Sirocco Villas е ново строителство от самостоятелни вили, разположени в градска среда в Марбеля, Малага. Проектът се намира на парцел от 500 м² с застроена площ от 457 м², разпределени между четири спални и четири бани. Местоположението се характеризира с динамиката на „град до морето“: на пешеходно разстояние от плажовете и ежедневните удобства, в градска среда с висока плътност. Завършването се очаква през второто тримесечие на 2028 г.
В сравнение с проекти като Arosa в Михас, Sirocco Villas е разположен в много по-градски и по-скъп пазар. Михас е по-селски, докато този проект се намира в града Марбеля. Спрямо Mandaluz 1, разположен в същия регион, Sirocco Villas е оценен малко по-високо и е по-близо до крайбрежието. Директните конкуренти в Марбеля, като BeSeven, достигат по-високи цени (от €4 139 500), което прави Sirocco Villas относително конкурентен вариант в топ сегмента на пазара на вили в Марбеля, въпреки ограничения размер на парцела поради градската плътност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в утвърден квартал на Марбеля, в зона с висока строителна плътност. Мястото е на кратко разстояние от крайбрежието и осигурява достъп до инфраструктурата на града, напълно адаптирана за туризъм и постоянно живеене. Непосредственото обкръжение се състои от други жилищни комплекси и градски паркове.
Тези вили са предназначени за хора, които дават приоритет на директния достъп до градските удобства и крайбрежието. Планировката позволява начин на живот, при който всички удобства са на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от ежедневна употреба на кола. Наличието на няколко етажа и асансьор прави имота подходящ за дългосрочно живеене с оглед на бъдещите нужди.
Строителството на Sirocco Villas понастоящем е в ход, с ориентировъчно завършване през второто тримесечие на 2028 г. Графикът предвижда строителен период, продължаващ до края на десетилетието. Купувачите трябва да вземат предвид графика за довършителните работи и логистиката, свързана с новото строителство в този регион.
Този проект се намира в градска зона с висока плътност. Това означава, че усамотението и абсолютната тишина зависят от съседите и близостта до градската инфраструктура. Поради размера на парцела и обкръжението градините са по-компактни, отколкото в селските райони. Местоположението не е подходящо за тези, които търсят усамотение или селска среда.
Този проект пасва на домакинства, целящи активен начин на живот и нежелаещи да зависят от кола за ежедневните си нужди. Конфигурацията с четири спални и асансьор го прави подходящ за семейства, съчетаващи пространство с градска достъпност. Подходящ е и за тези, които прекарват зимите в Испания и се нуждаят от достъп до медицински и социални удобства наблизо. Близостта до международните училища и летището е предимство за семействата, които пътуват често. По-малко подходящ е за тези, които търсят тихо селско убежище или ценят големи, усамотени градини.
Домовете се предават с характеристики, фокусирани върху модерен комфорт и енергийна ефективност. Инсталациите включват климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и подово отопление, включително в баните. Кухнята е отворена и свързана с дневната. Частен асансьор свързва етажите, което показва фокус върху адаптируемостта през целия живот. Мазето предлага пространство за персонализирани удобства като фитнес или кино, включително технически подготовки за сауна и бар. Фасадата и градинските довършителни работи използват материали, изискващи малко поддръжка.
Цените на вилите в този проект започват от €3 400 000. Пазарната стойност се определя предимно от местоположението в Марбеля и близостта до крайбрежието, а не от размера на парцела. Очакват се вариации в цената в зависимост от позицията в проекта и опциите за довършване. Ценообразуването отразява разходите за ново строителство в напълно застроен, ексклузивен сегмент на Коста дел Сол.
Sirocco Villas предлага жизнена среда в сърцето на живота в Марбеля. Жителите започват деня си със слънчевата светлина на югозападно ориентираната тераса. Променадата и плажът са на по-малко от километър, което прави ежедневните занимания като пазаруването или ходенето на плаж достъпни пеша. Близостта до AP-7 осигурява бърз достъп до други градове, но непосредствената жизнена среда се характеризира с динамиката на постоянно живеещи хора и туристически шум. Това е място за тези, които искат да вградят градските удобства в ежедневието си, без да имат нужда от кола за всяко начинание. Собственият басейн предлага убежище от активността наоколо.
Непосредствената жизнена среда се характеризира със смес от постоянно живеещи хора и туризъм. Основни удобства като супермаркети и аптеки са на по-малко от 300 метра. Наличието на множество ресторанти и спортни съоръжения наблизо подкрепя активен социален живот. Крайбрежието, с плажове като El Alicate и Playa de Artola, образува важна природна зона и място за отдих. Трафикът в Марбеля може да бъде натоварен, но местоположението на края на градския център предлага баланс между достъпност и оживление.
Картата показва позицията на Sirocco Villas спрямо крайбрежието и голф игрищата. Разстоянията до плажовете и летището са показани като измервания по права линия. Градската зона на Марбеля е ясно видима, което подчертава градския контекст на проекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля действа като централна точка на Коста дел Сол. Местоположението е благоприятно спрямо Естепона на запад и Малага на изток. Градът има международна привлекателност поради сместа от испанци и чужденци. Местоположението на Sirocco Villas е градско, тоест част от непрекъснатата застроена крайбрежна ивица. Това осигурява сигурност и близост до услугите.
Плажът се намира на 978 метра по права линия, което означава разходка от около 12–15 минути. Летището на Малага е на 33 километра по права линия. Различни голф игрища, включително Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club, се намират на разстояние от 1,9 до 2,9 километра. Свързаността с магистралната мрежа (A-7 и AP-7) осигурява бърз достъп до Puerto Banús и град Малага. Удобства като болници и яхтени пристанища се намират на няколко километра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на микроклимат с над 3000 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19°C. Местоположението на 129 метра надморска височина осигурява лек бриз, който прави летата приятни. Сезонът за плуване е дълъг, с комфортни температури на водата от май до октомври. Комбинацията от морски бриз и планински фон създава специфичен микроклимат, различен от този във вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са El Alicate и Playa de Artola, и двата на кратко разстояние. Регионът разполага с няколко плажа със Син флаг, включително Cabopino. Голфърите имат достъп до близки клубове като Santa María Golf. Яхтеното пристанище на Puerto Banús и спортните центрове са достижими за няколко минути с кола. Възможностите за отдих са разнообразни, от плажни спортове до колоездене в хълмовете около града.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL272614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID