A Avenue Marbella é um novo empreendimento exclusivo de 26 moradias isoladas em Nueva Andalucía, Marbella. O projeto apresenta três tipologias distintas concebidas por arquitetos renomados GC-Studio, J.A. Flores e Pedro Peña. As moradias variam até 488 m² de área habitável em terrenos de até 979 m². A localização oferece vistas para o Mar Mediterrâneo e para a montanha La Concha. Os residentes têm acesso a comodidades comuns, incluindo um ginásio, um SPA com piscina interior e um hammam. A conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Nueva Andalucía, um bairro urbano a oeste da cidade de Marbella. O local fica a aproximadamente 1,9 km (em linha reta) da praia de Puerto Banús. Os arredores estão totalmente urbanizados, com comodidades de alto nível nas proximidades. A altitude é de 129 metros acima do nível do mar, proporcionando uma posição ligeiramente elevada em relação à linha costeira.
Estas moradias destinam-se a residentes que procuram espaço, privacidade e arquitetura moderna. As plantas são amplas, com cinco quartos e cinco casas de banho, adequadas para famílias grandes ou para quem recebe frequentemente convidados. A inclusão de piscinas privativas e extensas áreas de bem-estar torna este projeto indicado para quem deseja viver um verdadeiro estilo de vida de resort em casa.
A construção está atualmente em curso. A entrega é indicativa para o primeiro trimestre de 2028. São utilizados materiais de alta qualidade, incluindo fachadas isoladas (ETICS) e acabamentos específicos como cerâmica Gunni & Trentino. São aplicados três estilos arquitetónicos (Tipologia A, B e C), desde o design do GC-Studio até às icónicas Signature Villas de Pedro Peña.
A Avenue Marbella está localizada numa área conhecida pelas multidões sazonais, particularmente durante os meses de verão. Não é uma localização isolada; o ambiente é urbano e animado. Para os residentes que procuram silêncio absoluto e isolamento sem proximidade ao turismo, esta localização central no 'Golf Valley' pode representar uma limitação. Além disso, a fase ativa de construção até 2028 pode causar ruído nas imediações.
Ref: VL921920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se bem a quem procura uma residência principal permanente numa das zonas mais desejadas de Marbella. As dimensões das moradias (até 5 quartos) e os múltiplos níveis de estar tornam-nas adequadas para famílias que necessitam de muito espaço. É também uma escolha lógica para proprietários de segundas habitações que planeiam estadias prolongadas frequentes e que preferem a privacidade e as instalações de um hotel dentro da própria casa. A proximidade a escolas internacionais (como a British International School a 5,3 km) também a torna uma opção prática para famílias com filhos. Para investidores, a localização em Nueva Andalucía oferece elevada procura por construção nova de luxo. É menos indicada para quem procura um apartamento pequeno, de baixa manutenção, ou um orçamento limitado.
O acabamento da Avenue Marbella é, técnica e esteticamente, de alto nível. A construção utiliza betão armado e um sistema ETICS de isolamento de fachada para melhorar o desempenho térmico. Em termos arquitetónicos, as fachadas combinam rebocos, betão aparente e revestimentos cerâmicos da ENERGIKER. A vidraçaria é composta por vidro de segurança com perfis de alumínio para vistas panorâmicas. Os interiores apresentam cerâmica de grande formato (Gunni & Trentino, modelo Tre Sand) no rés-do-chão, imitando pedra calcária. O primeiro piso dispõe de soalho de carvalho maciço (Astoraga Parquet) para um ambiente mais acolhedor nos quartos. As casas de banho utilizam a mesma cerâmica para um visual contínuo. Os terraços exteriores usam cerâmica antiderrapante e as piscinas são acabadas com mosaico ONIX. Foi dada grande atenção à integração dos espaços interiores e exteriores através da utilização dos mesmos materiais em texturas diferentes.
Os preços das moradias na Avenue Marbella começam em €5.550.000 e vão até €10.900.000. Este nível de preço posiciona o projeto no segmento de topo do mercado imobiliário de Marbella. A variação depende da tipologia escolhida (A, B ou C), da área do terreno (terrenos normais vs. terrenos duplos para as Signature Villas) e da orientação específica. Os preços incluem os acabamentos e especificações base. Melhorias e personalizações estão disponíveis por um custo adicional.
A vida quotidiana na Avenue Marbella combina a privacidade de um bairro residencial com a dinâmica de Marbella. Comodidades práticas como uma farmácia (a 259 m), supermercados e restaurantes estão a poucos minutos a pé, tornando as compras diárias convenientes. As manhãs podem ser passadas a caminhar ou a andar de bicicleta em direção aos campos de golfe próximos, como Las Brisas. As próprias casas foram concebidas para o estilo de vida interior-exterior, com grandes painéis de vidro e terraços amplos. É um cenário para quem gosta de receber; as moradias incluem pisos de entretenimento e ginásios privados. No inverno, o SPA interior com piscina aquecida oferece conforto, enquanto os verões são passados junto às piscinas de borda infinita e aos terraços de cobertura. A distância até à costa permite viagens rápidas à praia ou à marina de Puerto Banús, regressando ao ambiente residencial mais tranquilo de Nueva Andalucía.
O ambiente imediato da Avenue Marbella é caracterizado pelo 'Golf Valley', com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 774 metros. Isto significa que os arredores são verdes e espaçosos, mas densamente construídos com moradias de luxo. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 471 metros. A proximidade ao hospital (664 m) proporciona uma importante rede de segurança. A zona é adaptada ao automóvel, com bom acesso à autoestrada (AP-7), mas as comodidades locais também são acessíveis de bicicleta ou a pé. A atmosfera é uma mistura de expatriados e turistas focados em golfe, praia e gastronomia. Nas imediações existem várias instalações desportivas, incluindo um box de CrossFit e academias de golfe. A época determina em grande parte a animação: é movimentada no verão, mais tranquila no inverno.
O mapa mostra a localização estratégica da Avenue Marbella em Nueva Andalucía. O projeto está rodeado por três campos de golfe renomados (Las Brisas, Aloha, Magna). As linhas azuis indicam a linha costeira, localizada a menos de 2 quilómetros. As principais vias próximas (N-340) garantem a ligação a Málaga e a Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Na região da Costa del Sol, Marbella ocupa uma posição central. A Avenue Marbella está localizada em Nueva Andalucía, frequentemente descrita como o 'Golf Valley' de Marbella. Situa-se precisamente entre a movimentada marina de Puerto Banús e o mais tranquilo San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece o equilíbrio perfeito: viver no meio da ação da Costa del Sol enquanto se desfruta de privacidade em bairros de moradias. Comparada com áreas mais a leste, como Elviria ou Fuengirola, Nueva Andalucía é mais intensa e internacional. Comparada com o oeste (Estepona), é mais central e mais próxima das comodidades de alto nível da cidade de Marbella. O projeto fica a um passo da 'Golden Mile', o troço imobiliário mais exclusivo da costa.
A acessibilidade da Avenue Marbella é excelente. O Aeroporto de Málaga fica a 46 km (em linha reta), geralmente a 35-40 minutos de carro. Os proprietários de veículos elétricos encontrarão um ponto de carregamento a 1,7 km e um Tesla Supercharger a 4,6 km. Praias como a Playa de Puerto Banús (1,9 km) e a Playa de San Pedro (3,0 km) ficam a minutos de carro. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades de lazer e restauração. O transporte público (autocarros) está disponível nas principais vias de Nueva Andalucía, mas um carro é necessário para a maioria das deslocações regionais. A localização junto à N-340 e à AP-7 torna cidades como Estepona e Málaga facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um microclima com mais de 300 dias de sol por ano. A temperatura média ronda os 19°C, permitindo uma vida ao ar livre confortável durante todo o ano. No inverno (dezembro a fevereiro), as temperaturas diurnas são geralmente de 12-16°C, suaves o suficiente para almoços no terraço, especialmente com instalações de aquecimento. Os verões são quentes, mas amenizados pela brisa marítima. A altitude de 129 metros acima do nível do mar assegura uma brisa ligeira e menos humidade do que diretamente na costa. O bairro de Nueva Andalucía é verde devido aos numerosos campos de golfe, que suavizam a paisagem. Com 3.716 horas de sol por ano, o potencial de energia solar é elevado, refletido na eficiência energética das habitações de construção nova.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de Puerto Banús (1,9 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús oferece não apenas uma praia, mas também visitas à marina e compras de luxo. Num raio de 10 km, existem várias praias com Bandeira Azul, incluindo a popular Playa de la Fontanilla no centro de Marbella. Para golfistas, a localização é ideal: além do próximo Las Brisas (774 m), o Magna Marbella Golf (1,2 km) e o Aloha Golf estão nas imediações. Para recreio aquático, as marinas Puerto José Banús (4,6 km) e Marbella (7,5 km) são fundamentais. As instalações desportivas na área são extensas, desde ginásios (como o MPFS a 2,5 km) até clubes de ténis e padel típicos da Costa del Sol.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na área, como Earth Marbella e Dunique Marbella, a Avenue Marbella distingue-se pela clara separação de estilos arquitetónicos por tipologia. Enquanto o Dunique se foca num estilo homogéneo de praia, a Avenue oferece mais variedade. Em termos de preço (a partir de €5,55M), a Avenue está no mesmo segmento que o Four Villas, mas oferece um ambiente comunitário potencialmente mais ativo e extensas instalações partilhadas devido ao maior número de moradias (26 vs 4). Comparada com a oferta mais ampla em Nueva Andalucía, o nível das especificações (isolamento ETICS, marcas específicas como Gunni & Trentino) é superior à média dos projetos de renovação, justificando o seu estatuto de construção nova. A localização é mais central do que os projetos em Benahavís, o que é uma vantagem para alguns (menor tempo de viagem até à praia e Málaga), mas também significa que se está menos 'na montanha'.
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