Sirocco Villas, це новобудова окремих вілл, розташованих у міському середовищі Марбельї, Малага. Проєкт розміщений на земельній ділянці площею 500 м² із загальною площею 457 м², розподіленою на чотири спальні та чотири ванні кімнати. Локація характеризується динамікою «міста біля моря»: пляжі та повсякденні зручності знаходяться у пішій доступності, в межах міської забудови. Завершення будівництва очікується у другому кварталі 2028 року.
Порівняно з проєктами, як-от Arosa в Mijas, Sirocco Villas розташовані у значно більш міському та дорожчому ринку. Mijas більш сільська, тоді як цей проєкт знаходиться в місті Марбелья. Відносно Mandaluz 1, розташованого в тому ж регіоні, Sirocco Villas мають трохи вищу ціну та ближче до узбережжя. Прямі конкуренти в Марбельї, як-от BeSeven, мають вищі ціни (від €4,139,500), що робить Sirocco Villas відносно конкурентоспроможним варіантом у топовому сегменті ринку вілл Марбельї, незважаючи на обмежену площу ділянки через міську щільність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у сформованому районі Марбельї, де щільність забудови висока. Територія знаходиться на невеликій відстані від узбережжя та забезпечує доступ до інфраструктури міста, повністю адаптованого для туризму та постійного проживання. Безпосереднє оточення складають інші житлові комплекси та міські парки.
Ці вілли розроблені для мешканців, які надають пріоритет прямому доступу до міських зручностей та узбережжя. Планування підтримує спосіб життя, за якого всі об'єкти інфраструктури знаходяться у пішій доступності, що зменшує необхідність щоденного використання автомобіля. Наявність кількох поверхів та ліфта робить нерухомість придатною для довготривалого проживання з урахуванням майбутніх потреб.
Будівництво Sirocco Villas наразі триває, орієнтовне завершення заплановано на другий квартал 2028 року. Графік враховує період будівництва, що триватиме до кінця десятиліття. Покупцям варто врахувати графік оздоблювальних робіт та логістику, пов'язану з проєктами новобудов у цьому регіоні.
Цей проєкт розташований у міській зоні з високою щільністю забудови. Це означає, що приватність та абсолютна тиша залежать від безпосередніх сусідів та близькості до міської інфраструктури. Через площу ділянки та оточення сади більш компактні, ніж у сільській місцевості. Локація не підходить для тих, хто шукає усамітнення або сільського оточення.
Цей проєкт підходить домогосподарствам, які прагнуть активного способу життя та не бажають залежати від автомобіля для повсякденних потреб. Конфігурація з чотирма спальнями та ліфтом робить його придатним для сімей, що поєднують простір із міською доступністю. Також для тих, хто проводить зими в Іспанії та потребує доступу до медичних і соціальних об'єктів поруч, це передбачає відповідну структуру. Близькість до міжнародних шкіл та аеропорту підтримує сім'ї, які часто подорожують. Він менше підходить для тих, хто шукає тихого сільського притулку або цінує великі, усамітнені сади.
Житло здається зі специфікаціями, орієнтованими на сучасний комфорт та енергоефективність. Інженерні системи включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та теплу підлогу, зокрема у ванних кімнатах. Кухня відкритого планування інтегрована у житловий простір. Приватний ліфт з'єднує поверхи, що вказує на орієнтацію на адаптованість протягом усього життя. Підвал пропонує простір для індивідуальних зручностей, як-от тренажерний зал або кінотеатр, включно з технічною підготовкою для сауни та бару. Оздоблення фасаду та саду виконане з матеріалів, що потребують мінімального догляду.
Ціни на вілли в цьому проєкті починаються від €3,400,000. Ринкова вартість визначається переважно локацією в Марбельї та близькістю до узбережжя, а не площею ділянки. Очікується варіація ціни залежно від позиції в межах проєкту та варіантів оздоблення. Ціноутворення відображає витрати на нове будівництво у повністю забудованому, ексклюзивному сегменті Costa del Sol.
Sirocco Villas пропонує житлове середовище в самому серці життя Марбельї. Мешканці починають день із ранковим сонцем на терасі, орієнтованій на південний захід. Набережна та пляж знаходяться в межах одного кілометра, що робить щоденні справи, як-от покупки чи відвідування пляжу, пішою активністю. Близькість до автостради AP-7 забезпечує швидкий доступ до інших міст, проте безпосереднє житлове середовище характеризується динамікою постійного проживання та туристичного пожвавлення. Це місце для тих, хто хоче інтегрувати міські зручності у повсякденне життя, не потребуючи автомобіля для кожного завдання. Приватний басейн забезпечує відпочинок від активності.
Безпосереднє житлове середовище характеризується поєднанням постійного проживання та туризму. Основні зручності, як-от супермаркети та аптеки, знаходяться в межах 300 метрів. Наявність численних ресторанів та спортивних об'єктів поруч підтримує активне соціальне життя. Узбережжя з пляжами, як-от El Alicate та Playa de Artola, формує важливу природну зону та рекреаційний простір. Транспортне навантаження в Марбельї може бути високим, але розташування на краю центру міста забезпечує баланс між доступністю та пожвавленням.
Карта відображає позицію Sirocco Villas відносно узбережжя та полів для гольфу. Відстані до пляжів та аеропорту показані як виміри по прямій. Міську зону Марбельї добре видно, що підкреслює міський контекст проєкту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья виступає центральною точкою на Costa del Sol. Розташування вигідне відносно Estepona на заході та Малаги на сході. Місто має міжнародну привабливість завдяки поєднанню іспанців та іноземців. Локація Sirocco Villas є міською, тобто вона є частиною безперервної забудови узбережжя. Це забезпечує безпеку та близькість до сервісів.
Пляж знаходиться на відстані 978 метрів по прямій, що відповідає прогулянці приблизно 12–15 хвилин. Аеропорт Малаги розташований за 33 кілометри по прямій. Різні поля для гольфу, зокрема Greenlife Golf та Santa María Golf & Country Club, знаходяться на відстані від 1,9 до 2,9 кілометра. З'єднання з мережею автострад (A-7 та AP-7) забезпечує швидкий доступ до Puerto Banús та міста Малага. Об'єкти, як-от лікарні та яхтові пристані, розташовані за кілька кілометрів.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має мікроклімат із понад 3000 годинами сонячного світла на рік та середньорічною температурою 19°C. Розташування на висоті 129 метрів над рівнем моря забезпечує легкий бриз, що робить літо приємним. Сезон купання тривалий, з комфортною температурою води з травня по жовтень. Поєднання морського бризу та гірського оточення створює специфічний мікроклімат, що відрізняється від внутрішніх районів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, El Alicate та Playa de Artola, обидва на короткій відстані. У регіоні є кілька пляжів із Блакитним прапором, зокрема Cabopino. Гравці в гольф мають доступ до найближчих клубів, як-от Santa María Golf. Яхтова пристань Puerto Banús та спортивні центри досяжні за кілька хвилин на автомобілі. Рекреаційні можливості різноманітні, від пляжного спорту до гірського велоспорту в пагорбах, що оточують місто.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL272614
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID