Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Nueva Andalucía bietet eine kompakte Wohnlösung in einer gut etablierten Wohnanlage. Direkt an der Küste gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu Einrichtungen und der lebhaften Atmosphäre der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine Gelegenheit zum sofortigen Eigentumserwerb dar. Sie liegt in einer begehrten Gegend zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara und verbindet Erreichbarkeit mit Wohnqualität.
Bei der Betrachtung von Immobilien in der weiteren Region Costa del Sol präsentiert diese Wohnung in Nueva Andalucía ein spezifisches Wertversprechen. Anders als Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab €269.000) handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit einem Festpreis von €320.000. Ihr Vorteil liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der Lage in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Puerto Banús und ihre etablierte Infrastruktur hoch geschätzt wird. Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab €205.000, mag einen niedrigeren Einstiegspunkt bieten, unterscheidet sich jedoch wahrscheinlich erheblich in Lage und konkreten Annehmlichkeiten. Diese Wohnung bietet eine Balance: Sie ist keine Budgetoption, aber sie verschafft einen Fußabdruck in einer erstklassigen, gut verbundenen städtischen Küstenlage, mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und sofortiger Bewohnbarkeit, was ein entscheidender Faktor für Käufer sein kann, die Geschwindigkeit und Sicherheit über die neuesten Bautrends stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie befindet sich direkt an der Küste, mit grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Gehentfernung. Diese Lage verbindet Wohnruhe mit Zugang zu den Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der weiteren Region.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen funktionalen Wohnraum an einer gut angebundenen Lage suchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand entspricht einem Lebensstil, der Komfort und einfachen Zugang zum täglichen Bedarf schätzt. Die Gemeinschaftsgärten und Pools der Anlage bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort und unterstützen eine entspannte Lebensweise.
Diese Wohnung gehört zu einer 1998 fertiggestellten Anlage, das heißt, sie ist bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch sie repräsentiert eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Wohngebiet. Das Gebäude profitiert von der Infrastruktur und den Einrichtungen aus der Bauzeit und bietet dem neuen Eigentümer sofortige Verfügbarkeit.
Diese Immobilie ist eine einzelne Wohnung mit einem Schlafzimmer, die für größere Familien oder Personen mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern weniger geeignet sein könnte. Zwar liegt sie nahe der Küste, jedoch in einem urbanisierten Gebiet und nicht direkt in erster Strandlinie. Das Baujahr 1998 bedeutet, dass sie vor den neuesten Energieeffizienzstandards und Baubestimmungen errichtet wurde, die für neuere Bauwerke gelten.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder ein Zuhause als Zweitwohnung in einer lebendigen Küstengegend suchen. Die Nähe zu Einrichtungen und zum Strand macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen. Für Investoren bietet die Lage in einer begehrten Gegend wie Nueva Andalucía, bekannt für Tourismus und Vermietungspotenzial, eine Gelegenheit. Sie könnte als Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol dienen, wobei der Flughafen etwa 45 km entfernt liegt, was Reisen erleichtert. Personen, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen, werden zu schätzen wissen, dass sie bezugsfertig ist. Golfliebhaber finden sich in der Nähe mehrerer Golfplätze wieder, während die 6-monatige Badesaison reichlich Gelegenheit bietet, das Wasser zu genießen.
Diese 1998 fertiggestellte Wohnung verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Sie umfasst Einbauschränke zur Aufbewahrung und eine vollständig ausgestattete Küche, konzipiert für die praktische Nutzung. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen, die sowohl warme als auch kalte Luft für ganzjährigen Komfort liefern. Die Immobilie profitiert von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter angelegte Gärten und Swimmingpools, die von der Wohnanlage unterhalten werden. Die Aussicht von der Wohnung wird als Berg- und Straßenblick beschrieben und vermittelt einen Eindruck der Umgebung. Das Vorhandensein eines privaten Abstellraums und eines Tiefgaragenstellplatzes erhöht die Funktionalität und den Komfort für die Bewohner.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer beträgt fest €320.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für Immobilien dieser Größe und Lage wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie steht für sofortigen Kauf und Bezug zur Verfügung. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, die oft bei höheren Preisen beginnen und Wartezeiten bis zur Fertigstellung haben können, bietet diese Immobilie einen direkten Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol. Der Festpreis bedeutet einen klar definierten Transaktionszeitpunkt, ohne die Variabilität, die manchmal mit Käufen vom Reißbrett oder Projekten mit gestaffelten Preisstrukturen einhergeht.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische städtische Umgebung an der Costa del Sol mit einer hohen Dichte an Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Lage dieser Wohnung bringt den täglichen Bedarf in Gehentfernung, darunter ein Supermarkt in 353 Metern Entfernung und eine Apotheke in weniger als einem Kilometer. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnanlagen und Gewerbeaktivität aus und entspricht einem Lebensstil, der Komfort und Erreichbarkeit in den Vordergrund stellt. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Szene hin. Für Freunde von Aktivitäten im Freien liegen mehrere Golfplätze innerhalb von 2-3 km, und der Strand ist nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung beherbergt zudem zahlreiche Hotels, was auf eine robuste Tourismusinfrastruktur hinweist. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar und ermöglichen die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, auch wenn die städtische Lage ein gewisses Maß an Umgebungsaktivität mit sich bringt.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Stadtleben, geprägt von der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen und seiner Lage innerhalb der weiteren Landschaft der Costa del Sol. Die Gegend weist eine hohe Konzentration an Dienstleistungen auf, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in bequemer Reichweite, was eine lebendige soziale Umgebung fördert. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Golfbegeisterte, mit mehreren bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos nur 2 km entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (1 km bis zum Yachthafen) und zum Mittelmeer, mit der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, bietet direkten Zugang zur Freizeit an der Küste. Das städtische Umfeld ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, wobei 10 Linien und 50 Haltestellen auf eine gute Anbindung hindeuten, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung angesichts der 45 km zum Flughafen möglicherweise bevorzugt wird.
Diese Karte zeigt Nueva Andalucía, einen Bezirk in der Gemeinde Marbella an der spanischen Costa del Sol. Sie hebt die Platzierung der Wohnung innerhalb eines dichten städtischen Gefüges hervor und betont ihre Nähe zur Küste, zu den Stränden und zu zahlreichen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht die Anbindung der Gegend, wobei wichtige Straßen, Wohnzonen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Yachthäfen klar dargestellt sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil und ihre umfangreiche Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Diese Lage bringt die Wohnung zwischen den gehobenen Yachthafen Puerto Banús und die etablierte Stadt San Pedro de Alcántara. Sie liegt etwa 7 km von Marbella entfernt, einer bekannten Küstenstadt mit fast 150.000 Einwohnern, und 54 km von Málaga, der Provinzhauptstadt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern den Vorteil, nahe an großen städtischen Zentren zu wohnen und gleichzeitig in einer eigenständigen, gut versorgten Gegend zu leben. Der Gesamtcharakter der Region wird durch ihr Klima, ihre Strände und ihre Fülle an Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze, bestimmt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar innerhalb von 2,2 km liegen. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga 45 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist etwa 52 km entfernt. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass der tägliche Bedarf in der Nähe ist, mit einem Supermarkt in 353 Metern und einer Apotheke in 888 Metern. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze im Umkreis von 2 km, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen für lokale Verbindungen, sodass nahegelegene Städte wie Marbella (7 km) und San Pedro de Alcántara ohne Fahrzeug erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch für die Costa del Sol, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C bis 26°C, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa sechs Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen oder übersteigen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,2% sehr gering, was einen flachen Zugang bedeutet. Während spezifische Daten zur Luftqualität oder zu Naturschutzgebieten direkt neben der Immobilie nicht vorliegen, ist die allgemeine Umgebung typisch für mediterrane Küstengebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe mehrerer Strände. Die Playa de Puerto Banús ist mit etwa 301 Metern am nächsten und bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Weiter entfernt liegt die Playa Canina Ventura del Mar mit 2,2 km. Die Gegend ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos innerhalb von 2 km. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Für Fitnessbegeisterte sind Sportzentren innerhalb von 3-4 km erreichbar. Die 6-monatige Badesaison, mit Wassertemperaturen oft über 20°C, ergänzt den Strandzugang zur Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL041308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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