Sirocco Villas, tai naujos statybos būstas, atskirai stovinčios vilos, įsikūrusios Marbelos (Malagos) miesto aplinkoje. Projektas įsikūręs 500 m² sklype su 457 m² bendru plotu, išdėstytu keturiuose miegamuosiuose ir keturiuose vonios kambariuose. Vietai būdinga „miestas prie jūros“ dinamika: paplūdimiai ir kasdienės paslaugos pasiekiami pėsčiomis, urbanizuotoje aplinkoje. Baigimas numatomas 2028 m. antrąjį ketvirtį.
Lyginant su tokiais projektais kaip Arosa Mijose, Sirocco Villas yra kur kas urbanizuotesnėje ir brangesnėje rinkoje. Mijosa labiau kaimiška, o šis projektas yra Marbelos mieste. Palyginti su Mandaluz 1, esančiu tame pačiame regione, Sirocco Villas kaina šiek tiek aukštesnė ir arčiau pakrantės. Tiesioginiai konkurentai Marbeloje, tokie kaip BeSeven, reikalauja aukštesnių kainų (nuo 4 139 500 €), todėl Sirocco Villas yra palyginti konkurencingas pasirinkimas aukščiausiajame Marbelos vilų rinkos segmente, nepaisant riboto sklypo dydžio dėl urbanistinio tankumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Marbelos nusistovėjusiame rajone, kuriame statybos tankumas yra didelis. Sklypas yra netoli pakrantės ir suteikia prieigą prie miesto, visiškai pritaikyto turizmui ir gyvenimui, infrastruktūros. Artimiausią aplinką sudaro kiti gyvenamieji kompleksai ir miesto parkai.
Šios vilos sukurtos gyventojams, kuriems svarbiausia tiesioginė prieiga prie miesto patogumų ir pakrantės. Išplanavimas palaiko gyvenimo būdą, kai visos įstaigos yra pasiekiamos pėsčiomis, o tai mažina kasdienį automobilio naudojimo poreikį. Keli aukštai ir liftas daro šį nekilnojamąjį turtą tinkamą ilgalaikiam gyvenimui, atsižvelgiant ir į ateities poreikius.
Sirocco Villas statybos šiuo metu vyksta, numatomas baigimas, 2028 m. antrasis ketvirtis. Grafike numatytas statybos laikotarpis, tęsisiantis iki dešimtmečio pabaigos. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į apdailos grafiką ir su naujos statybos projektais šiame regione susijusią logistiką.
Šis projektas yra urbanizuotoje zonoje su dideliu tankumu. Tai reiškia, kad privatumas ir absoliuti tyla priklauso nuo artimiausių kaimynų ir artumo prie miesto infrastruktūros. Dėl sklypo dydžio ir aplinkos sodai yra kompaktiškesni nei kaimo vietovėse. Vieta netinka tiems, kurie ieško nuošalos ar kaimo aplinkos.
Šis projektas tinka šeimoms, siekiančioms aktyvaus gyvenimo būdo ir nenorinčioms kasdieniams poreikiams priklausyti nuo automobilio. Keturių miegamųjų ir lifto konfigūracija daro jį tinkamą šeimoms, derinančioms erdvę su miesto prieinamumu. Tiems, kurie žiemą leidžia Ispanijoje ir kuriems reikalinga netoliese esančių medicinos ir socialinių įstaigų prieiga, tai suteikia pagrindą. Artumas prie tarptautinių mokyklų ir oro uosto padeda dažnai keliaujančioms šeimoms. Mažiau tinka tiems, kurie ieško ramaus kaimo atokvėpio ar vertina didelius, nuošalius sodus.
Būstas įteikiamas su šiuolaikinį komfortą ir energinį efektyvumą atspindinčiomis specifikacijomis. Įrenginiai apima oro kondicionierius (šildymą ir vėsinimą), centrinį šildymą ir grindinį šildymą, taip pat vonios kambariuose. Virtuvė integruota į gyvenamąją erdvę atviro plano koncepcija. Privatus liftas jungia aukštus, rodantis dėmesį visą gyvenimą trunkančiam pritaikymui. Rūsyje yra vietos individualioms patogumų zonoms, tokioms kaip sporto salė ar kinas, įskaitant technines pirties/saunos ir baro sąlygas. Fasado ir sodo apdailai naudojamos lengvai prižiūrimos medžiagos.
Šio projekto vilų kainos, nuo 3 400 000 €. Rinkos vertę visų pirma lemia Marbelos vieta ir artumas prie pakrantės, o ne sklypo dydis. Numatoma kainų variacija priklausomai nuo pozicijos projekte ir apdailos pasirinkimų. Kainodara atspindi naujos statybos kaštus visiškai užstatytame, išskirtiniame Costa del Sol segmente.
Sirocco Villas siūlo gyvenamąją aplinką pačiame Marbelos gyvenimo centre. Gyventojai dieną pradeda su rytine saulės šviesa į pietvakarius orientuotoje terasoje. Promenada ir paplūdimys yra per vieną kilometrą, todėl kasdienės veiklos, tokios kaip apsipirkimas ar išvykos prie jūros, tampa pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie AP-7 užtikrina greitą susisiekimą su kitais miestais, tačiau tiesioginę gyvenamąją aplinką lemia nuolatinės gyvenamosios vietos ir turistinio šurmulio dinamika. Tai vieta tiems, kurie nori integruoti miesto patogumus į kasdienį gyvenimą be būtinybės kiekvienai išvykai naudoti automobilį. Privatus baseinas suteikia atokvėpį nuo veiklos.
Tiesioginę gyvenamąją aplinką lemia nuolatinio gyvenimo ir turizmo derinys. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra per 300 metrų. Netoliese esantys keli restoranai ir sporto objektai palaiko aktyvų socialinį gyvenimą. Pakrantė su tokiais paplūdimiais kaip El Alicate ir Playa de Artola sudaro svarbią natūralią zoną ir poilsio erdvę. Marbeloje eismo spūstys gali būti didelės, tačiau vieta miesto centro pakraštyje suteikia balansą tarp prieinamumo ir šurmulio.
Žemėlapyje rodoma Sirocco Villas padėtis pakrantės ir golfo laukų atžvilgiu. Atstumai iki paplūdimių ir oro uosto pateikiami kaip tiesioginiai matavimai. Marbelos miesto teritorija aiškiai matoma, pabrėžiant projekto urbanistinį kontekstą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela yra centrinis Costa del Sol taškas. Vieta palanki lyginant su Estepona vakaruose ir Malaga rytuose. Miestas turi tarptautinį patrauklumą dėl ispanų ir užsieniečių derinio. Sirocco Villas vieta yra miesto tipo, t. y. ji yra vientisos pakrantės užstatytos teritorijos dalis. Tai suteikia saugumą ir artumą prie paslaugų.
Paplūdimys yra už 978 metrų tiesia linija, tai atitinka maždaug 12–15 minučių pasivaikščiojimą. Malagos oro uostas yra už 33 kilometrų tiesia linija. Įvairūs golfo laukai, įskaitant Greenlife Golf ir Santa María Golf & Country Club, yra 1,9–2,9 kilometrų atstumu. Susisiekimas su greitkelių tinklu (A-7 ir AP-7) suteikia greitą prieigą prie Puerto Banús ir Malagos miesto. Įstaigos, tokios kaip ligoninės ir jachtų prieplaukos, yra kelių kilometrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela puikuojasi mikroklimatu su daugiau nei 3000 saulėtų valandų per metus ir 19 °C vidutine metine temperatūra. Vieta 129 metrų aukštyje virš jūros lygio užtikrina lengvą vėjelį, todėl vasaros malonios. Maudymosi sezonas ilgas, vandens temperatūra patogi nuo gegužės iki spalio. Jūros vėjo ir kalnuoto fonas derinys sukuria specifinį mikroklimatą, skiriantį nuo žemyninės dalies.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, El Alicate ir Playa de Artola, abu netoli. Regione yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Cabopino. Golfo žaidėjai turi prieigą prie netoliese esančių klubų, tokių kaip Santa María Golf. Puerto Banús jachtų prieplauka ir sporto centrai pasiekiami per kelias minutes automobiliu. Poilsio galimybės įvairios, nuo paplūdimio sporto iki kalnų dviračių miesto apylinkių kalvose.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL272614
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID