Ovaj jednosobni stan u Nuevi Andalucíji nudi kompaktno stambeno rješenje unutar dobro ustrojenog urbanog naselja. Smješten izravno uz obalu, omogućuje jednostavan pristup sadržajima i živahnoj atmosferi Coste del Sol. Nekretnina je useljiva te predstavlja izravnu priliku za stjecanje vlasništva. Smješten u traženoj četvrti između Puerto Banúsa i San Pedra de Alcántare, spaja pristupačnost sa stambenom udobnošću.
Pri razmatranju nekretnina u široj regiji Coste del Sol, ovaj stan u Nuevi Andalucíji predstavlja specifičnu vrijednosnu ponudu. Za razliku od novogradnji poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova nekretnina je postojeći dom s fiksnom cijenom od 320.000 €. Njezina prednost leži u trenutnoj dostupnosti i lokaciji u Nuevi Andalucíji, području vrlo cijenjenom zbog blizine Puerto Banúsa i uspostavljene infrastrukture. Lantana Residencial u Mijasu, s cijenama od 205.000 €, možda nudi nižu ulaznu točku, ali se vjerojatno znatno razlikuje po lokaciji i specifičnim sadržajima. Ovaj stan nudi ravnotežu: nije jeftina opcija, ali pruža uporište u vrhunskoj, dobro povezanoj gradskoj obalnoj sredini, s uspostavljenim zajedničkim sadržajima i trenutnim useljenjem, što može biti ključan čimbenik za kupce kojima su brzina i sigurnost važniji od najnovijih trendova u gradnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nuevi Andalucíji, području poznatom po blizini obalnih atrakcija i gradskih sadržaja. Nalazi se izravno uz obalu, a osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni dostupne su na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Takav položaj nudi spoj stambenog mira i pristupačnosti sadržajima i rekreacijskim mogućnostima šire regije.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili parove koji traže funkcionalan životni prostor na dobro povezanoj lokaciji. Njezina blizina trgovinama, restoranima i plaži odgovara načinu života koji cijeni praktičnost i lagan pristup svakodnevnim potrepštinama. Zajednički vrtovi i bazeni u naselju nude rekreacijske mogućnosti izravno na licu mjesta, podržavajući opušten način života.
Ovaj stan dio je naselja dovršenog 1998. godine, što znači da je useljiv. Iako nije riječ o novogradnji, riječ je o provjerenoj nekretnini u zrelom stambenom okruženju. Zgrada ima koristi od infrastrukture i sadržaja izgrađenih tijekom razdoblja gradnje, a novom vlasniku nudi mogućnost trenutnog useljenja.
Ova nekretnina je jednosoban stan, pa ne mora biti prikladna za veće obitelji ili za one kojima treba više spavaćih soba. Iako se nalazi blizu obale, smještena je u urbaniziranom području, a ne na osamljenoj plaži. Godina gradnje 1998. znači da je starija od najnovijih standarda energetske učinkovitosti i građevinskih propisa kojih se moraju pridržavati novije građevine.
Ovaj stan izvrsno odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalni dom ili kuću za odmor u živahnom obalnom području. Njegova blizina sadržajima i plaži čini ga praktičnim izborom za one koji cijene praktičnost i aktivan način života. Za investitore, lokacija u traženom području poput Nueve Andalucíje, poznate po turizmu i potencijalu iznajmljivanja, predstavlja priliku. Može poslužiti kao baza za istraživanje Coste del Sol, uz zračnu luku na otprilike 45 km koja olakšava putovanja. Pojedincima kojima je važna trenutna dostupnost nekretnine bit će drago da je useljiv. Ljubitelji golfa naći će se u blizini više igrališta, dok 6-mjesečna sezona kupanja nudi obilje prilika za uživanje u vodi.
Ovaj stan, dovršen 1998. godine, sadrži osnovne sadržaje za ugodan život. Uključuje ugrađene ormare za pohranu i potpuno opremljenu kuhinju dizajniranu za praktičnu upotrebu. Klimu uređuju klima-uređaji (grijanje i hlađenje), osiguravajući ugodnost tijekom cijele godine. Nekretnina ima zajedničke sadržaje, uključujući uređene vrtove i bazene koje održava zatvoreno naselje. Iz stana se pruža pogled na planine i ulicu, dajući dojam okolnog okruženja. Postojanje privatnog spremišta i parkirnog mjesta u podzemnoj garaži povećava funkcionalnost i praktičnost nekretnine za stanare.
Tražena cijena ovog jednosobnog stana fiksna je i iznosi 320.000 €. Kao postojeći dom, ta cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost nekretnine te veličine i lokacije. Stan je useljiv, što znači da je dostupan za trenutnu kupnju i useljenje. U usporedbi s projektima novogradnje u regiji, koji često počinju od viših cijena i mogu uključivati razdoblja čekanja na dovršenje, ova nekretnina nudi izravan ulazak na tržište nekretnina Coste del Sol. Fiksna cijena upućuje na jasnu transakcijsku točku, bez varijabilnosti koja se ponekad vezuje uz kupnju nekretnina u izgradnji ili projekte s višestrukim razinama cijena.
Nueva Andalucía nudi dinamično gradsko okruženje na Costa del Solu s velikom gustoćom sadržaja i usluga. Lokacija ovog stana omogućuje da su svakodnevne potrepštine na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na 353 metra i ljekarnu na manje od kilometar. Područje karakterizira spoj stambenih naselja i gospodarske aktivnosti, pogodan za način života kojem su prioritet praktičnost i pristupačnost. Prisutnost 69 restorana i 10 kafića u polumjeru od 2 km upućuje na živahnu društvenu scenu. Za ljubitelje aktivnosti na otvorenom, nekoliko golf igrališta nalazi se na 2-3 km, a plaža je u neposrednoj blizini. Okolno područje također sadrži brojne hotele, što upućuje na razvijenu turističku infrastrukturu. Javni prijevoz dostupan je s 10 linija i 50 obližnjih stajališta, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila, premda gradsko okruženje podrazumijeva određenu razinu svakodnevne gužve.
Nueva Andalucía nudi dinamično gradsko životno iskustvo obilježeno blizinom brojnih sadržaja i položajem u širem krajoliku Coste del Sol. Područje se odlikuje velikom koncentracijom usluga, s brojnim restoranima, kafićima i trgovinama na dohvat ruke, što potiče živahno društveno okruženje. Lokacija je posebno pogodna za ljubitelje golfa, s nekoliko poznatih igrališta poput Golf Los Naranjosa na svega 2 km. Blizina Puerto Banúsa (1 km do marine) i Sredozemnog mora, s plažom Playa de Puerto Banús na svega 301 metar, omogućuje izravan pristup obalnim rekreacijskim aktivnostima. Gradsko okruženje dobro je povezano javnim prijevozom, s 10 linija i 50 stajališta, iako se za istraživanje udaljenijih krajeva možda ipak preporučuje automobil, s obzirom na udaljenost od 45 km do zračne luke.
Ova karta prikazuje Nuevu Andalucíju, četvrt unutar općine Marbella na španjolskoj Costa del Solu. Ističe smještaj stana unutar gusto urbanog tkiva, naglašavajući njegovu blizinu obali, plažama i brojnim sadržajima. Karta vizualno prikazuje povezanost područja, s jasno označenim ključnim cestama, stambenim zonama i rekreacijskim sadržajima poput golf igrališta i marina.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija strateški je smještena na Costa del Solu, regiji poznatoj po mediteranskom načinu života i opsežnoj turističkoj infrastrukturi. Ova lokacija smješta stan između luksuzne marine Puerto Banús i poznatog grada San Pedra de Alcántare. Nalazi se otprilike 7 km od Marbelle, poznatog obalnog grada s gotovo 150.000 stanovnika, te 54 km od Málage, glavnog grada pokrajine. Takav položaj stanarima pruža prednost blizine velikih gradskih središta uz život u posebnom, dobro opskrbljenom području. Opći karakter regije definiraju klima, plaže i obilje sadržaja za odmor, uključujući brojna golf igrališta.
Ovaj stan nudi izvrsnu povezanost s ključnim sadržajima i prometnim čvorištima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na otprilike 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar unutar 2,2 km. Za putovanja, zračna luka Málaga udaljena je 45 km, a zračna luka Gibraltar otprilike 52 km. Gradsko okruženje osigurava blizinu svakodnevnih potrepština, sa supermarketom na 353 metra i ljekarnom na 888 metara. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u polumjeru od 2 km, uključujući Golf Los Naranjos. Javni prijevoz dobro je pokriven, s 10 linija i 50 stajališta koja osiguravaju lokalnu povezanost, omogućujući pristup obližnjim gradovima poput Marbelle (7 km) i San Pedru de Alcántari bez vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nuevi Andalucíji karakteristična je za Costa del Sol, s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija obiluje suncem, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od otprilike šest mjeseci, kada temperature vode obično dostižu ili prelaze 20°C. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Nagib prema najbližoj plaži vrlo je blag, 0,2%, što upućuje na ravan prilaz. Iako specifični podaci o kvaliteti zraka ili prirodnim rezervatima izravno uz nekretninu nisu navedeni, opće okruženje tipično je za sredozemna obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u blizini nekoliko plaža. Playa de Puerto Banús najbliža je na otprilike 301 metar, nudeći neposredan pristup sredozemnoj obali. Dalje duž obale, Playa Canina Ventura del Mar udaljena je 2,2 km. Područje je središte rekreacijskih aktivnosti, osobito golfa, s više igrališta poput Golf Los Naranjosa unutar 2 km. Obližnja marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautičke aktivnosti. Za ljubitelje fitnessa, sportski centri dostupni su unutar 3-4 km. 6-mjesečna sezona kupanja, s temperaturama vode koje često prelaze 20°C, nadopunjuje pristup plažama za odmor.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL041308
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV