ミハスのArosaなどのプロジェクトと比較すると、Sirocco Villasははるかに都市的で高価な市場に位置しています。ミハスはより田舎的ですが、本プロジェクトはマルベージャ市内にあります。同じ地域にあるMandaluz 1と比較すると、Sirocco Villasはやや高価で海岸に近い位置にあります。マルベージャの直接の競合であるBeSevenなどはより高い価格（€4,139,500から）を提示しており、都市密度による限られた敷地面積にもかかわらず、Sirocco Villasはマルベージャのヴィラ市場のトップセグメントにおいて比較的競争力のある選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはマルベージャの既存の住宅街に位置し、建築密度の高い場所にあります。海岸線に近く、観光と居住に完全に適応した都市インフラへのアクセスが可能です。周辺は他の住宅団地と都市公園で構成されています。
これらのヴィラは、都市の利便施設と海岸への直接アクセスを優先する居住者向けに設計されています。間取りは、すべての施設が徒歩圏内にあり、日常の車の使用の必要性を減らすライフスタイルを支えています。複数のフロアとエレベーターの設置により、将来性を考慮した長期居住にも適した物件となっています。
Sirocco Villasの建設は現在進行中で、完成予定時期は2028年第2四半期です。このスケジュールは、2020年代の終わりまで及ぶ建設期間を考慮したものです。購入者は、仕上げのスケジュールと、この地域の新築物件に伴う物流について考慮する必要があります。
本プロジェクトは高密度の市街地に位置しています。つまり、プライバシーと完全な静けさは、隣接する建物や都市インフラへの近さに依存します。敷地面積と周辺環境により、庭は地方と比べてコンパクトです。この場所は、隠遁や田舎の環境を求める人には適していません。
本プロジェクトは、アクティブなライフスタイルを目指し、日常の必需品のために車に依存したくない世帯に適しています。4つの寝室とエレベーターの構成は、広さと都市へのアクセス性を兼ね備えた家族に適しています。また、スペインで冬を過ごし、近くに医療・社会施設へのアクセスを必要とする人々にとっても、構造を提供します。インターナショナルスクールや空港への近さは、頻繁に旅行する家族を支援します。静かな田舎の隠れ家や、広大で人里離れた庭を重視する人にはあまり適していません。
住戸は、現代的な快適さとエネルギー効率に焦点を当てた仕様で引き渡されます。設備には冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、浴室を含む床暖房が含まれます。キッチンはリビングに統合されたオープンキッチンです。専用のエレベーターが各フロアを結び、生涯対応性への注力を示しています。地下には、ジムやシネマなどのカスタム設備のための空間があり、サウナやバーのための技術的準備も含まれています。ファサードと庭の仕上げには、メンテナンスが容易な素材が使用されています。
本プロジェクトのヴィラの最低販売価格は€3,400,000です。市場価値は主にマルベージャという立地と海岸への近さによって決まります。プロジェクト内の位置や仕上げのオプションによって価格の変動が予想されます。価格設定は、コスタ・デル・ソルの完全に開発された高級セグメントにおける新築建設のコストを反映しています。
Sirocco Villasは、マルベージャの生活の中心に位置する住環境を提供します。居住者は南西向きのテラスで朝日を浴びて一日を始めます。遊歩道とビーチは1キロメートル以内にあり、買い物やビーチ訪問などの日常の活動が徒歩で可能です。AP-7への近さにより他の都市へのアクセスも迅速ですが、直接的な住環境は常住の住民と観光客の活気に特徴づけられます。これは、すべての用事に車を必要とせず、都市の施設を日常生活に取り入れたい人にとっての場所です。専用プールは、その喧騒からの避難所となります。
直近の住環境は、常住の住民と観光客の混合に特徴づけられます。スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設は300メートル以内にあります。近くに複数のレストランやスポーツ施設があることで、活発な社交生活が支えられます。El AlicateやPlaya de Artolaなどのビーチがある海岸線は、重要な自然区域でありレジャー空間となっています。マルベージャの交通渋滞は激しいことがありますが、市中心部の端に位置することで、アクセスと喧騒のバランスが取れています。
地図には、Sirocco Villasの海岸線やゴルフ場に対する位置が表示されています。ビーチや空港までの距離は直線距離として表示されています。マルベージャの市街地は明確に見て取れ、本プロジェクトの都市的文脈を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはコスタ・デル・ソルの中心地点として機能しています。この立地は、西のエステポナと東のマラガに対して有利です。この都市は、スペイン人と外国人居住者の混合により国際的な魅力を持っています。Sirocco Villasの立地は都市型であり、海岸の連続した市街地の一部です。これにより、安全性とサービスへの近さが提供されます。
ビーチまでの直線距離は978メートルで、徒歩約12〜15分に相当します。マラガ空港までは直線距離で33キロメートルです。Greenlife GolfやSanta María Golf & Country Clubを含む複数のゴルフ場は、1.9〜2.9キロメートルの距離にあります。高速道路網（A-7およびAP-7）への接続により、プエルト・バヌスやマラガ市への迅速なアクセスが可能です。病院やマリーナなどの施設は数キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、年間3000時間以上の日照時間と年間平均気温19°Cの微気候に恵まれています。海抜129メートルの位置によりそよ風が吹き、夏も快適に過ごせます。海水浴のシーズンは長く、5月から10月までは水温が快適です。海風と山並みの背景の組み合わせが、内陸とは異なる独特の微気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはEl AlicateとPlaya de Artolaで、どちらも近距離にあります。この地域には、Cabopinoを含む複数のブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーは、Santa María Golfなどの近くのクラブを利用できます。プエルト・バヌスのマリーナやスポーツセンターまでは車で数分でアクセスできます。レジャー機会は、ビーチスポーツから市周辺の丘でのマウンテンバイクまで多岐にわたります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL272614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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