Ez az egy hálószobás lakás Nueva Andalucíában kompakt lakási megoldást kínál egy jól bevált városi lakóparkon belül. A tengerpart közvetlen közelében elhelyezkedő ingatlan kényelmes hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz és a Costa del Sol nyüzsgő hangulatához. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali tulajdonszerzési lehetőséget kínál. A Puerto Banús és San Pedro de Alcántara közötti keresett területen elhelyezkedő lakás egyensúlyt teremt a jó megközelíthetőség és a lakóövezeti hangulat között.
A tágabb Costa del Sol régió ingatlanait mérlegelve ez a nueva andalucíai lakás konkrét értékajánlatot mutat. Az olyan újépítésű projektekkel ellentétben, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez az ingatlan meglévő otthon fix, 320 000 €-s árral. Előnye az azonnali elérhetőségében és a Nueva Andalucíában való elhelyezkedésében rejlik, amely területet a Puerto Banús közelsége és bevált infrastruktúrája miatt nagyra értékelik. A Lantana Residencial Mijasban, 205 000 €-tól induló árakkal, alacsonyabb belépési pontot kínálhat, de valószínűleg jelentősen eltér az elhelyezkedésben és a konkrét szolgáltatásokban. Ez a lakás egyensúlyt kínál: nem kedvező árú lehetőség, de biztos fogódzót ad egy prémium, jól összekötött városi tengerparti környezetben, bevált közös létesítményekkel és azonnali beköltözési lehetőséggel, ami kulcsfontosságú tényező lehet azoknak a vásárlóknak, akik a sebességet és a bizonyosságot helyezik előtérbe a legújabb építési trendekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában található, amely a tengerparti látnivalók és a városi kényelmek közelségéről ismert. Közvetlen tengerparti fekvésű, és az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek és gyógyszertárak rövid sétatávolságon belül elérhetők. Ez az elhelyezkedés a lakóövezeti nyugalom és a tágabb régió szolgáltatásaihoz és szabadidős lehetőségeihez való hozzáférés keverékét kínálja.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik funkcionális lakóteret keresnek egy jól összekötött helyszínen. A boltokhoz, éttermekhez és a strandhoz való közelsége olyan életmódot támogat, amely értékeli a kényelmet és a mindennapi szükségletekhez való könnyű hozzáférést. A lakópark közös kertjei és medencéi közvetlenül a helyszínen nyújtanak pihenési lehetőségeket, elősegítve egy nyugodt életmódot.
Ez a lakás egy 1998-ban befejezett lakópark része, ami azt jelenti, hogy kulcsrakész. Bár nem újépítésű ingatlan, egy érett lakókörnyezetben álló, bevált ingatlant képvisel. Az épület az építési időszakában kialakított infrastruktúrából és szolgáltatásokból profitál, azonnali hozzáférést kínálva az új tulajdonosnak.
Ez az ingatlan egy hálószobás lakás, amely nem feltétlenül alkalmas nagyobb családok vagy több hálószobát igénylők számára. Bár a tengerpart közelében helyezkedik el, urbanizált területen van, nem pedig elzárt tengerparti helyen. Az 1998-as építési dátum azt jelenti, hogy megelőzi a legújabb energetikai hatékonysági szabványokat és építési előírásokat, amelyekhez az újabb épületeknek tartaniuk kell magukat.
Ez a lakás kiválóan megfelel olyan magánszemélyeknek vagy pároknak, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek egy élénk tengerparti területen. A szolgáltatásokhoz és a strandhoz való közelsége praktikus választássá teszi azok számára, akik értékelik a kényelmet és az aktív életmódot. Befektetők számára a Nueva Andalucíához hasonló keresett területen való elhelyezkedés, amely turizmusáról és bérbeadási potenciáljáról ismert, lehetőséget jelent. Kiindulópontként szolgálhat a Costa del Sol felfedezéséhez, a kb. 45 km-re lévő repülőtér megkönnyíti az utazást. Azok, akik azonnal elérhető ingatlant keresnek, értékelni fogják, hogy kulcsrakész. A golf szerelmesei több pálya közelében találják magukat, míg a 6 hónapos úszási szezon bőséges lehetőséget kínál a vízi élvezetekre.
Ez az 1998-ban befejezett lakás a kényelmes élethez szükséges alapvető felszereltséggel rendelkezik. Beépített szekrényeket tartalmaz tárolás céljából, és egy teljesen felszerelt, gyakorlati használatra tervezett konyhát. A hőmérsékletet légkondicionáló egységek szabályozzák, amelyek meleg és hideg levegőt is biztosítanak egész éves kényelemhez. Az ingatlan közös létesítményekből profitál, beleértve a szépen kialakított kerteket és úszómedencéket, amelyeket a lakópark tart fenn. A lakásból hegy- és utcai kilátás nyílik, érzést adva a környező tájról. A saját tároló és a mélygarázsi parkolóhely hozzájárul az ingatlan funkcionalitásához és a lakók kényelméhez.
Az egy hálószobás lakás irányára fix: 320 000 €. Mint meglévő otthon, ez az ár tükrözi az ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlanok jelenlegi piaci értékét. A lakás kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali megvásárlásra és beköltözésre elérhető. A régió újépítésű projektjeivel összehasonlítva, amelyek gyakran magasabb árakról indulnak és várakozási időket tartalmazhatnak a befejezésig, ez az ingatlan közvetlen belépést kínál a Costa del Sol ingatlanpiacára. A fix ár meghatározott tranzakciós pontot jelöl, a tervrajzról vásárolható ingatlanok vagy többszintű árazású projektek esetén időnként tapasztalható ingadozás nélkül.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet nyújt a Costa del Solon, a szolgáltatások és létesítmények magas sűrűségével. A lakás elhelyezkedése sétatávolságra helyezi a mindennapi szükségleteket, beleértve egy 353 méterre lévő szupermarketet és egy kilométernél közelebbi gyógyszertárat. A területet a lakóparkok és kereskedelmi tevékenység keveredése jellemzi, olyan életmódot támogatva, amely a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe. 69 étterem és 10 kávézó jelenléte 2 km-es sugáron belül élénk társasági életre utal. A szabadtéri tevékenységek kedvelői számára több golfpálya található 2-3 km-en belül, és a strand is rövid távolságra van. A környező terület számos hotelt is magában foglal, ami fejlett turisztikai infrastruktúrára utal. A tömegközlekedés 10 járattal és 50 közeli megállóval elérhető, ami a személygépjármű nélküli közlekedést is lehetővé teszi, bár a városi környezet bizonyos szintű zajt és forgalmat jelent.
Nueva Andalucía dinamikus városi életélményt nyújt, amelyet a számos szolgáltatás közelsége és a tágabb Costa del Sol tájon elfoglalt pozíció jellemez. A terület a szolgáltatások magas koncentrációjával büszkélkedhet, számos étteremmel, kávézóval és bolttal könnyen elérhető közelségben, elősegítve az élénk társasági környezetet. Elhelyezkedése különösen előnyös a golfrajongók számára, több ismert pályával, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 2 km-re. A Puerto Banús közelsége (1 km a jachtkikötőig) és a Földközi-tenger, a Playa de Puerto Banús stranddal mindössze 301 méterre, közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti szabadidős tevékenységekhez. A városi környezetet jól támogatja a tömegközlekedés, 10 járattal és 50 megállóval, ami jó összeköttetésre utal, bár a távolabbi helyek felfedezéséhez, a repülőtérig mért 45 km-es távolság miatt, egy autó még mindig hasznos lehet.
Ez a térkép Nueva Andalucíát mutatja be, Marbella város egyik kerületét a spanyolországi Costa del Solon. Kiemeli a lakás elhelyezkedését a sűrű városi szövetben, hangsúlyozva a tengerpart, a strandok és a számos szolgáltatás közelségét. A térkép vizuálisan ábrázolja a terület összeköttetéseit, a fő utakkal, lakóövezetekkel és szabadidős létesítményekkel, mint a golfpályák és a jachtkikötők, világosan elkülönítve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, egy olyan régióban, amely mediterrán életmódjáról és kiterjedt turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Ez az elhelyezkedés a lakást a felső kategóriás Puerto Banús jachtkikötő és a bevált San Pedro de Alcántara város közé helyezi. Kb. 7 km-re van Marbellától, egy ismert tengerparti várostól, amelynek lakossága közel 150 000 fő, és 54 km-re Málagától, a tartomány székhelyétől. Ez az elhelyezkedés azt az előnyt kínálja a lakóknak, hogy a nagyvárosi központok közelében élhetnek, miközben egy sajátos, jól ellátott területen laknak. A régió általános jellegét az éghajlat, a strandok és a bőséges szabadidős létesítmények határozzák meg, beleértve a számos golfpályát.
Ez a lakás kiváló hozzáférést kínál a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús kb. 301 méterre van, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül elérhetők. Utazáshoz a málagai repülőtér 45 km-re, a gibraltári repülőtértől kb. 52 km-re helyezkedik el. A városi környezet biztosítja a mindennapi szükségletek közelségét, egy 353 méterre lévő szupermarkettel és egy 888 méterre lévő gyógyszertárral. A golfrajongók több pályát találnak 2 km-es sugáron belül, beleértve a Golf Los Naranjos golfpályát. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 járattal és 50 megállóval, amelyek helyi összeköttetést biztosítanak, lehetővé téve a közeli városok, mint Marbella (7 km) és San Pedro de Alcántara elérését jármű nélkül.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata a Costa del Solra jellemző, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos havi hőmérsékletek 12°C és 26°C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami kb. hat hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, hozzájárulva enyhe tengerparti éghajlatához. A legközelebbi strand felé esés nagyon enyhe, 0,2%, ami sík megközelítést jelez. Bár a levegőminőségre vagy az ingatlan közvetlen szomszédságában lévő természetvédelmi területekre vonatkozó konkrét adatokat nem közöltek, az általános környezet a mediterrán tengerparti területekre jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelségében helyezkedik el. A Playa de Puerto Banús a legközelebbi, kb. 301 méterre, azonnali hozzáférést nyújt a Földközi-tenger partjához. Tovább a part mentén a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A terület a szabadidős tevékenységek, különösen a golf központja, több pályával, mint a Golf Los Naranjos, 2 km-en belül. A közeli Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő (1,0 km) vízi sportok és hajós tevékenységek lehetőségeit kínálja. A fitnesz rajongói számára edzőtermek 3-4 km-en belül elérhetők. A 6 hónapos úszási szezon, amelynek vízhőmérséklete gyakran meghaladja a 20°C-ot, kiegészíti a strandhozzáférést a pihenéshez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL041308
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV