Sirocco Villas је новоградња самостојећих вила смештених у урбаном окружењу Марбеље, Малага. Пројекат се налази на плацу од 500 м², са становном површином од 457 м², распоређеном на четири спаваће собе и четири купатила. Локацију одликује динамика „града на мору": плаже и свакодневни садржаји налазе се у пешачкој удаљености, у оквиру урбане густине изградње. Завршетак је предвиђен за други тромесечје 2028. године.
У поређењу са пројектима попут Arosa у Мијасу, Sirocco Villas се налази на много урбанијем и скупљем тржишту. Мијас је руралнији, док је овај пројекат смештен у граду Марбељи. У односу на Mandaluz 1, који се налази у истој регији, Sirocco Villas је нешто скупљи и ближи обали. Директни конкуренти у Марбељи, попут BeSeven, достижу више цене (од 4.139.500 €), што чини Sirocco Villas релативно конкурентном опцијом у врхунском сегменту тржишта вила у Марбељи, упркос ограниченој површини плаца услед урбане густине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у устаљеном насељу Марбеље, у делу где је густина изградње висока. Локација је на краткој удаљености од обале и пружа приступ инфраструктури града потпуно прилагођеног туризму и сталном боравку. Најближу околину чине друга стамбена насеља и градски паркови.
Ове виле су дизајниране за становнике који дају приоритет директном приступу градским садржајима и обали. Распоред подржава начин живота у коме су сви садржаји у пешачкој удаљености, што смањује потребу за свакодневном употребом аутомобила. Вишеспратни распоред и лифт чине некретнину погодном за дугорочан боравак, са видом на будућност.
Изградња пројекта Sirocco Villas тренутно је у току, са индикативним завршетком у другом тромесечју 2028. године. Рок узима у обзир период градње који се протеже до краја деценије. Купци треба да имају у виду динамичко планирање завршних радова и логистику везану за пројекте новоградње у овој регији.
Овај пројекат се налази у урбаном подручју са високом густина изградње. То значи да приватност и апсолутна тишина зависе од непосредних суседа и близине градске инфраструктуре. Због величине плаца и околине, баште су компактније него у руралним подручјима. Локација није погодна за оне који траже изолованост или окружење на селу.
Овај пројекат одговара домаћинствима која теже активном начину живота и не желе да зависе од аутомобила за свакодневне потребе. Конфигурација од четири спаваће собе и лифт чине га погодним за породице које комбинују простор и градску доступност. Такође пружа структуру и онима који зиме проводе у Шпанији и којима је потребан приступ медицинским и социјалним садржајима у близини. Близина међународних школа и аеродрома подржава породице које често путују. Мање је погодан за оне који траже мирно уточиште на селу или који цене велике, изоловане баште.
Домови се испоручују са спецификацијама усмереним на модерну удобност и енергетску ефикасност. Инсталације обухватају клима-уређај, централно грејање и подно грејање, укључујући и у купатилима. Кухиња је интегрисана у дневни простор по отвореном концепту. Приватни лифт повезује спратове, што указује на фокус на прилагодљивост током целог живота. Подрум нуди простор за садржаје по мери, попут теретане или биоскопа, укључујући техничке припреме за сауну и бар. Фасаде и уређење баште користе материјале који не захтевају много одржавања.
Цене вила у овом пројекту почињу од 3.400.000 €. Тржишну вредност пре свега одређују локација у Марбељи и близина обале, а не величина плаца. Очекују се варијације у цени у зависности од положаја у оквиру пројекта и опција завршне обраде. Цене одражавају трошкове новоградње у потпуно изграђеном, ексклузивном сегменту Коста дел Сола.
Sirocco Villas нуди живот у срцу Марбеље. Становници дан почињу јутарњим сунцем на тераси оријентисаној према југозападу. Шеталиште и плажа налазе се на мање од једног километра, па су свакодневне активности попут куповине или одласка на плажу изводљиве пешке. Близина аутопута AP-7 омогућава брз приступ другим градовима, док директну околину одликује динамика сталног боравка и туристичке вреве. То је место за оне који желе да градске садржаје укључе у свакодневни живот, без потребе за аутомобилом за сваку набавку. Приватни базен пружа уточиште од све те активности.
Директну околину одликује мешавина сталног становништва и туризма. Основни садржаји попут супермаркета и апотека налазе се на мање од 300 метара. Близина више ресторана и спортских објеката подржава активан друштвени живот. Обала, са плажама попут El Alicate и Playa de Artola, чини важну природну зону и рекреативни простор. Саобраћајни притисак у Марбељи може бити велик, али положај на рубу центра града нуди равнотежу између доступности и вреве.
Мапа приказује положај пројекта Sirocco Villas у односу на обалу и голф терене. Удаљености до плажа и аеродрома приказане су као мерења по правој линији. Урбано подручје Марбеље је јасно видљиво, што истиче урбани контекст пројекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља представља централну тачку на Коста дел Солу. Положај је повољан у односу на Естепону на западу и Малагу на истоку. Град има међународну привлачност захваљујући мешавини Шпанаца и странаца. Локација пројекта Sirocco Villas је урбана, што значи да је део непрекидне изграђене зоне обале. То пружа сигурност и близину услуга.
Плажа се налази на 978 метара ваздушном линијом, што одговара шетњи од око 12–15 минута. Аеродром у Малаги удаљен је 33 километара ваздушном линијом. Разни голф терени, укључујући Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club, налазе се на удаљености од 1,9 до 2,9 километара. Повезаност са мрежом аутопутева (A-7 и AP-7) омогућава брз приступ Пуерто Банусу и граду Малаги. Садржаји попут болница и марина налазе се на неколико километара удаљености.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у микроклими са преко 3000 сунчаних часова годишње и просечном годишњом температуром од 19°C. Положај на 129 метара надморске висине омогућава благ поветарац који чини лета пријатним. Сезона купања је дуга, са угодном температуром воде од маја до октобра. Комбинација морског поветарца и планинске позадине ствара специфичну микроклиму другачију од оне у унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су El Alicate и Playa de Artola, обе на краткој удаљености. Регија има неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Cabopino. Играчи голфа имају приступ оближњим клубовима попут Santa María Golf. Марина Пуерто Банус и спортски центри доступни су за неколико минута вожње аутомобилом. Рекреативне могућности су разнолике, од спортова на плажи до бициклизма у брдима која окружују град.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL272614
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID