Cet appartement d'une chambre à Nueva Andalucía offre une solution de vie compacte au sein d'une résidence établie. Situé directement au bord de la côte, il permet un accès pratique aux commerces et à l'animation de la Costa del Sol. Le bien est livré clés en main, ce qui représente une opportunité d'acquisition immédiate. Situé dans une zone recherchée entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, il allie accessibilité et cadre résidentiel.
Lorsque l'on considère les biens dans l'ensemble de la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía présente une proposition de valeur spécifique. Contrairement aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien est un logement existant avec un prix fixe de 320 000 €. Son avantage réside dans sa disponibilité immédiate et sa situation à Nueva Andalucía, une zone très prisée pour sa proximité avec Puerto Banús et ses infrastructures établies. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, peut offrir un point d'entrée plus bas, mais diffère probablement considérablement en matière de situation et d'équipements spécifiques. Cet appartement offre un équilibre : ce n'est pas une option économique, mais il procure une base dans un cadre urbain côtier privilégié et bien desservi, avec des équipements communs établis et une occupation immédiate, ce qui peut être un facteur décisif pour les acheteurs privilégiant la rapidité et la certitude plutôt que les dernières tendances de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone connue pour sa proximité avec les attraits côtiers et les commodités urbaines. Il se trouve directement au bord de la côte, avec des services essentiels comme des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. Cette position offre un mélange de calme résidentiel et d'accès aux équipements et options de loisirs de la région.
Ce bien convient aux personnes ou aux couples recherchant un espace de vie fonctionnel dans un endroit bien desservi. Sa proximité avec les commerces, les restaurants et la plage correspond à un mode de vie qui valorise la commodité et un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les jardins communs et les piscines de la résidence offrent des possibilités de détente sur place, favorisant un mode de vie décontracté.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 1998, ce qui signifie qu'il est livré clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il représente un bien établi dans un cadre résidentiel mature. L'immeuble bénéficie des infrastructures et des équipements développés lors de sa construction, offrant une disponibilité immédiate pour son nouveau propriétaire.
Ce bien est un appartement d'une seule chambre, ce qui peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin de plusieurs chambres. Bien que situé près de la côte, il se trouve dans une zone urbanisée plutôt qu'en front de mer isolé. La date de construction de 1998 signifie qu'il est antérieur aux dernières normes d'efficacité énergétique et aux codes de construction auxquels les constructions plus récentes doivent se conformer.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence principale ou une seconde maison dans une zone côtière animée. Sa proximité avec les commerces et la plage en fait un choix pratique pour ceux qui valorisent la commodité et un mode de vie actif. Pour les investisseurs, la situation dans une zone recherchée comme Nueva Andalucía, connue pour son tourisme et son potentiel locatif, présente une opportunité. Il pourrait servir de base pour explorer la Costa del Sol, l'aéroport étant à environ 45 km, facilitant les voyages. Ceux qui cherchent un bien disponible immédiatement apprécieront qu'il soit clés en main. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tandis que la saison de baignade de 6 mois offre amplement l'occasion de profiter de l'eau.
Cet appartement, achevé en 1998, dispose des équipements essentiels pour un confort de vie. Il comprend des placards intégrés pour le rangement et une cuisine entièrement équipée, conçue pour un usage pratique. La climatisation réversible assure le confort toute l'année, avec de l'air chaud et froid. Le bien bénéficie d'équipements communs, notamment des jardins paysagers et des piscines, entretenus par la résidence. Les vues depuis l'appartement sont des vues sur la montagne et la rue, offrant une perception de l'environnement. L'inclusion d'un débarras privatif et d'une place de parking souterrain renforce la fonctionnalité et la commodité du bien pour les résidents.
Le prix demandé pour cet appartement d'une chambre est fixé à 320 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle des biens de cette taille et de cet emplacement. L'appartement est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Comparé aux programmes neufs de la région, qui commencent souvent à des prix plus élevés et peuvent comporter des délais d'achèvement, ce bien offre une entrée directe sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Le prix fixe indique un point de transaction défini, sans la variabilité parfois associée aux ventes sur plan ou aux projets à tarification par paliers.
Nueva Andalucía présente un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol, offrant une forte densité de commerces et de services. La situation de cet appartement le place à distance de marche des nécessités quotidiennes, avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à moins d'un kilomètre. La zone se caractérise par son mélange d'ensembles résidentiels et d'activité commerciale, adapté à un mode de vie privilégiant la commodité et l'accessibilité. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, plusieurs parcours de golf se trouvent à 2-3 km, et la plage est à courte distance. Les environs abritent également de nombreux hôtels, indiquant une infrastructure touristique solide. Les transports en commun sont accessibles avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel, bien que son cadre urbain implique un certain niveau d'activité ambiante.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie urbaine dynamique caractérisée par sa proximité avec une vaste gamme de services et sa position dans l'ensemble du paysage de la Costa del Sol. La zone possède une forte concentration de services, avec de nombreux restaurants, cafés et magasins à portée de main, favorisant un environnement social animé. Sa situation est particulièrement avantageuse pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos à seulement 2 km. La proximité de Puerto Banús (1 km du port de plaisance) et de la mer Méditerranée, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offre un accès direct aux activités de loisirs côtiers. Le cadre urbain est bien desservi par les transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts indiquant une bonne connectivité, bien qu'une voiture puisse rester préférable pour explorer les environs plus lointains compte tenu des 45 km jusqu'à l'aéroport.
Cette carte présente Nueva Andalucía, un district de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol en Espagne. Elle met en évidence la situation de l'appartement dans un tissu urbain dense, soulignant sa proximité avec la côte, les plages et de nombreux services. La carte représente visuellement la connectivité de la zone, avec les routes principales, les zones résidentielles et les équipements de loisirs comme les parcours de golf et les ports de plaisance clairement délimités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, une région renommée pour son art de vivre méditerranéen et son infrastructure touristique étendue. Cette situation place l'appartement entre le port de plaisance haut de gamme de Puerto Banús et la ville établie de San Pedro de Alcántara. Il se trouve à environ 7 km de Marbella, une ville côtière connue comptant près de 150 000 habitants, et à 54 km de Málaga, la capitale provinciale. Cette position offre aux résidents l'avantage d'être proches des grands centres urbains tout en résidant dans une zone distincte et bien desservie. Le caractère général de la région est défini par son climat, ses plages et l'abondance d'équipements de loisirs, notamment de nombreux parcours de golf.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux services clés et aux pôles de transport. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à moins de 2,2 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga est à 45 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 52 km. L'environnement urbain garantit la proximité des nécessités quotidiennes, avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 2 km, dont Golf Los Naranjos. Les transports en commun sont bien représentés, avec 10 lignes et 50 arrêts assurant la connectivité locale, permettant d'accéder aux villes voisines comme Marbella (7 km) et San Pedro de Alcántara sans véhicule.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía est caractéristique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes mensuelles varient de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ six mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est très douce, à 0,2 %, indiquant une approche plate. Bien que des données spécifiques sur la qualité de l'air ou les réserves naturelles directement adjacentes au bien ne soient pas fournies, l'environnement général est typique des zones côtières méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien est situé à proximité de plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est la plus proche, à environ 301 mètres, offrant un accès immédiat à la côte méditerranéenne. Plus loin, Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. La zone est un pôle d'activités récréatives, notamment le golf, avec plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos dans un rayon de 2 km. Le port de plaisance voisin Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités en mer. Pour les amateurs de fitness, des centres sportifs sont accessibles à 3-4 km. La saison de baignade de 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20°C, complète l'accès à la plage pour les loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL041308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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