Този апартамент с една спалня в Nueva Andalucía предлага компактно решение за живеене в добре утвърдена урбанизирана зона. Разположен в непосредствена близост до брега, той осигурява удобен достъп до удобствата и оживената атмосфера на Costa del Sol. Имотът е готов за нанасяне и представлява незабавна възможност за придобиване на собственост. Намира се в търсена зона между Puerto Banús и San Pedro de Alcántara, съчетавайки достъпност с жилищен характер.
Когато се обмислят имоти в по-широкия регион на Costa del Sol, този апартамент в Nueva Andalucía представлява конкретно ценностно предложение. За разлика от нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от 269 000 €), този имот е имот втора употреба с фиксирана цена от 320 000 €. Неговото предимство се крие в незабавната му наличност и в местоположението в Nueva Andalucía, район, високо ценен за близостта си до Puerto Banús и утвърдената си инфраструктура. Lantana Residencial в Mijas, с цени от 205 000 €, може да предложи по-ниска входна точка, но вероятно се различава значително по местоположение и конкретни удобства. Този апартамент предлага баланс: той не е бюджетен вариант, но осигурява място в първокласна, добре свързана градска крайбрежна среда, с утвърдени общи съоръжения и незабавно настаняване, което може да е решаващ фактор за купувачи, даващи приоритет на скоростта и сигурността пред най-новите строителни тенденции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Nueva Andalucía, район, известен със своята близост до крайбрежните атракции и градските удобства. Разположен е в непосредствена близост до брега, а основни услуги като супермаркети и аптеки са на кратко пешеходно разстояние. Това местоположение съчетава жилищно спокойствие с достъп до удобствата и развлеченията на целия регион.
Този имот е подходящ за хора, живеещи сами, или за двойки, които търсят функционално жилищно пространство на добре свързано място. Близостта до магазини, ресторанти и плажа отговаря на начин на живот, който цени удобството и лесния достъп до ежедневните потребности. Общите градини и басейни на комплекса предлагат възможности за отдих директно на място, подкрепяйки спокоен начин на живот.
Този апартамент е част от комплекс, завършен през 1998 г., което означава, че е готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, той представлява утвърден имот в зряла жилищна среда. Сградата се възползва от инфраструктурата и удобствата, изградени по време на строителния ѝ период, и предлага незабавна наличност за новия си собственик.
Този имот е апартамент с една спалня, който може да не е подходящ за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от няколко спални. Въпреки че е разположен близо до брега, той се намира в урбанизирана зона, а не на усамотена първа линия. Годината на строителство 1998 г. означава, че сградата предхожда най-новите стандарти за енергийна ефективност и строителни норми, които новите строежи трябва да спазват.
Този апартамент е много подходящ за хора, живеещи сами, или за двойки, които търсят постоянно жилище или втора къща в оживен крайбрежен район. Близостта му до удобствата и плажа го прави практичен избор за тези, които ценят удобството и активния начин на живот. За инвеститорите местоположението в търсена зона като Nueva Andalucía, известна с туризма си и потенциала за отдаване под наем, представлява възможност. Той може да служи като база за опознаване на Costa del Sol, като летището е на около 45 км, което улеснява пътуванията. Хора, които търсят имот с незабавна наличност, ще оценят, че той е готов за нанасяне. Любителите на голфа ще се окажат в близост до няколко игрища, а 6-месечният плажен сезон предлага изобилни възможности за наслада на водата.
Този апартамент, завършен през 1998 г., разполага с основни удобства за комфортно живеене. Включва вградени гардероби за съхранение и напълно обзаведена кухня, проектирана за практическа употреба. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява както топъл, така и студен въздух за целогодишен комфорт. Имотът се възползва от общи съоръжения, включително озеленени градини и басейни, поддържани от комплекса. Гледките от апартамента са към планината и улицата, което дава усещане за околната среда. Наличието на собствен склад и подземно паркомясто допълва функционалността и удобството на имота за жителите.
Обявената цена за този апартамент с една спалня е фиксирана на 320 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имоти с такъв размер и местоположение. Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. В сравнение с новите строителни проекти в региона, които често започват от по-високи цени и могат да имат периоди на изчакване до завършването им, този имот предлага директен вход на пазара на имоти на Costa del Sol. Фиксираната цена означава ясно определена транзакция, без променливостта, понякога свързана с продажби на зелено или проекти с многостепенни ценови структури.
Nueva Andalucía представлява динамична градска среда на Costa del Sol с висока плътност на удобства и услуги. Местоположението на този апартамент го поставя на пешеходно разстояние от ежедневните потребности, включително супермаркет на 353 метра и аптека на по-малко от километър. Районът се характеризира със съчетание от жилищни комплекси и търговска дейност и обслужва начин на живот, който дава приоритет на удобството и достъпността. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км подсказва оживена социална сцена. За тези, които обичат активности на открито, няколко голф игрища се намират на 2–3 км, а плажът е на кратко разстояние. Околният район също така предлага многобройни хотели, което говори за развита туристическа инфраструктура. Общественият транспорт е достъпен с 10 линии и 50 спирки наблизо, което улеснява придвижването без личен автомобил, макар че градската среда предполага известно ниво на околна активност.
Nueva Andalucía предлага динамично градско живеене, характеризиращо се с близостта до широк спектър от удобства и позицията си в рамките на целия пейзаж на Costa del Sol. Районът може да се похвали с висока концентрация на услуги, с многобройни ресторанти, кафенета и магазини на лесно достижимо разстояние, създавайки оживена социална среда. Местоположението е особено изгодно за почитателите на голфа, с няколко известни игрища като Golf Los Naranjos само на 2 км. Близостта до Puerto Banús (1 км до яхтеното пристанище) и Средиземно море, с Playa de Puerto Banús само на 301 метра, осигурява директен достъп до крайбрежните забавления. Градската среда е добре обслужвана от обществен транспорт, с 10 линии и 50 спирки, което говори за добра свързаност, макар че за по-далечни пътувания колата може да е за предпочитане предвид 45-те км разстояние до летището.
Тази карта показва Nueva Andalucía, район в община Marbella на испанската Costa del Sol. Тя подчертава разположението на апартамента в плътна градска тъкан, акцентирайки върху близостта му до крайбрежието, плажовете и многобройните удобства. Картата визуално представя свързаността на района, с ключови пътища, жилищни зони и съоръжения за отдих като голф игрища и яхтени пристанища, ясно очертани.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е стратегически разположен на Costa del Sol, регион, прочут със средиземноморския си начин на живот и обширната туристическа инфраструктура. Това местоположение поставя апартамента между елитното яхтено пристанище Puerto Banús и утвърдения град San Pedro de Alcántara. Намира се на около 7 км от Marbella, добре известен крайбрежен град с население от близо 150 000 души, и на 54 км от Málaga, провинциалната столица. Това позициониране дава на жителите предимството да бъдат близо до големите градски центрове, като същевременно живеят в самобитна, добре обслужвана зона. Общият характер на региона се определя от климата, плажовете и изобилието от съоръжения за отдих, включително многобройни голф игрища.
Този апартамент предлага отлична достъпност до ключови удобства и транспортни възли. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на приблизително 301 метра, докато други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са в рамките на 2,2 км. За пътувания летището в Málaga е на 45 км, а летището в Гибралтар, на около 52 км. Градската среда осигурява близост до ежедневните потребности, със супермаркет на 353 метра и аптека на 888 метра. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища в радиус от 2 км, включително Golf Los Naranjos. Общественият транспорт е добре осигурен, с 10 линии и 50 спирки, осигуряващи местна свързаност, което прави възможно достигането до близките градове като Marbella (7 км) и San Pedro de Alcántara без превозно средство.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е характерен за Costa del Sol, меки зими и топли лета. Средните месечни температури варират от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се радва на изобилно слънце, допринасяйки за дълъг плажен сезон от около шест месеца, когато температурите на водата обикновено достигат или надвишават 20°C. Апартаментът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Наклонът към най-близкия плаж е много полегат, 0,2%, което означава равнинен подход. Въпреки че не са предоставени конкретни данни за качеството на въздуха или природните резервати в непосредствена близост до имота, общата среда е типична за средиземноморските крайбрежни райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е разположен в непосредствена близост до няколко плажа. Playa de Puerto Banús е най-близкият на приблизително 301 метра, осигурявайки незабавен достъп до средиземноморското крайбрежие. По-нататък, Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. Районът е център за развлекателни дейности, особено голф, с няколко игрища като Golf Los Naranjos в рамките на 2 км. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) предлага възможности за водни спортове и морски дейности. За почитателите на фитнеса спортни центрове са достъпни в рамките на 3–4 км. 6-месечният плажен сезон, с температури на водата, които често надвишават 20°C, допълва достъпа до плажа за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL041308
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV