Οι βίλες Sirocco αποτελούν ένα νέο συγκρότημα κατοικιών από ανεξάρτητες βίλες, που βρίσκονται στο αστικό περιβάλλον της Marbella, στη Málaga. Το έργο βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. με επιφάνεια κατοικίας 457 τ.μ., κατανεμημένη σε τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη δυναμική μιας «πόλης δίπλα στη θάλασσα»: σε απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και τις καθημερινές ανέσεις, μέσα σε αστική πυκνότητα. Η ολοκλήρωση αναμένεται στο δεύτερο τρίμηνο του 2028.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Mijas, οι βίλες Sirocco βρίσκονται σε μια πολύ πιο αστική και ακριβή αγορά. Η Mijas είναι πιο αγροτική, ενώ το έργο αυτό βρίσκεται στην πόλη της Marbella. Σε σχέση με το Mandaluz 1, που βρίσκεται στην ίδια περιοχή, οι βίλες Sirocco έχουν ελαφρώς υψηλότερη τιμή και είναι πιο κοντά στην ακτή. Άμεσοι ανταγωνιστές στη Marbella, όπως το BeSeven, επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές (από €4.139.500 και άνω), καθιστώντας τις βίλες Sirocco μια σχετικά ανταγωνιστική επιλογή στο ανώτερο τμήμα της αγοράς βίλων της Marbella, παρά το περιορισμένο εμβαδόν οικοπέδου λόγω αστικής πυκνότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη γειτονιά της Marbella, σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα δόμησης. Το οικόπεδο απέχει μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και παρέχει πρόσβαση στην υποδομή μιας πόλης πλήρως προσαρμοσμένης για τουρισμό και μόνιμη διαμονή. Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από άλλα συγκροτήματα κατοικιών και αστικά πάρκα.
Οι βίλες αυτές έχουν σχεδιαστεί για κατοίκους που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και στην ακτή. Η διάταξη υποστηρίζει ένα τρόπο ζωής όπου όλες οι υποδομές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου. Η ύπαρξη πολλών ορόφων και ανελκυστήρα καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μακροχρόνια διαμονή με προοπτική μελλοντικών αναγκών.
Η κατασκευή των βίλων Sirocco βρίσκεται σε εξέλιξη, με ενδεικτική ολοκλήρωση το β΄ τρίμηνο του 2028. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει περίοδο κατασκευής που εκτείνεται μέχρι το τέλος της δεκαετίας. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το πρόγραμμα περατώσεων και τη λογιστική που συνδέεται με τα νεόδμητα έργα στην περιοχή.
Το έργο αυτό βρίσκεται σε αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα. Αυτό σημαίνει ότι η ιδιωτικότητα και η απόλυτη ησυχία εξαρτώνται από τους άμεσους γείτονες και την εγγύτητα στην αστική υποδομή. Λόγω του εμβαδού του οικοπέδου και του περιβάλλοντος, οι κήποι είναι πιο συμπαγείς σε σχέση με τις αγροτικές περιοχές. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση ή εξοχικό περιβάλλον.
Το έργο αυτό ταιριάζει σε νοικοκυριά που στοχεύουν σε έναν δραστήριο τρόπο ζωής και δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους ανάγκες. Η διαμόρφωση με τέσσερα υπνοδωμάτια και ανελκυστήρα το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που συνδυάζουν χώρο με αστική προσβασιμότητα. Επίσης, για όσους περνούν τους χειμώνες τους στην Ισπανία και χρειάζονται πρόσβαση σε ιατρικές και κοινωνικές υποδομές κοντά, προσφέρει δομή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και στο αεροδρόμιο υποστηρίζει οικογένειες που ταξιδεύουν συχνά. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη, εξοχική καταφυγή ή εκτιμούν μεγάλους, απομονωμένους κήπους.
Οι κατοικίες παραδίδονται με προδιαγραφές εστιασμένες στη σύγχρονη άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων. Η κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον χώρο διαβίωσης με ανοιχτή διάταξη. Ιδιωτικός ανελκυστήρας συνδέει τους ορόφους, γεγονός που δείχνει έμφαση στην προσαρμογή για διάρκεια ζωής. Το υπόγειο προσφέρει χώρο για εξατομικευμένες ανέσεις όπως γυμναστήριο ή σινεμά, συμπεριλαμβανομένων τεχνικών προετοιμασιών για σάουνα και μπαρ. Οι επενδύσεις προσόψεων και κήπου χρησιμοποιούν υλικά χαμηλής συντήρησης.
Οι τιμές για τις βίλες σε αυτό το έργο ξεκινούν από €3.400.000. Η εμπορική αξία καθορίζεται κυρίως από την τοποθεσία στη Marbella και την εγγύτητα στην ακτή, και όχι από το εμβαδόν του οικοπέδου. Αναμένεται διακύμανση της τιμής ανάλογα με τη θέση μέσα στο έργο και τις επιλογές περατώσεων. Οι τιμές αντανακλούν το κόστος της νέας κατασκευής σε ένα πλήρως δομημένο, αποκλειστικό τμήμα της Costa del Sol.
Οι βίλες Sirocco προσφέρουν ένα περιβάλλον διαβίωσης μέσα στην καρδιά της ζωής της Marbella. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους με πρωινό ήλιο στη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η παραλιακή λεωφόρος και η παραλία απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, καθιστώντας καθημερινές δραστηριότητες όπως τα ψώνια ή οι επισκέψεις στην παραλία εφικτές με τα πόδια. Η εγγύτητα στην AP-7 εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες πόλεις, ενώ το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη δυναμική της μόνιμης κατοίκησης και της τουριστικής κίνησης. Είναι ένας τόπος για όσους θέλουν να ενσωματώσουν τις ανέσεις της πόλης στην καθημερινότητά τους χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για κάθε εργασία. Η ιδιωτική πισίνα προσφέρει μια καταφυγή από την κίνηση.
Το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό μόνιμης κατοίκησης και τουρισμού. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται εντός 300 μέτρων. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων κοντά υποστηρίζει μια δραστήρια κοινωνική ζωή. Η ακτογραμμή, με παραλίες όπως το El Alicate και η Playa de Artola, αποτελεί σημαντική φυσική ζώνη και χώρο αναψυχής. Η κυκλοφοριακή πίεση στη Marbella μπορεί να είναι υψηλή, αλλά η τοποθεσία στα όρια του κέντρου της πόλης προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης και κίνησης.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση των βίλων Sirocco σε σχέση με την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Οι αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο εμφανίζονται ως μετρήσεις σε ευθεία γραμμή. Η αστική περιοχή της Marbella είναι σαφώς ορατή, τονίζοντας το αστικό πλαίσιο του έργου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή σε σχέση με την Estepona στα δυτικά και τη Malaga στα ανατολικά. Η πόλη έχει διεθνή απήχηση λόγω του μείγματος Ισπανών και αλλοδαπών. Η τοποθεσία των βίλων Sirocco είναι αστική, δηλαδή αποτελεί μέρος της συνεχούς δομημένης περιοχής της ακτής. Αυτό προσφέρει ασφάλεια και εγγύτητα σε υπηρεσίες.
Η παραλία απέχει 978 μέτρα σε ευθεία γραμμή, ισοδύναμη με περίπου 12-15 λεπτά περπάτημα. Το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 33 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Διάφορα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf και Santa María Golf & Country Club, βρίσκονται σε απόσταση 1,9 έως 2,9 χιλιομέτρων. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο αυτοκινητοδρόμων (A-7 και AP-7) παρέχει γρήγορη πρόσβαση στο Puerto Banús και την πόλη της Malaga. Υποδομές όπως νοσοκομεία και μαρίνες βρίσκονται λίγα χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μικροκλίμα με πάνω από 3000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η τοποθεσία στα 129 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ελαφρύ αέρα, καθιστώντας τα καλοκαίρια ευχάριστα. Οι περίοδοι κολύμβησης είναι μεγάλες, με άνετες θερμοκρασίες νερού από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Ο συνδυασμός θαλάσσιου αέρα και ορεινού φόντου δημιουργεί ένα συγκεκριμένο μικροκλίμα διαφορετικό από την ενδοχώρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το El Alicate και η Playa de Artola, και οι δύο σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει διάφορες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε κοντινούς συλλόγους όπως το Santa María Golf. Η μαρίνα του Puerto Banús και τα αθλητικά κέντρα είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι ευκαιρίες αναψυχής είναι ποικίλες, από θαλάσσια αθλήματα έως ποδηλασία βουνού στους λόφους που περιβάλλουν την πόλη.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL272614
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
