Šis vieno miegamojo butas Nuevos Andalucijoje siūlo kompaktišką gyvenimo sprendimą gerai įsikūrusioje gyvenvietėje. Įsikūręs prie pat pakrantės, jis užtikrina patogų priėjimą prie infrastruktūros ir gyvojo Costa del Sol regiono. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir sudaro galimybę iškart tapti savininku. Butas įsikūręs paklausioje vietoje tarp Puerto Banús ir San Pedro de Alcántara, derindamas artumą su gyvenamąja atmosfera.
Vertinant platesnio Costa del Sol regiono nekilnojamąjį turtą, šis Nuevos Andalucijos butas pateikia konkretų vertės pasiūlymą. Skirtingai nei nauji projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 269 000 €), šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas su fiksuota 320 000 € kaina. Jo pranašumas, iškartinis prieinamumas ir vieta Nuevos Andalucijoje, labai vertinamoje dėl artumo Puerto Banús ir įsikūrusios infrastruktūros. Lantana Residencial Mijase, kurio kainos prasideda nuo 205 000 €, gali pasiūlyti žemesnį įėjimo tašką, tačiau greičiausiai gerokai skiriasi vietos atžvilgiu ir konkrečiais patogumais. Šis butas siūlo balansą: tai nėra biudžetinis variantas, tačiau jis suteikia atsparos tašką puikioje, gerai susisiekiančioje miesto pakrantės aplinkoje su įsikūrusiomis bendromis erdvėmis ir iškartiniu įsikraustymu, kas gali būti lemiamas veiksnys pirkėjams, teikiantiems pirmenybę greičiui ir tikrumui, o ne naujausioms statybos tendencijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nuevos Andalucijoje, rajone, garsėjančiame artumu pakrantės lankytinoms vietoms ir miesto patogumais. Jis yra prie pat pakrantės, o esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Tokia padėtis derina gyvenamąjį ramumą su galimybe patogiai naudotis viso regiono infrastruktūra ir laisvalaikio galimybėmis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka vienišiems žmonėms ar poroms, ieškančioms funkcionalios gyvenamosios erdvės gerai susisiekiančioje vietoje. Artumas prie parduotuvių, restoranų ir paplūdimio atitinka gyvenimo būdą, kai vertinamas patogumas ir lengvas priėjimas prie kasdienių reikmenų. Gyvenvietės bendri sodai ir baseinai suteikia poilsio galimybių tiesiog vietoje, palaikydamos ramią gyvenseną.
Šis butas yra 1998 m. užbaigtos gyvenvietės dalis, o tai reiškia, kad jis paruoštas gyventi. Nors tai nėra nauja statyba, tai nekilnojamasis turtas subrendusiame gyvenamajame rajone. Pastatas naudojasi statybos laikotarpiu sukurta infrastruktūra ir patogumais ir siūlo iškart prieinamumą naujajam savininkui.
Šis nekilnojamasis turtas yra vieno miegamojo butas, todėl gali netikti didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikalingi keli miegamieji. Nors jis yra netoli pakrantės, jis įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, o ne atskiroje vietoje prie pat jūros. 1998 m. statybos data reiškia, kad jis pastatytas iki naujausių energinio naudingumo standartų ir statybos normų, kurių privalo laikytis naujesnės statybos objektai.
Šis butas puikiai tinka vienišiems žmonėms ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto gyvoje pakrantės zonoje. Artumas prie infrastruktūros ir paplūdimio daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kurie vertina patogumą ir aktyvų gyvenimo būdą. Investuotojams vieta paklausioje Nuevos Andalucijos zonoje, garsėjančioje turizmu ir nuomos potencialu, atveria galimybių. Jis gali tapti atspirties tašku tyrinėjant Costa del Sol, nes oro uostas yra maždaug 45 km atstumu, palengvinančiu keliones. Tiems, kurie ieško iškart prieinamo nekilnojamojo turto, patiks tai, kad jis paruoštas gyventi. Golfo mėgėjai ras save netoli kelių laukų, o 6 mėnesių maudymosi sezonas suteikia gausias galimybes mėgautis vandeniu.
Šis 1998 m. užbaigtas butas turi esminių patogumų patogiam gyvenimui. Jame yra įmontuotos spintos daiktams laikyti ir visiškai įrengta virtuvė, pritaikyta praktiniam naudojimui. Mikroklimatas valdomas oro kondicionieriais, tiekiančiais ir šiltą, ir vėsų orą komfortui ištisus metus. Nekilnojamasis turtas naudojasi bendromis erdvėmis, įskaitant sutvarkytus sodus ir baseinus, kuriuos prižiūri gyvenvietė. Iš buto atsiveria kalnų ir gatvės vaizdai, suteikiantys supančios aplinkos pojūtį. Privatus sandėliukas ir vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje prideda funkcionalumo ir patogumo gyventojams.
Šio vieno miegamojo buto prašoma kaina yra fiksuota, 320 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio dydžio ir tokios vietos nekilnojamajam turtui. Butas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima įsigyti ir apgyvendinti nedelsiant. Palyginti su naujos statybos projektais regione, kurie dažnai prasideda nuo aukštesnių kainų ir gali reikalauti laukimo iki užbaigimo, šis nekilnojamasis turtas suteikia galimybę iškart įeiti į Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką. Fiksuota kaina reiškia aiškų sandorio tašką be kintamumo, kuris kartais būdingas statomų objektų pardavimui ar projektams su pakopinėmis kainų struktūromis.
Nueva Andalucija, tai dinamiška urbanizuota aplinka Costa del Sol regione, siūlanti didelį infrastruktūros ir paslaugų tankį. Buto vieta leidžia pėsčiomis patenkinti kasdienius poreikius, 353 metrų atstumu yra supermarketas, o vaistinė, mažiau nei kilometrą nutolusi. Rajoną apibūdina gyvenamųjų projektų ir komercinės veiklos derinys, atitinkantis gyvenimo būdą, kai pirmenybė teikiama patogumui ir prieinamumui. 2 km spinduliu esantys 69 restoranai ir 10 kavinių rodo gyvą socialinį gyvenimą. Tiems, kurie mėgsta laisvalaikį gryname ore, keli golfo laukai yra per 2–3 km, o paplūdimys, netoli. Aplinkinėje teritorijoje taip pat yra daug viešbučių, rodančių išvystytą turizmo infrastruktūrą. Viešasis transportas prieinamas, netoliese yra 10 maršrutų ir 50 stotelių, palengvinančių judėjimą be asmeninio automobilio, tačiau urbanizuota aplinka reiškia tam tikrą aplinkos aktyvumą.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką miesto gyvenimo patirtį, apibūdinamą artumu plačiai infrastruktūrai ir vieta bendrajame Costa del Sol peizaže. Rajonas pasižymi dideliu paslaugų tankiu, gausybė restoranų, kavinių ir parduotuvių lengvai pasiekiama, skatinanti gyvą socialinę aplinką. Vieta ypač naudinga golfo entuziastams, keli gerai žinomi laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos 2 km atstumu. Artumas prie Puerto Banús (1 km iki jachtų prieplaukos) ir Viduržemio jūros, kur Playa de Puerto Banús paplūdimys yra vos 301 metro atstumu, suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės pramogų. Miestinę aplinką gerai aptarnauja viešasis transportas, 10 maršrutų ir 50 stočių rodo gerą susisiekimą, tačiau automobilis vis tiek gali būti pageidautinas tolimesnėms kelionėms, atsižvelgiant į 45 km atstumą iki oro uosto.
Šis žemėlapis parodo Nuevos Andaluciją, rajoną Marbellos savivaldybėje, Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Jame pabrėžiama buto padėtis tankiame urbanistiniame audinyje, akcentuojant artumą pakrantei, paplūdimiams ir daugybei patogumų. Žemėlapis vaizdžiai atvaizduoja rajono susisiekimą, keliai, gyvenamosios zonos ir laisvalaikio įrenginiai, tokie kaip golfo laukai ir jachtų prieplaukos, aiškiai atskiriami.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija strategiškai įsikūrusi Costa del Sol regione, garsėjančiame Viduržemio jūros gyvenimo būdu ir išplėtota turizmo infrastruktūra. Ši vieta patalpina butą tarp prestižinės Puerto Banús jachtų prieplaukos ir įsikūrusio San Pedro de Alcántara miestelio. Tai maždaug 7 km nuo Marbellos, gerai žinomo pakrantės miesto su beveik 150 000 gyventojų, ir 54 km nuo Malagos, provincijos sostinės. Tokia padėtis suteikia gyventojams pranašumą būti arti svarbiausių miesto centrų, gyvenant atskiroje, gerai aptarnaujamoje zonoje. Bendrą regiono charakterį apibūdina klimatas, paplūdimiai ir gausybė laisvalaikio įrenginių, įskaitant daugybę golfo laukų.
Šis butas puikiai pasiekiamas pagrindinėse paslaugų ir transporto vietose. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra maždaug 301 metro atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar,, per 2,2 km. Kelionėms Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, maždaug 52 km atstumu. Miestinė aplinka užtikrina kasdienių reikmenų artumą: supermarketas, 353 m, vaistinė, 888 m. Golfo entuziastai turi keletą laukų 2 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos. Viešasis transportas gerai organizuotas, 10 maršrutų ir 50 stočių suteikia vietinį susisiekimą, leidžiantį pasiekti netoliese esančius miestelius, tokius kaip Marbella (7 km) ir San Pedro de Alcántara, be automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nuevos Andalucijos klimatui būdingas Costa del Sol regiono oras, švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Regionui būdingas gausus saulėtumas, prisidedantis prie maždaug šešių mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra paprastai siekia ar viršija 20°C. Butas yra 10 metrų virš jūros lygio aukštyje, kas lemia švelnų pakrantės klimatą. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra labai lengvas, 0,2 %, rodantis lygų priėjimą. Nors konkrečių duomenų apie oro kokybę ar gamtos draustinius tiesiai šalia nekilnojamojo turto nėra pateikta, bendroji aplinka būdinga Viduržemio jūros pakrantės regionams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių paplūdimių. Artimiausias, Playa de Puerto Banús, maždaug 301 metro atstumu, suteikiantis tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Toliau esantis Playa Canina Ventura del Mar yra 2,2 km atstumu. Rajonas yra laisvalaikio veiklos centras, ypač golfo srityje, keli laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra 2 km spinduliu. Netoliese esanti Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka (1,0 km) suteikia galimybių vandens sportui ir jūrinei veiklai. Sporto entuziastams sporto centrai prieinami per 3–4 km. 6 mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra dažnai viršija 20°C, papildo paplūdimių prieinamumą poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL041308
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV