Sirocco Villaları, Málaga ilindeki Marbella kentinin kentsel dokusunda konumlanmış müstakil villalardan oluşan yeni bir projedir. Proje, 500 m² arsa alanı üzerine kurulmuştur ve 457 m² kapalı alana sahip olup dört yatak odası ile dört banyoya bölünmüştür. Konum, 'deniz kenarında şehir' dinamizmiyle karakterizedir: plajlara ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde, kentsel yoğunluk içindedir. Teslimatın 2028 ikinci çeyreğinde yapılması öngörülmektedir.
Mijas'taki Arosa gibi projelerle karşılaştırıldığında, Sirocco Villaları çok daha kentsel ve pahalı bir pazarda yer almaktadır. Mijas daha kırsalken, bu proje Marbella şehrinde konumlanmıştır. Aynı bölgede yer alan Mandaluz 1'e kıyasla Sirocco Villaları biraz daha yüksek fiyatlı ve kıyıya daha yakındır. BeSeven gibi Marbella'daki doğrudan rakipler daha yüksek fiyatlar (4.139.500 €'dan başlayan) talep etmektedir; bu durum, kentsel yoğunluk nedeniyle sınırlı arsa alanına rağmen Sirocco Villalarını Marbella villa pazarının üst segmentinde göreceli olarak rekabetçi bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın yerleşik bir mahallesinde, yapı yoğunluğunun yüksek olduğu bir bölgede yer almaktadır. Arsa, kıyı şeridine kısa bir mesafededir ve hem turizme hem de yerleşime tamamen uyumlu bir şehrin altyapısına erişim sağlar. Çevrede diğer konut kompleksleri ve şehir parkları bulunmaktadır.
Bu villalar, kentsel olanaklara ve kıyıya doğrudan erişimi öncelik eden sakinler için tasarlanmıştır. Plan, tüm olanakların yürüme mesafesinde olduğu ve günlük araba kullanımı ihtiyacını azaltan bir yaşam tarzını destekler. Birden fazla katın ve asansörün varlığı, gayrimenkulü geleceğe hazırlık gözetilerek uzun süreli yerleşim için uygun kılar.
Sirocco Villalarının inşası halen devam etmektedir ve teslimatın 2028 ikinci çeyrekte yapılması öngörülmektedir. Zaman çizelgesi, on yılın sonuna uzanan bir inşaat süresini kapsamaktadır. Alıcılar, bu bölgedeki sıfır konut projeleriyle ilgili tamamlama takvimini ve lojistiği dikkate almalıdır.
Bu proje, yüksek yoğunluklu bir kentsel alanda yer almaktadır. Bu, mahremiyetin ve mutlak sessizliğin yakın komşulara ve kentsel altyapıya yakınlığa bağlı olduğu anlamına gelir. Arsa alanı ve çevre nedeniyle bahçeler kırsal alanlardakine göre daha kompakttır. Konum, izole bir yaşam veya kırsal bir ortam arayanlar için uygun değildir.
Bu proje, aktif bir yaşam tarzı hedefleyen ve günlük ihtiyaçları için arabaya bağımlı olmak istemeyen haneler için uygundur. Dört yatak odası ve asansör konfigürasyonu, geniş alanı şehir erişimiyle birleştirmek isteyen aileler için uygundur. İspanya'da kış geçiren ve yakınlarda tıbbi ve sosyal olanaklara erişim gerektirenler için de uygun bir seçenek sunar. Uluslararası okullara ve havalimanına yakınlık, sık seyahat eden aileleri destekler. Sessiz, kırsal bir yaşam arayanlar veya büyük, izole bahçelere değer verenler için daha az uygundur.
Konutlar, modern konfor ve enerji verimliliğine odaklanan özelliklerle teslim edilir. Tesisteler arasında klima, merkezi ısıtma ve yerden ısıtma bulunur; banyolar da dahildir. Mutfak, açık konseptle yaşam alanına entegredir. Özel bir asansör katları bağlar ve bu, ömür boyu uyarlanabilirliğe odaklanıldığını gösterir. Bodrum, spor salonu veya sinema gibi özel olanaklar için alan sunar; sauna ve bar için teknik altyapı dahildir. Cephe ve bahçe kaplamalarında az bakım gerektiren malzemeler kullanılmıştır.
Bu projedeki villaların fiyatları 3.400.000 €'dan başlamaktadır. Pazar değeri öncelikle Marbella konumu ve kıyıya yakınlıkla belirlenir, arsa büyüklüğünden ziyade. Fiyattaki değişkenlik, proje içindeki konuma ve kaplama seçeneklerine bağlı olarak beklenmektedir. Fiyatlandırma, Costa del Sol'un tamamen yapılaşmış, özel segmentindeki sıfır konut inşaat maliyetlerini yansıtmaktadır.
Sirocco Villaları, Marbella hayatının tam ortasında bir yaşam ortamı sunar. Sakinler gününe güneybatı cepheli terasta sabah güneşiyle başlar. Sahil şeridi ve plaj bir kilometre içinde olup alışveriş veya plaj ziyareti gibi günlük rutinler yürüyerek yapılabilecek aktivitelere dönüşür. AP-7'ye yakınlık diğer şehirlere hızlı erişim sağlarken, doğrudan yaşam çevresi kalıcı yerleşimin ve turistik hareketliliğin dinamizmiyle karakterize edilir. Her iş için arabaya ihtiyaç duymadan şehir olanaklarını günlük hayata entegre etmek isteyenler için ideal bir yerdir. Özel havuz, bu hareketlilikten kaçış imkânı sunar.
Doğrudan yaşam çevresi, kalıcı yerleşim ve turizmin karışımıyla karakterize edilir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar 300 metre içindedir. Yakında çok sayıda restoran ve spor tesisinin varlığı aktif bir sosyal hayatı destekler. El Alicate ve Playa de Artola gibi plajlarıyla kıyı şeridi, önemli bir doğal alan ve rekreasyon alanı oluşturur. Marbella'da trafik yoğunluğu yüksek olabilir, ancak şehir merkezinin kenarındaki konum, erişim ile hareketlilik arasında denge sunar.
Harita, Sirocco Villalarının kıyı şeridine ve golf sahalarına göre konumunu gösterir. Plajlara ve havalimanına olan mesafeler düz çizgi ölçümleri olarak gösterilmiştir. Marbella'nın kentsel alanı net bir şekilde görülebilmekte ve projenin kentsel bağlamını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'da merkezî bir nokta işlevi görür. Konum, batıda Estepona ve doğuda Malaga'ya göre elverişlidir. Şehir, İspanyol vatandaşlar ve yabancıların karışımı nedeniyle uluslararası bir çekiciliğe sahiptir. Sirocco Villalarının konumu kentseldir; yani kıyının kesintisiz yapılaşmış alanının parçasıdır. Bu, güvenlik ve hizmetlere yakınlık sunar.
Plaj kuş uçuşu 978 metre mesafede olup yaklaşık 12-15 dakikalık bir yürüyüşe karşılık gelmektedir. Malaga Havalimanı kuş uçuşu 33 kilometre uzaklıktadır. Greenlife Golf ve Santa María Golf & Country Club dahil çeşitli golf sahaları 1,9 ila 2,9 kilometre mesafededir. Otoyol ağına (A-7 ve AP-7) bağlantı, Puerto Banús ve Malaga şehrine hızlı erişim sağlar. Hastaneler ve marinalar gibi tesisler birkaç kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda 3000 saatten fazla güneş ve 19°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip bir mikroiklimden yararlanır. Deniz seviyesinden 129 metre yüksekteki konum, hafif bir esinti sağlar ve yazları keyifli kılar. Yüzme sezonu uzundur; su sıcaklıkları Mayıs'tan Ekim'e kadar rahattır. Deniz esintisi ile dağlık arka planın birleşimi, iç kesimlerden farklı özgün bir mikroiklim yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar El Alicate ve Playa de Artola'dır; ikisi de kısa mesafededir. Bölgede Cabopino dahil birkaç Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golfçüler, Santa María Golf gibi yakın kulüplere erişebilir. Puerto Banús marinası ve spor merkezlerine arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir. Rekreasyon olanakları, plaj sporlarından şehri çevreleyen tepelerde dağ bisikletine kadar çeşitlilik gösterir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL272614
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID