخارجية. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة، وتوفر الغرفة الرئيسية وصولًا مباشرًا إلى تراس خاص. تؤكد الحمّامات الفاخرة، بما في ذلك الحمّامات الملحقة، وإمكانية وجود نصف طابق سفلي بمنطقة عافية (ساونا، جاكوزي) المعيار العالي للتشطيب. ويُبرز التركيز على كفاءة الطاقة بشكل أكبر أنظمة مثل الطاقة الحرارية الأرضية والزجاج المزدوج، مما يؤدي إلى أداء طاقي عالٍ.
تتوفر الفلل في مشروع إيليغانس للشراء بدءًا من 2,850,000 يورو. هذا سعر استرشادي للعقارات المتاحة. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يعتمد التسعير على موقع الأرض المحدد وحجمها والتشطيبات النهائية. تتميز الفلل بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 360 م² على أراضٍ تصل مساحتها إلى 1237 م². قد تؤدي الاختلافات في مساحة الأرض إلى اختلافات في الأسعار بين الفلل الفردية.
نويفا أندالوسيا، المعروفة أيضًا باسم 'وادي الجولف'، هي منطقة سكنية تشتهر بفللها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من بويرتو بانوس. يقع مشروع إيليغانس في بيئة حضرية هادئة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق اليومية على بعد بضع مئات من الأمتار. ستجد مطاعم وصيدليات وبنوكًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يساهم في حياة يومية عملية. يجعل الجمع بين هذه المرافق الحضرية وهدوء الحي السكني موقعًا جذابًا للإقامة الدائمة وقضاء العطلات على حد سواء. يضمن ارتفاعها بمقدار 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، كما يضمن موقعها الساحلي تعرضًا جيدًا للشمس، بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تمتد موسم السباحة لحوالي خمسة أشهر.
تتمحور الحياة في نويفا أندالوسيا حول مزيج من المناطق السكنية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تقع فلل إيليغانس في منطقة يمكنك فيها الوصول إلى صخب بويرتو بانوس، بمتاجره ومطاعمه الحصرية، في غضون دقائق، مع الاستمتاع أيضًا بهدوء منزلك الخاص. توفر المناطق المجاورة مباشرة ثروة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والبنوك والمرافق الطبية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الحياة اليومية عملية وممتعة. يساهم الموقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، في وتيرة حياة متوسطية، حيث تكون المعيشة في الهواء الطلق ممكنة لمعظم العام.
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهو حي مزدهر غرب ماربيا. تبرز الخريطة قربه من بويرتو بانوس بمارينا والشواطئ على طول الساحل. كما يظهر بوضوح تجمع ملاعب الجولف في المناطق المجاورة مباشرة، مما يؤكد سمعة 'وادي الجولف'. الموقع في بيئة حضرية لكنها خضراء مميز لهذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، واحدة من أكثر المدن أيقونية على كوستا ديل سول. يقع هذا المشروع في 'وادي الجولف'، وهي منطقة مرادفة للفخامة والترفيه. يوفر موقعه قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع، من المدن الساحلية النابضة بالحياة إلى القرى البيضاء الأصيلة في الداخل. يسهّل القرب من الطريق السريع A-7 السفر إلى أجزاء أخرى من الأندلس، بما في ذلك مالقة وجبل طارق. تشتهر كوستا ديل سول ككل بمناخها الجذاب وملاعب الجولف وشواطئها، وتُعد نويفا أندالوسيا نقطة مركزية داخل هذه الوجهة الشهيرة.
إمكانية الوصول إلى مشروع إيليغانس جيدة لأولئك الذين يمتلكون سيارة. يبعد مطار مالقة حوالي 45 كم بخط مستقيم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس في غضون 1.3 كم (بخط مستقيم)، بينما تبعد الشواطئ الشهيرة الأخرى قليلاً. في نطاق 1-2 كم، ستجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك ذا رينج (963 م) وجولف لوس نارانخوس (966 م)، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المرافق الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات أيضًا على مسافة معقولة، مع سوبرماركت على بعد 652 مترًا ومستشفى على بعد 1.9 كم. على الرغم من وجود 10 خطوط نقل عام و50 محطة، فإن تصنيف المشروع على أنه 'يعتمد على السيارة' يبرز أهمية النقل الخاص للراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في نويفا أندالوسيا، جزء من كوستا ديل سول، بشتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة في الشتاء إلى 27 درجة في أشهر الصيف. تشجع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا المذهلة على المعيشة الخارجية لفترات طويلة. يستمر موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، لحوالي خمسة أشهر، وهو مثالي للرياضات المائية وأنشطة الشاطئ. يساهم الموقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بانحدار مسطح نحو الشاطئ، في راحة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر محيطات مشروع إيليغانس فرصًا ترفيهية وفيرة. تقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 1.3 كم (بخط مستقيم)، بينما تبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.9 كم وبلايا دي ناغويليس 3.1 كم. توفر هذه الشواطئ، إلى جانب أخرى مثل بلايا دي سان بيدرو (3.4 كم)، خيارات للترفيه الشاطئي والرياضات المائية. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب شهيرة في متناول اليد، بما في ذلك ذا رينج (963 م) وجولف لوس نارانخوس (966 م)، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق تسلق. تضيف القرب من المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) بُعدًا بحريًا إلى الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL291510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تضع الفلل في مشروع إيليغانس، بأسعار تبدأ من 2,850,000 يورو، نفسها في الشريحة العليا من سوق نويفا أندالوسيا. مقارنة بفلل ألكانتارا ديل مار، التي تبدأ أسعارها من 2,167,250 يورو، يقدم إيليغانس نوعًا مشابهًا من العقارات في موقع مماثل، ولكن على الأرجح بسعر أعلى مما يشير إلى أراضٍ أكبر أو ميزات تصميم محددة. تقع مشاريع مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس وأكوامار في توري ديل مار، بأسعار تبدأ من 205,000 و219,950 يورو على التوالي، في شريحة سعرية أقل بكثير وفي مواقع مختلفة على كوستا ديل سول. تقدم هذه عادة شققًا أو منازل أصغر، وتستهدف شريحة سوقية مختلفة وتفتقر إلى الحصرية والمساحة التي توفرها فيلا مستقلة في نويفا أندالوسيا. يُبرر السعر المرتفع لإيليغانس، بشكل كبير، موقعه الحصري وحجم الفيلا والأرض ووضعه كمشروع جديد بتشطيبات فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID