Sirocco Villas je novogradnja samostojnih vil, ki se nahaja v mestnem okolju Marbelle v Málagi. Projekt stoji na zemljišču velikosti 500 m² z bivalno površino 457 m², razporejeno na štiri spalnice in štiri kopalnice. Lokacijo zaznamuje dinamika »mesta ob morju«: plaže in vsakdanje storitve so v peš razdalji, znotraj mestne gostote. Zaključek gradnje je predviden za drugo četrtletje 2028.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu, se Sirocco Villas nahaja na veliko bolj mestnem in dražjem trgu. Mijas je bolj podeželski, medtem ko je ta projekt v mestu Marbella. Glede na Mandaluz 1, ki se nahaja v isti regiji, je Sirocco Villas nekoliko dražji in bližje obali. Neposredni konkurenti v Marbelli, kot je BeSeven, dosegajo višje cene (od 4.139.500 € naprej), kar Sirocco Villas naredi za relativno konkurenčno možnost v vrhnjem segmentu trga vil v Marbelli, kljub omejeni velikosti zemljišča zaradi mestne gostote.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v uveljavljenem predelu Marbelle, kjer je gradbena gostota visoka. Lokacija je na kratki razdalji od obale in omogoča dostop do infrastrukture mesta, ki je v celoti prilagojena turizmu in bivanju. V neposredni okolici so druga stanovanjska naselja in mestni parki.
Te vile so zasnovane za prebivalce, ki dajejo prednost neposrednemu dostopu do mestnih storitev in obale. Tloris podpira življenjski slog, pri katerem so vse storitve v peš razdalji, kar zmanjšuje potrebo po vsakdanji uporabi avtomobila. Več nadstropij in dvigalo naredita nepremičnino primerno za dolgoročno bivanje z mislijo na prihodnost.
Gradnja kompleksa Sirocco Villas poteka, predvideni zaključek je načrtovan za 2. četrtletje 2028. Časovni načrt upošteva gradbeno obdobje, ki sega do konca desetletja. Kupci naj upoštevajo roke za zaključna dela in logistiko, povezano z novogradnjami v tej regiji.
Projekt se nahaja v mestnem območju z visoko gostoto. To pomeni, da sta zasevnost in popolna tišina odvisna od neposrednih sosedov in bližine mestne infrastrukture. Zaradi velikosti zemljišča in okolja so vrtovi bolj kompaktni kot na podeželju. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo osamo ali podeželsko okolje.
Ta projekt ustreza gospodinjstvom, ki stremijo k aktivnemu življenjskemu slogu in se ne želijo vsakodnevno zanašati na avto. Postavitev s štirimi spalnicami in dvigalom ga dela primernega za družine, ki želijo združiti prostor in mestno dostopnost. Primeren je tudi za tiste, ki zimske mesece preživljajo v Španiji in potrebujejo bližino zdravstvenih in socialnih storitev. Bližina mednarodnih šol in letališča podpira družine, ki pogosto potujejo. Manj primeren je za tiste, ki iščejo tihen podeželski umik ali cenijo velike, odmaknjene vrtove.
Vile se predajo s specifikacijami, osredotočenimi na sodobno udobje in energetsko učinkovitost. Vgradnje vključujejo klimatsko napravo, centralno ogrevanje in talno ogrevanje, vključno s kopalnicami. Kuhinja je odprta in povezana z bivalnim prostorom. Zasebno dvigalo povezuje nadstropja, kar kaže na poudarek na prilagodljivosti skozi življenjsko dobo. Klet ponuja prostor za opremo po meri, kot so fitnes ali kino, vključno s tehničnimi priključki za savno in bar. Zaključna oblika fasade in vrta uporablja materiale, ki ne zahtevajo veliko vzdrževanja.
Cene vil v tem projektu se začnejo pri 3.400.000 €. Tržna vrednost je predvsem določena z lokacijo v Marbelli in bližino obale, ne z velikostjo zemljišča. Pričakovati je razlike v ceni glede na lego znotraj projekta in možnosti zaključne opreme. Cene odražajo stroške novogradnje v popolnoma pozidanem, ekskluzivnem segmentu Costa del Sola.
Sirocco Villas ponuja bivalno okolje sredi življenja Marbelle. Prebivalce dan začne jutranje sonce na terasi, obrnjeni proti jugozahodu. Promenada in plaža sta na razdalji manj kot enega kilometra, zato so vsakdanja opravila, kot so nakupovanje ali obisk plaže, mogoče opraviti peš. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja hiter dostop do drugih mest, neposredno bivalno okolje pa zaznamujeta dinamika stalnega bivanja in turistični vrvež. To je kraj za tiste, ki želijo mestne storitve vključiti v vsakdanje življenje, ne da bi za vsako opravilo potrebovali avto. Zasebni bazen ponuja umik od vrveža.
Neposredno bivalno okolje zaznamuje mešanica stalnega bivanja in turizma. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v radiju 300 metrov. Bližina številnih restavracij in športnih objektov podpira aktivno družabno življenje. Obala s plažami, kot sta El Alicate in Playa de Artola, predstavlja pomembno naravno območje in rekreacijski prostor. Promet v Marbelli je lahko gost, vendar lega na robu mestnega središča ponuja ravnovesje med dostopnostjo in vrvežem.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa Sirocco Villas glede na obalo in golfska igrišča. Razdalje do plaž in letališča so prikazane v zračni črti. Mestno območje Marbelle je jasno vidno, kar poudarja mestni kontekst projekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella deluje kot osrednja točka na Costa del Solu. Lega je ugodna glede na Estepono na zahodu in Malago na vzhodu. Mesto ima mednarodni značaj zaradi mešanice španskih državljanov in tujcev. Lega kompleksa Sirocco Villas je mestna, kar pomeni, da je del neprekinjene pozidane obale. To prinaša varnost in bližino storitev.
Plaža je v zračni črti oddaljena 978 metrov, kar pomeni približno 12–15 minut hoje. Letališče Malaga je v zračni črti oddaljeno 33 kilometrov. Več golfskih igrišč, vključno z Greenlife Golf in Santa María Golf & Country Club, je na razdalji od 1,9 do 2,9 kilometra. Povezava z avtocestnim omrežjem (A-7 in AP-7) omogoča hiter dostop do Puerto Banúsa in mesta Malaga. Objekti, kot so bolnišnice in marine, so oddaljeni nekaj kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mikroklimi z več kot 3000 urami sonca na leto in povprečno letno temperaturo 19 °C. Lega na 129 metrih nadmorske višine zagotavlja lahek vetrič, ki poletja dela prijetna. Kopalna sezona je dolga, temperature vode so prijetne od maja do oktobra. Kombinacija morskega vetra in goratega zaledja ustvarja posebno mikroklimo, ki se razlikuje od notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta El Alicate in Playa de Artola, obe na kratki razdalji. Regija ima več plaž z modro zastavo, vključno s Cabopinom. Golfisti imajo dostop do bližnjih klubov, kot je Santa María Golf. Marina Puerto Banús in športna središča so z avtomobilom dosegljivi v nekaj minutah. Rekreacijske možnosti so raznolike, od športov na plaži do gorskega kolesarjenja v hribih, ki obdajajo mesto.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL272614
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID