在太阳海岸更广阔的区域范围内考量房产时，这套Nueva Andalucía公寓呈现出独特的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）或Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000）等新建项目不同，该房产是一套固定价格€320,000的现有住宅。其优势在于可即刻入住，且位于Nueva Andalucía, , 一个因临近Puerto Banús和完善基础设施而备受推崇的区域。Mijas的Lantana Residencial起价€205,000，或许提供更低的入市门槛，但在位置和具体配套上可能差异显著。这套公寓提供的是一种平衡：它不是低价选项，但可在黄金地段、交通便利的城市海岸环境中占据一席之地，拥有成熟的公共设施和即刻入住的优势, , 这对于重视速度和确定性胜过最新建筑潮流的买家来说，可能是关键因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Nueva Andalucía，该区域以临近海岸景点和城市便利设施而闻名。公寓紧邻海岸，超市、药房等基本服务均在步行可达范围内。这一地理位置既拥有住宅区的宁静，又便于通达整个地区的生活配套与休闲选择。
该房产适合寻求交通便利地段、注重实用居住空间的个人或情侣。其临近商店、餐厅和海滩，满足重视便利性和日常所需触手可及的生活方式。小区的公共花园和泳池在社区内即可提供休闲选择，助力轻松惬意的生活。
该公寓属于1998年建成的小区，即为现房。虽非新建项目，但它是成熟住宅环境中的既有房产。楼宇享有其建造时期配套的基础设施和设备，新业主可即刻入住。
该房产为单套一居室公寓，可能不适合大家庭或需要多间卧室的人群。虽然临近海岸，但它位于城区内，并非僻静的海滨一线位置。1998年的建造年代意味着它早于最新的能效标准和建筑规范。
该公寓非常适合寻求在充满活力的海岸区域购置主要居所或第二居所的个人或情侣。其临近生活设施和海滩，对重视便利性和活跃生活方式的人来说是务实之选。对于投资者而言，Nueva Andalucía这样的热门地段以旅游和租赁潜力著称，是一个机会。它可作为探索太阳海岸的基地，机场距此约45公里，出行便利。希望房产即刻可用的人会欣赏其现房属性。热爱高尔夫的人会发现多个球场近在身旁，而6个月的游泳季节则为亲水活动提供了充足机会。
这套1998年建成的公寓配备了舒适生活所需的基本设施。包括用于收纳的嵌入式衣柜和为实用而设计的全套厨房。冷暖空调可全年调节室内温度。房产享有小区公共设施，包括由物业维护的景观花园和泳池。公寓的景观为山景和街景，可感受周边环境。私人储藏室和地下停车位的配置更提升了房产的实用性和居住便利。
这套一居室公寓的挂牌价固定为€320,000。作为一套现有住宅，该价格反映了同类面积和地段房产的当前市场价值。公寓为现房，可即刻购买并入住。与该地区起价更高、且可能需要等待完工的新建项目相比，该房产提供了直接进入太阳海岸房产市场的机会。固定价格意味着明确的交易节点，没有期房销售或分级定价项目有时会存在的不确定性。
Nueva Andalucía呈现出太阳海岸上充满活力的城市环境，生活设施和服务高度密集。公寓的位置使日常所需均在步行范围内：超市距离353米，药房不足一公里。该区域的特点是住宅开发与商业活动的融合，满足重视便利性和可达性的生活方式。2公里范围内有69家餐厅和10家咖啡馆，显示出活跃的社交氛围。对于喜欢户外活动的人来说，多个高尔夫球场位于2-3公里内，海滩也近在咫尺。周边还有众多酒店，表明旅游基础设施完善。公共交通便利，附近有10条线路和50个站点，即使没有私家车也可轻松出行，不过城市环境也意味着一定的环境噪音。
Nueva Andalucía提供充满活力的城市生活体验，其特点是临近丰富多样的生活设施，且位于太阳海岸整体版图之中。该区域服务高度集中，众多餐厅、咖啡馆和商店近在咫尺，营造出活跃的社交环境。其位置对高尔夫爱好者尤为有利，多个知名球场如Golf Los Naranjos仅2公里之遥。临近Puerto Banús（距游艇码头1公里）和地中海，Playa de Puerto Banús海滩仅301米，可直接享受海岸休闲活动。城市环境有完善的公共交通支撑，10条线路和50个站点表明连接良好，不过考虑到机场45公里的距离，前往更远的地方可能仍需驾车。
本地图展示了Nueva Andalucía, , 西班牙太阳海岸马拉加市内的一个区域。它突出了公寓在密集城市肌理中的位置，强调其临近海岸、海滩和众多生活设施。地图直观呈现了该区域的交通连接，主要道路、住宅区以及高尔夫球场和游艇码头等休闲设施清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía战略性地位于太阳海岸，该地区以地中海生活方式和完善的旅游基础设施而闻名。该位置使公寓处于高端游艇码头Puerto Banús与成熟城镇San Pedro de Alcántara之间。距Marbella约7公里（这座知名海滨城市人口近15万），距省会马拉加54公里。这一位置让居民既能靠近主要城市中心，又居住在一个独立且服务完善的区域。该地区的整体特色由其气候、海滩和丰富的休闲设施所定义，包括众多高尔夫球场。
该公寓对主要生活设施和交通枢纽的可达性极佳。最近的海滩Playa de Puerto Banús约301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar在2.2公里范围内。出行方面，马拉加机场距此45公里，直布罗陀机场约52公里。城市环境确保日常所需近在身边：超市353米，药房888米。高尔夫爱好者在2公里半径内拥有多个球场，包括Golf Los Naranjos。公共交通完善，10条线路和50个站点提供本地连接，可无需车辆即可到达Marbella（7公里）和San Pedro de Alcántara等邻近城镇。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía的气候是典型的太阳海岸气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，游泳季节长达约六个月，水温通常达到或超过20°C。公寓位于海拔10米处，享有温和的海岸气候。前往最近海滩的坡度仅为0.2%，极为平缓。虽然没有提供房产紧邻区域的空气质量或自然保护区具体数据，但整体环境属于典型的地中海海岸区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产紧邻多个海滩。最近的Playa de Puerto Banús约301米，可即刻抵达地中海海岸。稍远处的Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。该区域是休闲娱乐的枢纽，尤其是高尔夫运动，Golf Los Naranjos等多个球场均在2公里内。附近的Puerto Deportivo José Banus游艇码头（1.0公里）提供水上运动和航海活动的机会。健身爱好者可在3-4公里内找到体育中心。为期6个月的游泳季节，水温常超过20°C，与海滩资源相得益彰。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL041308
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
LV