גלו את Elegance, פרויקט חדש בלעדי של וילות בודדות בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם גימורים באיכות גבוהה, ומציע סביבת מגורים נוחה וחסכונית באנרגיה בקוסטה דל סול. הווילות ממוקמות באזור מגורים שקט בקרבת פוארטו באנוס, ותוכננו בדגש על מרחב ואור, עם חיבור חלק בין חיי הפנים והחוץ. עם מועד השלמה משוער של הרבעון השלישי של 2028, מדובר בהזדמנות מצוינת למי שמחפש מגורים עכשוויים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש ממערב למרבייה. קרבתו לפוארטו באנוס, עם המרינה והשירותים הבלעדיים שלו, מהווה יתרון משמעותי. האזור מציע סביבת חיים שלווה אך עירונית, עם שירותים יומיומיים רבים במרחק הליכה.
Elegance תוכנן עבור קונים שמעריכים אורח חיים עכשווי. הווילות מציעות שטחי מגורים מרווחים, מטבחים מודרניים וחדרי שינה עם חדר רחצה צמוד. הדגש על חיי פנים-חוץ, עם מרפסות שמש ובריכת שחייה פרטית, תומך באורח חיים רגוע וחברתי.
זהו פרויקט בנייה חדשה, שנמצא כרגע בעיצומו. ההשלמה צפויה ברבעון השלישי של 2028. הדבר מאפשר לקונים לרכוש בית חדש לגמרי עם שירותים מודרניים ויעילות אנרגטית גבוהה, שנבנה לפי תקני הבנייה העדכניים.
הפרויקט מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר רכב פרטי הכרחי לרוב הנסיעות, למרות קרבתם של חלק מהשירותים. אמנם החוף והחנויות קרובים, אך המרחקים הארוכים יותר לנמל התעופה ולאזורי פנאי מסוימים פחות מעשיים ברגל.
הפרויקט הזה מתאים לקונים המחפשים וילה מודרנית ומרווחת בקוסטה דל סול, בדגש על יוקרה ונוחות. זו אפשרות אטרקטיבית למשפחות המחפשות מגורי קבע, בזכות קרבת השירותים ובתי הספר, למרות הצורך ברכב. גם למשקיעים המעוניינים ליהנות משוק הנדל"ן הדינמי של האזור מציע הפרויקט פוטנציאל. מועד ההשלמה ברבעון השלישי של 2028 מספק די זמן לתכנון ומימון, תוך הבטחת בית חדש המצויד בטכניקות הבנייה ותקני האנרגיה העדכניים ביותר. מיקומו בקרבת מגרשי הגולף ומרינת פוארטו באנוס מושך את אלה שמשלבים אורח חיים פעיל עם רגיעה לחוף הים.
הווילות ב-Elegance נבנות בדגש חזק על איכות וגימור. צפו לחומרים וטכניקות מודרניים באיכות גבוהה המבטיחים גם אסתטיקה וגם פונקציונליות. מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר ומערכת בית חכם מתקדמת תורמים לנוחות המגורים. חלונות גדולים ממקסמים את האור הטבעי ויוצרים חיבור עם שטח החוץ. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת שמש פרטית. חדרי הרחצה היוקרתיים, לרבות חדרי רחצה צמודים, והפוטנציאל למרתף למחצה עם אזור בריאות (סאונה, ג'קוזי) מדגישים את רמת הגימור הגבוהה. הדגש על יעילות אנרגטית מתחזק באמצעות מערכות כמו אנרגיה גיאותרמית וזיגוג כפול, המביאות לביצועים אנרגטיים גבוהים.
הווילות בפרויקט Elegance זמינות לרכישה החל מ-€2,850,000. זהו מחיר אינדיקטיבי לנכסים הזמינים. כפרויקט חדש, המחיר תלוי במיקום המגרש הספציפי, בגודלו ובגימורים הסופיים. הווילות כוללות ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח מגורים נדיב של 360 מ"ר על מגרשים של עד 1237 מ"ר. הבדלים בגודל המגרש עלולים להוביל להבדלי מחירים בין הווילות הבודדות.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', היא אזור מגורים הידוע בווילות היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובקרבה לפוארטו באנוס. פרויקט Elegance ממוקם בסביבה עירונית שקטה, שבה שירותים יומיומיים רבים נגישים במרחק של כמה מאות מטרים. תמצאו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, מה שתורם לחיי יומיום פרקטיים. השילוב של שירותים עירוניים אלה עם השקט של שכונת מגורים הופך את המקום לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לחופשות. גובהו של 7 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים נעים, ומיקומו החופי מבטיח חשיפה טובה לשמש, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בקירוב.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של אזורי מגורים שלווים וקרבה למרכזים עירוניים תוססים. וילות Elegance ממוקמות באזור שבו אפשר להגיע תוך דקות להמולת פוארטו באנוס עם החנויות והמסעדות הבלעדיות שלו, ובו בזמן ליהנות מהשקט של הבית הפרטי שלכם. הסביבה הקרובה מציעה שפע שירותים, לרבות מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות, כולם במרחק הליכה. הדבר הופך את החיים היומיומיים לפרקטיים ומהנים. המיקום בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, תורם לקצב חיים ים תיכוני, שבו חיי חוץ אפשריים במשך רוב השנה.
הפרויקט הזה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה משגשגת ממערב למרבייה. המפה מדגישה את קרבתו לפוארטו באנוס עם המרינה שלו ולחופים לאורך קו החוף. ריכוז מגרשי הגולף בסביבה הקרובה נראה גם הוא בבירור, מה שמחזק את המוניטין של 'עמק הגולף'. המיקום בסביבה עירונית אך ירוקה אופייני לחלק זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למרבייה, אחת הערים האייקוניות ביותר בקוסטה דל סול. הפרויקט הזה ממוקם ב'עמק הגולף', אזור שנקשר ליוקרה ולפנאי. מיקומו מספק בסיס מצוין לחקר האזור הרחב יותר, החל מערי חוף תוססות ועד כפרים לבנים אותנטיים בפנים הארץ. הקרבה לכביש המהיר A-7 מקלה על הנסיעה לחלקים אחרים של אנדלוסיה, לרבות מאלגה וגיברלטר. קוסטה דל סול כולה ידועה באקלים האטרקטיבי, במגרשי הגולף ובחופים שלה, ונואבה אנדלוסיה משמשת כנקודה מרכזית בתוך יעד פופולרי זה.
הנגישות ל-Elegance טובה לבעלי רכב. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-45 ק"מ בקו אווירי, שהם כ-45 דקות נסיעה. חופים כמו Playa de Puerto Banús נגישים בטווח של 1.3 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שחופים פופולריים אחרים מרוחקים מעט יותר. ברדיוס של 1-2 ק"מ תמצאו מספר מגרשי גולף, לרבות The Range (963 מ') ו-Golf Los Naranjos (966 מ'), שניהם במרחק הליכה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים גם הם במרחק סביר, עם סופרמרקט ב-652 מטרים ובית חולים ב-1.9 ק"מ. למרות שקיימים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הסיווג 'תלוי ברכב' של הפרויקט מדגיש את חשיבות התחבורה הפרטית לנוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות מ-12 מעלות בחורף ועד 27 מעלות בחודשי הקיץ. 3,856 שעות שמש מרשימות בשנה מעודדות חיי חוץ ממושכים. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות, נמשכת כחמישה חודשים בקירוב, אידיאלית לספורט ימי ופעילויות חוף. המיקום בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם תוואי שטח מישורי לכיוון החוף, תורם לנוחות ולנגישות של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת Elegance מציעה שפע הזדמנויות לפנאי. Playa de Puerto Banús ממוקם במרחק 1.3 ק"מ (בקו אווירי), בעוד Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.9 ק"מ ו-Playa de Nagüeles במרחק 3.1 ק"מ. חופים אלה, יחד עם אחרים כמו Playa de San Pedro (3.4 ק"מ), מספקים אפשרויות לפנאי חופים וספורט ימי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים מפורסמים בהישג יד, לרבות The Range (963 מ') ו-Golf Los Naranjos (966 מ'), שניהם במרחק הליכה. בנוסף, זמינים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מוסיפה ממד ימי לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL291510
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילות ב-Elegance, במחיר התחלתי של €2,850,000, ממצבות את עצמן בפלח העליון של שוק נואבה אנדלוסיה. בהשוואה ל-Alcantara del Mar Villas, שמתחילות מ-€2,167,250, Elegance מציעה סוג נכס דומה במיקום דומה, אך ככל הנראה במחיר גבוה יותר המעיד על מגרשים גדולים יותר או מאפייני עיצוב ספציפיים. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס ו-Aquamar בטורה דל מאר, עם מחירים התחלתיים של €205,000 ו-€219,950 בהתאמה, נמצאים בטווח מחירים נמוך משמעותית ובמיקומים שונים בקוסטה דל סול. אלה בדרך כלל מציעים דירות או בתים קטנים יותר, פונים לפלח שוק שונה וחסרים את הבלעדיות והמרחב של וילה בודדת בנואבה אנדלוסיה. המחיר הגבוה משמעותית של Elegance מוצדק בזכות מיקומה הבלעדי, גודל הווילה והמגרש, ומעמדה כבנייה חדשה עם גימורים יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID