Tento jednolůžkový mezonetový byt v Nueva Andalucía nabízí kompaktní bydlení v dobře zavedeném rezidenčním komplexu. Nachází se přímo u pobřeží a poskytuje pohodlný přístup ke službám i živé atmosféře Costa del Sol. Nemovitost je připravena k nastěhování a představuje okamžitou příležitost ke koupi. Situován v žádané oblasti mezi Puerto Banús a San Pedro de Alcántara, spojuje dostupnost s rezidenčním charakterem.
Při zvažování nemovitostí v širším regionu Costa del Sol nabízí tento byt v Nueva Andalucía specifickou hodnotu. Na rozdíl od novostaveb jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) jde o starší nemovitost s pevnou cenou 320 000 €. Její předností je okamžitá dostupnost a poloha v Nueva Andalucía, oblasti vysoce ceněné pro blízkost Puerto Banús a zavedenou infrastrukturu. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € může nabízet nižší vstupní bod, ale pravděpodobně se výrazně liší polohou a konkrétním vybavením. Tento byt nabízí rovnováhu: není levnou volbou, ale poskytuje oporu v prémiovém, dobře propojeném městském pobřežním prostředí, se zavedenými společnými zařízeními a okamžitým nastěhováním, což může být klíčovým faktorem pro kupující, kteří upřednostňují rychlost a jistotu před nejnovějšími stavebními trendy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí pobřežních atrakcí a městských vymožeností. Leží přímo u pobřeží a základní služby jako supermarkety a lékárny jsou v pohodlné pěší dostupnosti. Tato poloha nabízí kombinaci rezidenčního klidu a dostupnosti širšího spektra služeb a volnočasových možností regionu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající funkční obytný prostor v dobře propojené lokalitě. Její blízkost obchodů, restaurací a pláže vyhovuje životnímu stylu, který oceňuje pohodlí a snadný přístup k denním potřebám. Společné zahrady a bazény komplexu nabízejí rekreační možnosti přímo na místě a podporují pohodový způsob života.
Tento byt je součástí komplexu dokončeného v roce 1998, což znamená, že je připraven k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v zralém rezidenčním prostředí. Budova těží z infrastruktury a vybavenosti vybudované v době výstavby a novému majiteli nabízí okamžitou dostupnost.
Tato nemovitost je jediný jednolůžkový byt, který nemusí vyhovovat větším rodinám nebo osobám vyžadujícím více ložnic. Přestože leží blízko pobřeží, nachází se v urbanizované oblasti, nikoli v odloučené první řadě u pláže. Rok výstavby 1998 znamená, že nemovitost předchází nejnovějším standardům energetické účinnosti a stavebních předpisů, jakých musí splňovat novostavby.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající hlavní bydlení nebo druhý domov v živé pobřežní oblasti. Jeho blízkost služeb a pláže z něj činí praktickou volbu pro ty, kteří oceňují pohodlí a aktivní životní styl. Pro investory představuje poloha v žádané oblasti jako Nueva Andalucía, známé svým turismem a pronájmovým potenciálem, příležitost. Může sloužit jako základna pro objevování Costa del Sol, s letištěm přibližně 45 km daleko, což usnadňuje cestování. Osoby hledající nemovitost s okamžitou dostupností ocení, že je připravena k nastěhování. Milovníci golfu najdou v okolí několik hřišť a šestiměsíční plavecká sezóna nabízí dostatek příležitostí k vodním radovánkám.
Tento byt, dokončený v roce 1998, nabízí základní vybavení pro pohodlné bydlení. Zahrnuje vestavěné skříně pro úschovu a plně vybavenou kuchyni určenou pro praktické využití. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje celoroční pohodlí. Nemovitost využívá společných zařízení, včetně upravených zahrad a bazénů, udržovaných v rámci rezidence. Z bytu jsou výhledy na hory a ulici, které dotvářejí pocit z okolního prostředí. Vlastní komora a podzemní parkovací stání zvyšují funkčnost a pohodlí pro obyvatele.
Požadovaná cena tohoto jednolůžkového bytu je pevně stanovena na 320 000 €. Jako starší nemovitost odráží tato cena současnou tržní hodnotu nemovitostí této velikosti a polohy. Byt je připraven k nastěhování, tedy k dispozici pro okamžitou koupi a nastěhování. Ve srovnání s novostavbami v regionu, které často začínají vyššími cenami a mohou mít čekací lhůty na dokončení, tato nemovitost nabízí přímý vstup na trh nemovitostí Costa del Sol. Pevná cena znamená jasný transakční bod bez variability, jaká se někdy pojí s prodejem z plánu nebo projekty s vrstvenými cenovými strukturami.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí na Costa del Sol s vysokou hustotou služeb a vybavenosti. Poloha tohoto bytu zajišťuje pěší dostupnost denních potřeb, včetně supermarketu vzdáleného 353 metrů a lékárny ve vzdálenosti méně než kilometr. Oblast se vyznačuje spojením rezidenční výstavby a komerční činnosti a vyhovuje životnímu stylu upřednostňujícímu pohodlí a dostupnost. Přítomnost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živý společenský život. Milovníky venkovních aktivit potěší několik golfových hřišť do 2–3 km a pláž je jen kousek daleko. Okolní oblast hostí také řadu hotelů, což svědčí o rozvinuté turistické infrastruktuře. Veřejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla, i když městské prostředí znamená určitou míru okolního ruchu.
Nueva Andalucía nabízí dynamické městské bydlení charakterizované blízkostí široké škály služeb a polohou v rámci celé oblasti Costa del Sol. Oblast se může pochlubit vysokou koncentrací služeb, s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody v dosahu, což podporuje živé společenské prostředí. Poloha je obzvláště výhodná pro milovníky golfu, s několika známými hřišti jako Golf Los Naranjos jen 2 km daleko. Blízkost Puerto Banús (1 km k přístavu pro jachty) a Středozemního moře, s pláží Playa de Puerto Banús jen 301 metrů daleko, poskytuje přímý přístup k pobřežním volnočasovým aktivitám. Městské prostředí má dobrou podporu veřejné dopravy, s 10 linkami a 50 zastávkami svědčícími o dobrém propojení, i když pro výlety dále může být preferováno auto vzhledem ke vzdálenosti 45 km na letiště.
Tato mapa představuje Nueva Andalucía, čtvrť v rámci obce Marbella na španělské Costa del Sol. Zvýrazňuje umístění bytu v husté městské zástavbě a zdůrazňuje jeho blízkost pobřeží, pláží a řady služeb. Mapa vizuálně znázorňuje propojenost oblasti, s jasně vyznačenými hlavními silnicemi, rezidenčními zónami a volnočasovými zařízeními jako golfová hřiště a přístavy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, regionu proslulém středomořským životním stylem a rozsáhlou turistickou infrastrukturou. Tato poloha umísťuje byt mezi luxusní přístav Puerto Banús a zavedené město San Pedro de Alcántara. Je přibližně 7 km od Marbelli, známého pobřežního města s populací téměř 150 000 obyvatel, a 54 km od Málagy, hlavního města provincie. Tato poloha poskytuje obyvatelům výhodu blízkosti velkých městských center při bydlení ve zvláštní, dobře obsluhované oblasti. Celkový charakter regionu definuje jeho klima, pláže a hojnost volnočasových zařízení, včetně mnoha golfových hřišť.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a dopravních uzlů. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je přibližně 301 metrů daleko, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou do 2,2 km. Cestujícím slouží letiště Málaga 45 km daleko a letiště Gibraltar přibližně 52 km. Městské prostředí zajišťuje blízkost denních potřeb, se supermarketem vzdáleným 353 metrů a lékárnou 888 metrů. Milovníci golfu mají několik hřišť v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 10 linkami a 50 zastávkami poskytujícími místní spojení, což umožňuje dostat se bez vozidla do blízkých měst jako Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je typické pro Costa del Sol, s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s ročním průměrem 19,2 °C. Region se vyznačuje bohatým slunečním svitem, což přispívá k dlouhé plavecké sezóně přibližně šest měsíců, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo přesahují 20 °C. Byt leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému pobřežnímu klimatu. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,2 %, což znamená rovný přístup. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o kvalitě ovzduší nebo přírodních rezervacích přímo sousedících s nemovitostí, celkové prostředí je typické pro středomořské pobřežní oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží. Playa de Puerto Banús je nejblíže, přibližně 301 metrů, a nabízí okamžitý přístup ke středomořskému pobřeží. Dále leží Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km daleko. Oblast je centrem rekreačních aktivit, zejména golfu, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos do 2 km. Nedaleký přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje příležitosti pro vodní sporty a námořní aktivity. Pro sportovce jsou fitness centra dostupná do 3–4 km. Šestiměsíční plavecká sezóna s teplotami vody často přesahujícími 20 °C doplňuje přístup k plážím pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL041308
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV