Το Sirocco Villas είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών με ανεξάρτητες βίλες, που βρίσκεται στο αστικό περιβάλλον της Marbella, στη Málaga. Το έργο βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. με επιφάνεια κατοικίας 457 τ.μ., κατανεμημένη σε τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη δυναμική της «πόλης-παρά-τη-θάλασσα»: σε απόσταση με τα πόδια από παραλίες και καθημερινές ανέσεις, μέσα σε αστική πυκνότητα. Η ολοκλήρωση αναμένεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2028.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas, το Sirocco Villas βρίσκεται σε πολύ πιο αστική και ακριβή αγορά. Το Mijas είναι πιο αγροτικό, ενώ αυτό το έργο βρίσκεται στην πόλη της Marbella. Σε σχέση με το Mandaluz 1, που βρίσκεται στην ίδια περιοχή, το Sirocco Villas έχει ελαφρώς υψηλότερη τιμή και μεγαλύτερη εγγύτητα στην ακτή. Άμεσοι ανταγωνιστές στη Marbella, όπως το BeSeven, επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές (από €4.139.500 και άνω), καθιστώντας το Sirocco Villas σχετικά ανταγωνιστική επιλογή στο ανώτερο τμήμα της αγοράς βιλών της Marbella, παρά το περιορισμένο εμβαδόν οικοπέδου λόγω αστικής πυκνότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη γειτονιά της Marbella, σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα δόμησης. Η τοποθεσία απέχει μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και παρέχει πρόσβαση στις υποδομές μιας πόλης πλήρως προσαρμοσμένης για τουρισμό και μόνιμη διαμονή. Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από άλλα συγκροτήματα κατοικιών και αστικά πάρκα.
Αυτές οι βίλες έχουν σχεδιαστεί για κατοίκους που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτή. Η διάταξη υποστηρίζει ένα στυλ ζωής όπου όλες οι υποδομές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου. Η ύπαρξη πολλών ορόφων και ανελκυστήρα καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μακροχρόνια διαμονή με προβλεψιμότητα για το μέλλον.
Η κατασκευή του Sirocco Villas βρίσκεται σε εξέλιξη, με ενδεικτική ολοκλήρωση στο β΄ τρίμηνο του 2028. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει περίοδο κατασκευής που εκτείνεται έως το τέλος της δεκαετίας. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το πρόγραμμα παραδόσεων και τη λογιστική που σχετίζεται με έργα νεόδμητης κατοικίας στην περιοχή.
Το έργο αυτό βρίσκεται σε αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα. Αυτό σημαίνει ότι η ιδιωτικότητα και η απόλυτη ησυχία εξαρτώνται από τους άμεσους γείτονες και την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Λόγω του εμβαδού του οικοπέδου και του περιβάλλοντος, οι κήποι είναι πιο συμπαγείς από ό,τι σε αγροτικές περιοχές. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση ή περιβάλλον εξοχής.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιδιώκουν ενεργό τρόπο ζωής και δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια και ανελκυστήρα το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που συνδυάζουν χώρο με αστική προσβασιμότητα. Επίσης, για όσους περνούν τους χειμώνες στην Ισπανία και χρειάζονται πρόσβαση σε ιατρικές και κοινωνικές υποδομές κοντά, προσφέρει δομή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και στο αεροδρόμιο υποστηρίζει οικογένειες που ταξιδεύουν συχνά. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη, αγροτική ανάπαυλα ή εκτιμούν μεγάλους, απομονωμένους κήπους.
Οι κατοικίες παραδίδονται με προδιαγραφές εστιασμένες στη μοντέρνα άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων. Η κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον χώρο διαμονής σε ανοιχτή διάταξη. Ιδιωτικός ανελκυστήρας συνδέει τους ορόφους, υποδηλώνοντας έμφαση στην προσαρμοστικότητα για όλη τη ζωή. Το υπόγειο προσφέρει χώρο για εξατομικευμένες ανέσεις όπως γυμναστήριο ή σινεμά, συμπεριλαμβανομένων τεχνικών προετοιμασιών για σάουνα και μπαρ. Τα φινιρίσματα πρόσοψης και κήπου χρησιμοποιούν υλικά χαμηλής συντήρησης.
Οι τιμές για τις βίλες σε αυτό το έργο ξεκινούν από €3.400.000. Η αξία στην αγορά καθορίζεται κυρίως από την τοποθεσία στη Marbella και την εγγύτητα στην ακτή, παρά από το μέγεθος του οικοπέδου. Αναμένεται διακύμανση της τιμής ανάλογα με τη θέση μέσα στο συγκρότημα και τις επιλογές φινιρίσματος. Οι τιμές αντικατοπτρίζουν το κόστος νέας κατασκευής σε ένα πλήρως δομημένο, αποκλειστικό τμήμα της Costa del Sol.
Το Sirocco Villas προσφέρει περιβάλλον διαβίωσης στην καρδιά της ζωής της Marbella. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους με πρωινό ήλιο στη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η παραλιακή λεωφόρος και η παραλία απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, καθιστώντας καθημερινές δραστηριότητες όπως τα ψώνια ή οι επισκέψεις στη θάλασσα εφικτές με τα πόδια. Η εγγύτητα στην AP-7 εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες πόλεις, ενώ το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη δυναμική της μόνιμης διαμονής και της τουριστικής κίνησης. Είναι ένας τόπος για όσους θέλουν να ενσωματώσουν τις ανέσεις της πόλης στην καθημερινότητά τους χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για κάθε δουλειά. Η ιδιωτική πισίνα προσφέρει καταφύγιο από την κινητικότητα.
Το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από μείγμα μόνιμης διαμονής και τουρισμού. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται εντός 300 μέτρων. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων κοντά υποστηρίζει μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η ακτογραμμή, με παραλίες όπως το El Alicate και η Playa de Artola, αποτελεί σημαντική φυσική ζώνη και χώρο αναψυχής. Η κυκλοφοριακή πίεση στη Marbella μπορεί να είναι υψηλή, αλλά η τοποθεσία στα όρια του κέντρου προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης και κίνησης.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση του Sirocco Villas σε σχέση με την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Οι αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο εμφανίζονται ως μετρήσεις σε ευθεία γραμμή. Η αστική περιοχή της Marbella είναι καθαρά ορατή, τονίζοντας το αστικό πλαίσιο του έργου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή σε σχέση με την Estepona στα δυτικά και τη Málaga στα ανατολικά. Η πόλη έχει διεθνή απήχηση λόγω του μείγματος Ισπανών και αλλοδαπών. Η τοποθεσία του Sirocco Villas είναι αστική, δηλαδή αποτελεί μέρος της συνεχούς δομημένης περιοχής της ακτής. Αυτό προσφέρει ασφάλεια και εγγύτητα σε υπηρεσίες.
Η παραλία απέχει 978 μέτρα σε ευθεία γραμμή, ισοδύναμο με περίπου 12-15 λεπτά με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 33 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Διάφορα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf και Santa María Golf & Country Club, βρίσκονται σε απόσταση 1,9 έως 2,9 χιλιομέτρων. Η σύνδεση με το δίκτυο αυτοκινητοδρόμων (A-7 και AP-7) παρέχει γρήγορη πρόσβαση στο Puerto Banús και την πόλη της Málaga. Υποδομές όπως νοσοκομεία και μαρίνα απέχουν μερικά χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μικροκλίμα με πάνω από 3000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η τοποθεσία στα 129 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ελαφριά αύρα, καθιστώντας τα καλοκαίρια ευχάριστα. Οι εποχές κολύμβησης είναι μεγάλες, με άνετες θερμοκρασίες νερού από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Ο συνδυασμός θαλασσινής αύρας και ορεινού φόντου δημιουργεί συγκεκριμένο μικροκλίμα διαφορετικό από την ενδοχώρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το El Alicate και η Playa de Artola, και οι δύο σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει διάφορες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε κοντινές λέσχες όπως το Santa María Golf. Η μαρίνα του Puerto Banús και τα αθλητικά κέντρα είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι ευκαιρίες αναψυχής είναι ποικίλες, από θαλάσσια σπορ έως ποδήλατο βουνού στους λόφους που περιβάλλουν την πόλη.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL272614
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID