Sirocco Villas je nová rezidence samostatně stojících vil situovaná v městském prostředí Marbelly v provincii Málaga. Projekt se nachází na pozemku o výměře 500 m² s obytnou plochou 457 m², rozdělenou do čtyř ložnic a čtyř koupelen. Lokalita se vyznačuje dynamikou „města u moře": pláže i každodenní vybavenost jsou v pěší dostupnosti, a to v rámci městské zástavby. Dokončení se předpokládá ve druhém čtvrtletí roku 2028.
Ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijasu je Sirocco Villas situováno na mnohem více městském a dražším trhu. Mijas je venkovnější, zatímco tento projekt se nachází ve městě Marbella. Vůči projektu Mandaluz 1 ve stejném regionu je Sirocco Villas ceněno o něco výše a blíže pobřeží. Přímí konkurenti v Marbellě, jako je BeSeven, dosahují vyšších cen (od 4 139 500 €), takže Sirocco Villas je relativně konkurenceschopnou volbou v top segmentu trhu vil v Marbellě, a to i přes omezenou výměru pozemku vzhledem k městské hustotě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve zavedené čtvrti Marbelly, v lokalitě s vysokou stavební hustotou. Pozemek je v krátké vzdálenosti od pobřeží a poskytuje přístup k infrastruktuře města plně přizpůsobeného turismu i trvalému bydlení. Nejbližší okolí tvoří další obytné komplexy a městské parky.
Tyto vily jsou navrženy pro rezidenty, kterým je prioritou přímý přístup k městské vybavenosti a pobřeží. Dispozice podporuje životní styl, při kterém je veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, což snižuje potřebu každodenního používání automobilu. Přítomnost více podlaží a výtahu činí nemovitost vhodnou pro dlouhodobé bydlení s ohledem na budoucí potřeby.
Výstavba Sirocco Villas v současnosti probíhá, s předpokládaným dokončením ve 2. čtvrtletí 2028. Harmonogram počítá s výstavbou až do konce desetiletí. Kupující by měli zohlednit termíny dokončení a logistiku spojenou s novostavbami v tomto regionu.
Tento projekt se nachází v městské oblasti s vysokou hustotou zástavby. To znamená, že soukromí a absolutní klid závisí na nejbližších sousedech a blízkosti městské infrastruktury. Vzhledem k výměře pozemku a okolí jsou zahrady kompaktnější než ve venkovských oblastech. Lokalita není vhodná pro ty, kdo hledají odlehlé útočiště nebo venkovské prostředí.
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které usilují o aktivní životní styl a nechtějí záviset na automobilu při každodenních potřebách. Konfigurace čtyř ložnic a výtahu jej činí vhodným pro rodiny, které kombinují prostor s městskou dostupností. Hodí se také pro ty, kdo tráví zimní měsíce ve Španělsku a vyžadují blízký přístup ke zdravotnickým a sociálním zařízením. Blízkost mezinárodních škol a letiště podporuje rodiny, které často cestují. Méně vhodný je pro ty, kdo hledají klidné venkovské útočiště nebo oceňují velké, odlehlé zahrady.
Domy jsou předávány se specifikací zaměřenou na moderní komfort a energetickou účinnost. Instalace zahrnují klimatizaci, ústřední topení a podlahové vytápění, včetně koupelen. Kuchyně je integrována do obytného prostoru v otevřeném konceptu. Soukromý výtah spojuje podlaží, což ukazuje na důraz na celoživotní přizpůsobivost. Suterén nabízí prostor pro vlastní doplňky, jako je posilovna nebo domácí kino, včetně technických příprav pro saunu a bar. Fasády a úpravy zahrady využívají nenáročné materiály.
Ceny vil v tomto projektu začínají od 3 400 000 €. Tržní hodnota je určována především lokalitou Marbella a blízkostí pobřeží, nikoli velikostí pozemku. Variace v ceně lze očekávat v závislosti na poloze v rámci projektu a možnostech dokončení. Tvorba cen odráží náklady na novou výstavbu v plně zastavěném, exkluzivním segmentu Costa del Sol.
Sirocco Villas nabízí životní prostředí přímo uprostřed marbellského života. Obyvatelé začínají den s ranním sluncem na terase orientované na jihozápad. Promenáda i pláž jsou do jednoho kilometru, takže každodenní rutina, jako je nákup či návštěva pláže, je záležitostí pěší procházky. Blízkost dálnice AP-7 zajišťuje rychlé spojení s dalšími městy, přičemž přímé okolí se vyznačuje dynamikou trvalého bydlení a turistického ruchu. Je to místo pro ty, kdo chtějí začlenit městské vybavení do každodenního života, aniž by potřebovali auto na každou cestu. Vlastní bazén pak poskytuje útočiště před okolním ruchem.
Nejbližší okolí se vyznačuje směsicí trvalého bydlení a turismu. Základní vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny, je do 300 metrů. Přítomnost mnoha restaurací a sportovních zařízení v okolí podporuje aktivní společenský život. Pobřeží s plážemi jako El Alicate a Playa de Artola tvoří důležitou přírodní zónu a rekreační prostor. Provozní vytížení v Marbellě může být vysoké, poloha na okraji centra však nabízí rovnováhu mezi dostupností a ruchem.
Mapa zobrazuje polohu Sirocco Villas vzhledem k pobřeží a golfovým hřištím. Vzdálenosti k plážím a letišti jsou uvedeny jako přímé měření. Městská oblast Marbelly je jasně viditelná, což zdůrazňuje městský kontext projektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella představuje centrální bod na Costa del Sol. Poloha je výhodná vůči Esteponě na západě a Málaze na východě. Město má mezinárodní přitažlivost díky směsi španělských rodáků a cizinců. Lokalita Sirocco Villas je městská, což znamená, že je součástí souvislé zástavby pobřeží. To přináší bezpečnost a blízkost služeb.
Pláž se nachází ve vzdálenosti 978 metrů vzdušnou čarou, což odpovídá chůzi přibližně 12–15 minut. Letiště Málaga je vzdáleno 33 kilometrů vzdušnou čarou. Několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club, se nachází ve vzdálenosti 1,9 až 2,9 kilometru. Napojení na dálniční síť (A-7 a AP-7) poskytuje rychlý přístup do Puerto Banús i do Málagy. Zařízení jako nemocnice a maríny se nacházejí několik kilometrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní mikroklimatem s více než 3000 hodinami slunce ročně a průměrnou roční teplotou 19 °C. Poloha ve výšce 129 metrů nad mořem zajišťuje lehký vánek, který činí léta příjemnými. Koupací sezóna je dlouhá, s komfortními teplotami vody od května do října. Kombinace mořského vánku a horského zázemí vytváří specifické mikroklima odlišné od vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou El Alicate a Playa de Artola, obě v krátké vzdálenosti. Region nabízí několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopina. Golfisté mají přístup k blízkým klubům, jako je Santa María Golf. Marína Puerto Banús a sportovní centra jsou dostupné během několika minut autem. Rekreační možnosti jsou pestré, od plážových sportů až po horskou cyklistiku v kopcích obklopujících město.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL272614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID