Sirocco Villas nova je gradnja samostojećih vila smještenih u urbanom okruženju Marbelle, u Málagi. Projekt se nalazi na parceli od 500 m² sa stambenom površinom od 457 m², raspoređenom na četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Lokacija se odlikuje dinamikom „grada uz more”: plaže i svakodnevni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, unutar gradske gustoće izgradnje. Završetak radova očekuje se u drugom kvartalu 2028. godine.
U usporedbi s projektima poput Arose u Mijasu, Sirocco Villas smještene su u mnogo urbanije i skuplje tržište. Mijas je ruralniji, dok se ovaj projekt nalazi u gradu Marbelli. U odnosu na Mandaluz 1, koji se nalazi u istoj regiji, Sirocco Villas nešto su skuplje i bliže obali. Izravni konkurenti u Marbelli, poput BeSevena, postižu više cijene (od 4.139.500 €), što Sirocco Villas čini relativno konkurentnom opcijom u vršnom segmentu marbellskog tržišta vila, unatoč ograničenoj površini zemljišta zbog urbane gustoće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u etabliranoj četvrti Marbelle, u području s visokom gustoćom izgradnje. Lokalitet je na kratkoj udaljenosti od obale i omogućuje pristup infrastrukturi grada u potpunosti prilagođenog turizmu i stalnom boravku. Neposrednu okolinu čine drugi stambeni kompleksi i gradski parkovi.
Ove vile namijenjene su stanovnicima kojima je prioritet izravan pristup gradskim sadržajima i obali. Raspored podržava životni stil u kojem su svi sadržaji na pješačkoj udaljenosti, što smanjuje potrebu za svakodnevnom upotrebom automobila. Više katova i prisutnost dizala čine nekretninu pogodnom za dugoročni boravak, uz izglede za budućnost.
Izgradnja Sirocco Villas trenutno je u tijeku, a okvirni završetak radova predviđen je za drugi kvartal 2028. Rok uzima u obzir razdoblje gradnje koje se proteže do kraja desetljeća. Kupci bi trebali uzeti u obzir raspored završnih radova i logistiku povezanu s projektima novogradnje u ovoj regiji.
Projekt se nalazi u gradskom području s visokom gustoćom izgradnje. To znači da privatnost i apsolutna tišina ovise o neposrednim susjedima i blizini urbane infrastrukture. Zbog veličine parcele i okoline, vrtovi su kompaktniji nego u ruralnim područjima. Lokacija nije prikladna za one koji traže samoću ili seosko okruženje.
Ovaj projekt odgovara kućanstvima koja teže aktivnom životnom stilu i ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne potrebe. Konfiguracija od četiri spavaće sobe i dizala čini ga prikladnim za obitelji koje kombiniraju prostor i pristupačnost grada. Također nudi strukturu onima koji provode zime u Španjolskoj i kojima su potrebni medicinski i socijalni sadržaji u blizini. Blizina međunarodnih škola i zračne luke pogoduje obiteljima koje često putuju. Manje je prikladan za one koji traže mirno seosko utočište ili cijene velike, osamljene vrtove.
Domovi se predaju s tehničkim specifikacijama usmjerenim na modernu udobnost i energetsku učinkovitost. Instalacije uključuju klima-uređaj, centralno grijanje i podno grijanje, uključujući u kupaonicama. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak prema otvorenom konceptu. Privatno dizalo povezuje katove, što upućuje na fokus na prilagodljivost tijekom cijelog života. Podrum nudi prostor za dodatne sadržaje po mjeri, poput teretane ili kina, uključujući tehničke pripreme za saunu i bar. Završna obrada fasade i vrta koristi materijale koji ne zahtijevaju mnogo održavanja.
Cijene vila u ovom projektu kreću se od 3.400.000 €. Tržišna vrijednost prvenstveno je određena lokacijom u Marbelli i blizinom obale, a ne veličinom parcele. Očekuje se varijacija cijene ovisno o položaju unutar projekta i mogućnostima završne obrade. Cijene odražavaju troškove novogradnje u potpuno izgrađenom, ekskluzivnom segmentu Coste del Sol.
Sirocco Villas nudi životno okruženje usred marbellskog života. Stanovnici svoj dan počinju s jutarnjim suncem na terasi orijentiranoj prema jugozapadu. Šetalište i plaža nalaze se unutar jednog kilometra, pa su svakodnevne aktivnosti poput kupovine ili odlaska na plažu moguće pješice. Blizina autoputa AP-7 osigurava brz pristup drugim gradovima, no izravno životno okruženje odlikuje se dinamikom stalnog stanovanja i turističke vreve. To je mjesto za one koji žele uklopiti gradske sadržaje u svakodnevni život, bez potrebe za automobilom za svaki izlazak. Privatni bazen pruža utočište od vreve.
Izravno životno okruženje odlikuje se mješavinom stalnog stanovanja i turizma. Osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se unutar 300 metara. Prisutnost više restorana i sportskih objekata u blizini podržava aktivan društveni život. Obala, s plažama poput El Alicate i Playa de Artola, čini važnu prirodnu zonu i prostor za rekreaciju. Prometni pritisak u Marbelli može biti velik, ali lokacija na rubu centra grada nudi ravnotežu između dostupnosti i vreve.
Karta prikazuje položaj Sirocco Villas u odnosu na obalu i golf igrališta. Udaljenosti do plaža i zračne luke prikazane su kao mjere u zračnoj liniji. Gradsko područje Marbelle jasno je vidljivo, što naglašava urbani kontekst projekta.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središnja točka na Costi del Sol. Lokacija je povoljna u odnosu na Esteponu na zapadu i Malagu na istoku. Grad ima međunarodnu privlačnost zbog mješavine španjolskih državljana i stranaca. Lokacija Sirocco Villas je urbana, što znači da je dio neprekidno izgrađenog područja obale. To nudi sigurnost i blizinu usluga.
Plaža se nalazi na 978 metara zračne linije, što odgovara hodu od približno 12-15 minuta. Zračna luka Malaga udaljena je 33 kilometra zračne linije. Razna golf igrališta, uključujući Greenlife Golf i Santa María Golf & Country Club, nalaze se na udaljenosti od 1,9 do 2,9 kilometara. Povezanost s mrežom autoputeva (A-7 i AP-7) omogućuje brz pristup Puerto Banúsu i gradu Malagi. Objekti poput bolnica i marina nalaze se nekoliko kilometara dalje.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mikroklimi s više od 3000 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. Položaj na 129 metara nadmorske visine osigurava lagani povjetarac koji ljeta čini ugodnima. Sezona kupanja duga je, s ugodnim temperaturama vode od svibnja do listopada. Kombinacija morskog povjetarca i planinske kulise stvara specifičnu mikroklimu različitu od one u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su El Alicate i Playa de Artola, obje na kratkoj udaljenosti. Regija ima nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabopino. Golfisti imaju pristup obližnjim klubovima poput Santa María Golfa. Marina Puerto Banús i sportski centri dostupni su za nekoliko minuta vožnje autom. Rekreacijske mogućnosti su raznolike, od sportova na plaži do vožnje planinskim biciklom po brdima koja okružuju grad.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL272614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID