A Sirocco Villas önálló villákból álló újépítésű ingatlanfejlesztés Marbella, Málaga városi környezetében. A projekt 500 m²-es telken található, 457 m² lakóterülettel, négy hálószobára és négy fürdőszobára elosztva. A helyszínre a „város a tenger mellett” dinamika jellemző: a strandok és a mindennapi szolgáltatások sétatávolságra vannak, beépített városi környezetben. A befejezést 2028 második negyedévre várják.
A Mijasban található Arosahoz hasonló projektekhez képest a Sirocco Villas jóval városiasabb és drágább piacon helyezkedik el. Mijas vidékiesebb, míg ez a projekt Marbella városában található. Az ugyanebben a régióban lévő Mandaluz 1-hez viszonyítva a Sirocco Villas ára valamivel magasabb, és közelebb van a tengerparthoz. A marbellai közvetlen versenytársak, mint a BeSeven, magasabb árakat (4 139 500 €-tól) kérnek, ami a Sirocco Villast viszonylag versenyképessé teszi a marbellai villapiacon, a városi sűrűség miatt korlátozott telekméret ellenére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella egy beépített városrészében található, ahol magas az építési sűrűség. A telek rövid távolságra van a tengerparttól, és hozzáférést biztosít egy teljes mértékben a turizmusra és a lakhatáshoz alkalmazkodott városi infrastruktúrához. A közvetlen környéket más lakókomplexumok és városi parkok alkotják.
Ezeket a villákat olyan lakóknak tervezték, akik elsődleges szempontjuknak tartják a városi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közvetlen hozzáférést. Az elrendezés olyan életmódot támogat, amelyben minden létesítmény sétatávolságra van, ezért csökken a napi autóhasználat szükségessége. A több szint megléte alkalmassá teszi az ingatlant hosszú távú lakhatásra, a jövőbeli igényeket is szem előtt tartva.
A Sirocco Villas építése jelenleg folyamatban van, a tervezett átadás 2028 második negyedévre esedékes. Az ütemterv az évtized végéig tartó építési időszakot vesz figyelembe. A vásárlóknak érdemes számításba venniük a befejezés ütemezését és az ebben a régióban zajló újépítésű projektekkel járó logisztikát.
Ez a projekt magas sűrűségű városi területen található. Ez azt jelenti, hogy a nyugalom és a teljes csend a közvetlen szomszédoktól és a városi infrastruktúra közelségétől függ. A telekméret és a környezet miatt a kertek kisebbek, mint vidéki területeken. A helyszín nem alkalmas azoknak, akik elvonultságot vagy vidéki környezetet keresnek.
Ez a projekt olyan háztartásoknak felel meg, akik aktív életmódra törekednek, és nem szeretnének a mindennapi szükségleteikhez az autótól függeni. A négy hálószobás elrendezés és a tágas kialakítás alkalmassá teszi azokat a családokat számára, akik a tágasságot ötvözik a városi elérhetőséggel. Azok számára is megfelelő keretet nyújt, akik Spanyolországban telelnek, és közeli hozzáférésre van szükségük az orvosi és szociális létesítményekhez. A nemzetközi iskolák és a repülőtér közelsége támogatja a gyakran utazó családokat. Kevésbé alkalmas azoknak, akik csendes, vidéki menedéket keresnek, vagy akik nagy, elzárt kerteket értékelnek.
Az otthonok modern kényelemre és energiahatékonyságra összpontosító műszaki paraméterekkel kerülnek átadásra. A gépészeti berendezések közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a központi fűtés és a padlófűtés, a fürdőszobákat is beleértve. A konyha amerikai konyhaként kapcsolódik a nappalihoz. Egy saját lift köti össze a szinteket, ami az élethosszig tartó alkalmazkodásra irányuló törekvést jelzi. Az alagsor helyet ad egyedi létesítményeknek, mint egy edzőterem vagy moziterem, beleértve a szauna és a bár műszaki előkészítését. A homlokzat és a kert kivitelezése alacsony karbantartásigényű anyagokból történik.
A projekt villáinak árai 3 400 000 €-tól indulnak. A piaci értéket elsősorban a marbellai helyszín és a tengerpart közelsége határozza meg, nem a telekméret. Az árak változása a projekten belüli pozíciótól és a kivitelezési lehetőségektől függően várható. Az árazás a Costa del Sol teljesen beépített, exkluzív szegmensében alkalmazott újépítési költségeket tükrözi.
A Sirocco Villas a marbellai élet kellős közepén elhelyezkedő lakókörnyezetet kínál. A lakók a napjukat a délnyugati fekvésű teraszra áradó reggeli napsütéssel kezdhetik. A sétány és a strand egy kilométeren belül található, így a bevásárlás vagy a strandlátogatás gyalogosan elérhető mindennapi tevékenység. Az AP-7 autópálya közelsége gyors hozzáférést biztosít más városokhoz, ugyanakkor a közvetlen lakókörnyezetre a tartós lakosság és a turisztikai nyüzsgés dinamikája jellemző. Ez a hely azoknak való, akik a városi létesítményeket szeretnék beépíteni a mindennapjaikba anélkül, hogy minden ügyintézéshez autóra lenne szükségük. A saját medence menedéket nyújt a nyüzsgéstől.
A közvetlen lakókörnyezetre a tartós lakosság és a turizmus keveredése jellemző. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak 300 méteren belül találhatók. A számos közeli étterem és sportlétesítmény aktív társasági életet támogat. A tengerpart, az El Alicate és a Playa de Artola strandokkal, fontos természeti zónát és pihenőteret alkot. A forgalmi nyomás Marbellában magas lehet, de a belváros szélén elhelyezkedő lokáció egyensúlyt kínál az elérhetőség és a nyüzsgés között.
A térkép a Sirocco Villas elhelyezkedését mutatja a tengerparthoz és a golfpályákhoz viszonyítva. A strandokhoz és a repülőtérhez mért távolságok légvonalban értendők. Marbella beépített területe jól látható, ami aláhúzza a projekt városi jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi pontjaként működik. A fekvése kedvező: nyugaton Estepona, keleten pedig Málaga felé. A város nemzetközi vonzereje a spanyol lakosok és a külföldiek keveredésének köszönhető. A Sirocco Villas elhelyezkedése városi, vagyis a tengerpart összefüggő beépített területének része. Ez biztonságot és a szolgáltatások közelségét kínálja.
A strand légvonalban 978 méterre található, ami megközelítőleg 12-15 perces sétának felel meg. A málagai repülőtér légvonalban 33 kilométerre van. Több golfpálya, köztük a Greenlife Golf és a Santa María Golf & Country Club 1,9–2,9 kilométeres távolságra helyezkedik el. Az autópálya-hálózathoz (A-7 és AP-7) való csatlakozás gyors hozzáférést biztosít Puerto Banúshoz és Málaga városához. Olyan létesítmények, mint a kórházak és a jachtkikötők, néhány kilométer távolságra találhatók.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mikroklímát élvez, évente több mint 3000 napsütéses órával és 19 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A tengerszint felett 129 méteres elhelyezkedés enyhe szellőt biztosít, ami kellemessé teszi a nyarakat. A fürdőszezon hosszú, a vízhőmérséklet májustól októberig kényelmes. A tengeri szellő és a hegyes háttér együttese olyan sajátos mikroklímát teremt, amely eltér a belső területekétől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok az El Alicate és a Playa de Artola, mindkettő rövid távolságra. A régió számos Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, beleértve Cabopinót. A golfjátékosok közeli klubokban játszhatnak, mint például a Santa María Golf. A Puerto Banús jachtkikötője és sportközpontjai autóval néhány percen belül elérhetők. A kikapcsolódási lehetőségek változatosak, a strandsportoktól a várost körülölelő dombokban való hegyi kerékpározásig.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL272614
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID