Sirocco Villas este un ansamblu rezidențial nou de vile individuale situat în mediul urban din Marbella, Málaga. Proiectul este amplasat pe un teren de 500 m², cu o suprafață locuibilă de 457 m², distribuită în patru dormitoare și patru băi. Locația se caracterizează printr-o dinamică de „oraș lângă mare": la distanță de mers pe jos de plaje și de dotările zilnice, integrată într-o densitate urbană. Finalizarea este prevăzută pentru al doilea trimestru din 2028.
Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas, Sirocco Villas este situat într-o piață mult mai urbană și mai scumpă. Mijas este mai rurală, în timp ce acest proiect este situat în orașul Marbella. În raport cu Mandaluz 1, aflat în aceeași regiune, Sirocco Villas are un preț ușor mai ridicat și este mai aproape de coastă. Concurenții direcți din Marbella, precum BeSeven, cer prețuri mai mari (de la €4.139.500), ceea ce face din Sirocco Villas o opțiune relativ competitivă în segmentul de top al pieței de vile din Marbella, în ciuda suprafeței limitate a terenului din cauza densității urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-un cartier stabilit din Marbella, într-o zonă cu densitate constructivă ridicată. Amplasamentul se află la distanță scurtă de linia coastei și oferă acces la infrastructura unui oraș complet adaptat pentru turism și rezidență. Împrejurimile imediate constau în alte complexe rezidențiale și parcuri urbane.
Aceste vile sunt concepute pentru rezidenții care acordă prioritate accesului direct la dotările urbane și la coastă. Planșeul susține un stil de viață în care toate facilitățile se află la distanță de mers pe jos, reducând necesitatea utilizării zilnice a mașinii. Prezența mai multor etaje și a unui lift face proprietatea potrivită pentru rezidență pe termen lung, cu o gândire orientată spre viitor.
Construcția Sirocco Villas este în prezent în desfășurare, finalizarea indicativă fiind stabilită pentru trimestrul 2 din 2028. Calendarul prevede o perioadă de construcție care se întinde până la sfârșitul deceniului. Cumpărătorii ar trebui să țină cont de programul de finisaje și de logistica asociată proiectelor de construcție nouă în această regiune.
Acest proiect este situat într-o zonă urbană cu densitate ridicată. Aceasta înseamnă că intimitatea și liniștea absolută depind de vecinii imediați și de proximitatea infrastructurii urbane. Din cauza suprafeței terenului și a împrejurimilor, grădinile sunt mai compacte decât în zonele rurale. Locația nu este potrivită pentru cei care caută izolare sau un cadru la țară.
Acest proiect se potrivește gospodăriilor care își doresc un stil de viață activ și care nu doresc să depindă de mașină pentru nevoile zilnice. Configurația cu patru dormitoare și lift o face potrivită pentru familiile care combină spațiul cu accesibilitatea urbană. De asemenea, pentru cei care petrec iernile în Spania și au nevoie de acces la facilități medicale și sociale în apropiere, aceasta oferă structură. Apropierea de școlile internaționale și de aeroport susține familiile care călătoresc frecvent. Este mai puțin potrivit pentru cei care caută o retragere liniștită la țară sau care apreciază grădini mari și izolate.
Locuințele sunt livrate cu specificații orientate spre confort modern și eficiență energetică. Instalațiile includ aer condiționat, încălzire centrală și încălzire prin pardoseală, inclusiv în băi. Bucătăria este integrată în spațiul de zi într-un concept deschis. Un lift privat conectează etajele, indicând o atenție acordată adaptabilității pe termen lung. Subsolul oferă spațiu pentru dotări personalizate precum sală de fitness sau cinema, inclusiv prevederi tehnice pentru saună și bar. Finisajele fațadei și grădinii folosesc materiale cu întreținere redusă.
Prețurile vilelor din acest proiect pornesc de la €3.400.000. Valoarea de piață este determinată în primul rând de locația Marbella și de apropierea de coastă, nu de suprafața terenului. Se așteaptă variații de preț în funcție de poziția în cadrul proiectului și opțiunile de finisare. Prețurile reflectă costurile construcției noi într-un segment complet construit și exclusivist al Coastei del Sol.
Sirocco Villas oferă un mediu de locuit plasat în mijlocul vieții din Marbella. Rezidenții își încep ziua cu soarele de dimineață pe terasa orientată spre sud-vest. Faleza și plaja se află la mai puțin de un kilometru, făcând ca rutinele zilnice precum cumpărăturile sau vizitele la plajă să fie activități realizabile pe jos. Apropierea de AP-7 asigură acces rapid la alte orașe, însă mediul de locuit direct se caracterizează prin dinamica rezidenței permanente și agitația turistică. Este un loc pentru cei care doresc să integreze facilitățile orașului în viața de zi cu zi, fără a avea nevoie de mașină pentru fiecare treabă. Piscina privată oferă un refugiu din mijlocul activității.
Mediul de locuit imediat se caracterizează printr-un amestec de rezidență permanentă și turism. Dotările de bază precum supermarketuri și farmacii se află la mai puțin de 300 de metri. Prezența mai multor restaurante și a unor facilități sportive în apropiere susține o viață socială activă. Linia coastei, cu plaje precum El Alicate și Playa de Artola, formează o importantă zonă naturală și spațiu recreativ. Presiunea traficului în Marbella poate fi ridicată, însă locația la marginea centrului orașului oferă un echilibru între acces și agitație.
Harta afișează poziția Sirocco Villas în raport cu linia coastei și terenurile de golf. Distanțele până la plaje și aeroport sunt afișate ca măsurători în linie dreaptă. Zona urbană a Marbellei este clar vizibilă, subliniind contextul urban al proiectului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella acționează ca punct central pe Costa del Sol. Locația este favorabilă în raport cu Estepona la vest și Malaga la est. Orașul are o atracție internațională datorită amestecului de spanioli și expați. Locația Sirocco Villas este urbană, ceea ce înseamnă că face parte din zona construită continuă a coastei. Aceasta oferă siguranță și apropiere de servicii.
Plaja se află la 978 de metri în linie dreaptă, echivalentul unei plimbări de aproximativ 12-15 minute. Aeroportul Malaga este la 33 de kilometri în linie dreaptă. Diferite terenuri de golf, inclusiv Greenlife Golf și Santa María Golf & Country Club, se află la o distanță de 1,9 până la 2,9 kilometri. Conectarea la rețeaua de autostrăzi (A-7 și AP-7) asigură acces rapid la Puerto Banús și orașul Malaga. Facilități precum spitalele și porturile de agrement se află la câțiva kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un microclimat cu peste 3000 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19°C. Locația la 129 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză ușoară, care face verile plăcute. Sezoanele de înot sunt lungi, cu temperaturi ale apei confortabile din mai până în octombrie. Combinația dintre briza mării și fundalul muntos creează un microclimat specific, diferit de cel din interiorul țării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt El Alicate și Playa de Artola, ambele la distanță scurtă. Regiunea dispune de mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv Cabopino. Pasionații de golf au acces la cluburi apropiate precum Santa María Golf. Portul de agrement Puerto Banús și centrele sportive sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Oportunitățile recreative sunt diverse, de la sporturi de plajă până la mountain biking în dealurile din jurul orașului.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL272614
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID