Sirocco Villas, это новостройка из отдельно стоящих вилл, расположенная в городской среде Марбельи, Малага. Проект находится на участке площадью 500 м² с жилой площадью 457 м², распределённой между четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Локация отличается атмосферой «города у моря»: пляжи и повседневная инфраструктура находятся в пешей доступности в условиях городской плотности. Завершение строительства ожидается во втором квартале 2028 года.
По сравнению с проектами вроде Arosa в Михасе, Sirocco Villas расположены в гораздо более городской и дорогой рыночной среде. Михас более сельский, тогда как этот проект находится в городе Марбелья. Относительно Mandaluz 1, расположенного в том же регионе, Sirocco Villas имеют чуть более высокую цену и находятся ближе к побережью. Прямые конкуренты в Марбелье, такие как BeSeven, требуют более высоких цен (начиная от €4 139 500), что делает Sirocco Villas относительно конкурентоспособным вариантом в высшем сегменте рынка вилл Марбельи, несмотря на ограниченную площадь участка из-за городской плотности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в сложившемся районе Марбельи с высокой плотностью застройки. Участок находится на небольшом расстоянии от побережья и обеспечивает доступ к инфраструктуре города, полностью адаптированного для туризма и постоянного проживания. Непосредственное окружение составляют другие жилые комплексы и городские парки.
Эти виллы рассчитаны на жителей, для которых приоритетом является прямой доступ к городской инфраструктуре и побережью. Планировка поддерживает образ жизни, при котором все удобства находятся в пешей доступности, что снижает необходимость ежедневного использования автомобиля. Наличие нескольких этажей и лифта делает недвижимость подходящей для долгосрочного проживания с учётом будущих потребностей.
Строительство Sirocco Villas в настоящее время ведётся, ориентировочный срок завершения, второй квартал 2028 года. График предусматривает строительный период, продолжающийся до конца десятилетия. Покупателям следует учитывать сроки отделочных работ и логистику, связанную с проектами новостроек в этом регионе.
Этот проект расположен в городской зоне с высокой плотностью застройки. Это означает, что уединение и абсолютная тишина зависят от непосредственных соседей и близости к городской инфраструктуре. Из-за площади участка и окружения сады более компактны, чем в сельской местности. Локация не подходит тем, кто ищет уединение или загородную обстановку.
Этот проект подходит домохозяйствам, стремящимся к активному образу жизни и не желающим зависеть от автомобиля в повседневных нуждах. Конфигурация из четырёх спален и лифта делает его подходящим для семей, сочетающих простор с городской доступностью. Он также подходит тем, кто проводит зимы в Испании и нуждается в доступе к медицинским и социальным учреждениям поблизости. Близость к международным школам и аэропорту поддерживает семьи, которые часто путешествуют. Он менее подходит тем, кто ищет тихое загородное убежище или ценит большие уединённые сады.
Дома сдаются со спецификациями, ориентированными на современный комфорт и энергоэффективность. Инженерные системы включают кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление и тёплый пол, в том числе в ванных комнатах. Кухня открытой планировки интегрирована в жилое пространство. Частный лифт соединяет этажи, что указывает на ориентацию на адаптируемость на протяжении всей жизни. Цокольный этаж предлагает пространство для индивидуальных удобств, таких как тренажёрный зал или кинозал, включая техническую подготовку для сауны и бара. Отделка фасада и сада выполнена из неприхотливых в уходе материалов.
Цены на виллы в этом проекте начинаются от €3 400 000. Рыночная стоимость определяется прежде всего расположением в Марбелье и близостью к побережью, а не площадью участка. Ожидается вариация цены в зависимости от позиции внутри проекта и вариантов отделки. Ценообразование отражает затраты на новое строительство в полностью застроенном, эксклюзивном сегменте Коста-дель-Соль.
Sirocco Villas предлагает среду проживания в самом сердце жизни Марбельи. Жители начинают день с утреннего солнца на террасе с юго-западной ориентацией. Набережная и пляж находятся в пределах одного километра, что делает повседневные дела, такие как походы по магазинам или визиты на пляж, доступными пешком. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает быстрый доступ к другим городам, однако непосредственная среда проживания характеризуется динамикой постоянного проживания и туристической суеты. Это место для тех, кто хочет встроить городские удобства в повседневную жизнь, не нуждаясь в автомобиле для каждого дела. Собственный бассейн служит уединённым уголком вдали от городской активности.
Непосредственная среда проживания характеризуется сочетанием постоянного проживания и туризма. Основные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах 300 метров. Наличие множества ресторанов и спортивных объектов поблизости поддерживает активную социальную жизнь. Побережье с пляжами, такими как Эль-Аликате и Плайя-де-Артола, образует важную природную зону и рекреационное пространство. Транспортная нагрузка в Марбелье может быть высокой, но расположение на окраине центра города предлагает баланс между доступностью и суетой.
Карта отображает положение Sirocco Villas относительно побережья и полей для гольфа. Расстояния до пляжей и аэропорта показаны как измерения по прямой. Городская зона Марбельи отчётливо видна, что подчёркивает городской контекст проекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья выступает центральной точкой на Коста-дель-Соль. Расположение выгодно относительно Эстепоны на западе и Малаги на востоке. Город обладает международной привлекательностью благодаря сочетанию испанцев и экспатов. Расположение Sirocco Villas городское, то есть оно является частью непрерывной застроенной зоны побережья. Это обеспечивает безопасность и близость к услугам.
Пляж находится в 978 метрах по прямой, что соответствует прогулке продолжительностью примерно 12–15 минут. Аэропорт Малаги находится в 33 километрах по прямой. Несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club, расположены на расстоянии от 1,9 до 2,9 километра. Подключение к дорожной сети (A-7 и AP-7) обеспечивает быстрый доступ к Пуэрто-Банусу и городу Малага. Такие объекты, как больницы и яхтенные марины, расположены в нескольких километрах.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается микроклиматом с более чем 3000 часами солнечного света в год и средней годовой температурой 19°C. Расположение на высоте 129 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкий бриз, делающий лето приятным. Пляжный сезон долог: температура воды комфортна с мая по октябрь. Сочетание морского бриза и горного фона создаёт особый микроклимат, отличающийся от климата внутренних районов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Эль-Аликате и Плайя-де-Артола, оба на небольшом расстоянии. В регионе есть несколько пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино. Гольфисты имеют доступ к близлежащим клубам, таким как Santa María Golf. Яхтенная марина Пуэрто-Бануса и спортивные центры достижимы в течение нескольких минут на автомобиле. Рекреационные возможности разнообразны: от пляжного спорта до горного велоспорта в холмах, окружающих город.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL272614
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID