Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, totalmente renovado, situa-se em Puerto Banús, um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol. Com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada a poucos passos da marina e do mar, oferece uma combinação de conforto moderno e acesso a um estilo de vida vibrante. A propriedade é ideal para quem procura uma residência sofisticada num local de renome internacional, conhecido pelo seu glamour e pelas suas excelentes comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Puerto Banús, permitindo o acesso a pé a uma variedade de serviços e ao ambiente cosmopolita da marina. A proximidade com o mar e a existência de infraestruturas urbanas nas imediações definem a localização como um ponto de atração para residentes que valorizam a conveniência e a vida junto à costa.
Este apartamento responde a um desejo por um estilo de vida confortável e prático, com comodidades essenciais ao alcance. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a renovação recente, atende a necessidades de alojamento modernas, onde a funcionalidade e a estética de alta qualidade são fatores determinantes para o bem-estar diário.
O imóvel, embora concluído em 1980, passou por uma renovação completa, oferecendo um estado de conservação recente. Esta intervenção garante que as instalações e acabamentos estejam atualizados com os padrões contemporâneos, proporcionando uma experiência de habitação moderna apesar da data de construção original.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar, embora esteja a uma curta distância da praia. A localização em Puerto Banús, uma zona urbana movimentada, pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com áreas residenciais mais isoladas. Não dispõe de jardim privativo, sendo as áreas exteriores limitadas.
Ref: VL188878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num local vibrante e cosmopolita, onde a conveniência e o acesso a lazer e serviços são prioridade. É também uma opção considerável para investidores devido à elevada procura por arrendamentos de curta e longa duração em Puerto Banús, impulsionada pelo turismo e pela popularidade internacional da zona. O estilo de vida que oferece é ideal para quem aprecia a vida urbana, com fácil acesso a restaurantes, lojas de luxo e atividades de praia, sem comprometer a qualidade dos acabamentos e o conforto de um imóvel renovado.
O apartamento apresenta um elevado padrão de qualidade, com acabamentos recentes que visam o conforto e a estética moderna. As características incluem pavimentos em mármore, vidros duplos para isolamento acústico e térmico, e ar condicionado (quente e frio) para climatização durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e bancada em pedra natural. As casas de banho contam com chuveiros de efeito chuva e acessórios de gama alta. O edifício dispõe de elevador e segurança num complexo fechado, com estores elétricos a complementar a funcionalidade e o conforto.
O apartamento está disponível com um preço a partir de 680.000 €. Este valor reflete a sua localização de prestígio em Puerto Banús, um mercado imobiliário conhecido pelos seus valores elevados devido à exclusividade e à forte procura. A tipologia de dois quartos e duas casas de banho, num edifício renovado, posiciona-o para compradores que procuram qualidade e localização, seja para residência permanente, férias ou investimento. A disponibilidade é imediata, com a estrutura do edifício datada de 1980 e renovada.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida dinâmico e sofisticado, um centro de atividade social e de lazer na Costa del Sol. Viver aqui significa estar imerso num ambiente onde a marina de luxo, boutiques de designers, restaurantes de renome e uma vida noturna animada ditam o ritmo. A proximidade a pé de múltiplos serviços, como supermercados, farmácias e centros de saúde, facilita o dia a dia, permitindo que muitas tarefas sejam realizadas sem a necessidade de um veículo. Esta conveniência urbana, combinada com o acesso rápido a praias e campos de golfe, define a experiência de viver em Puerto Banús, atraindo um público internacional que procura uma combinação de lazer, conveniência e acesso a um cenário de prestígio.
A localização em Puerto Banús oferece uma experiência de vida urbana rica em comodidades e atividades. A uma curta distância a pé encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 9 cafés e 1 dentista, o que demonstra a densidade de serviços disponíveis. O acesso a centros de saúde e a escolas internacionais a poucos quilómetros reforça a adequação para residentes de longa duração. A proximidade a supermercados (451m) e a pontos de interesse como o Mirador del Muelle de Honor (0.5km) e a marina (0.5km) integra o imóvel num ecossistema de conveniência e lazer.
Esta representação cartográfica localiza o imóvel no coração de Puerto Banús, destacando a sua proximidade imediata à marina, às praias e às principais vias de acesso. A visualização espacial permite compreender a densidade de comodidades e a integração urbana do projeto no contexto vibrante da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa área conhecida pela sua marina de luxo e estilo de vida cosmopolita. Esta localização estratégica coloca o imóvel próximo de importantes centros urbanos como Marbella a 6.3 km e San Pedro Alcántara, permitindo fácil acesso a uma ampla gama de serviços, cultura e entretenimento. A região da Costa del Sol, em geral, é reconhecida pela sua forte infraestrutura turística e imobiliária, e Puerto Banús representa o epítome do seu caráter exclusivo.
A acessibilidade é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga a 45 km e o de Gibraltar a cerca de 51 km, facilitando viagens internacionais. As praias como a Playa de Puerto Banús (686m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6km) estão a uma curta distância a pé. Para os entusiastas do golfe, campos como o Real Club de Las Brisas situam-se a 2.2 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens e 9 linhas disponíveis, complementada pela proximidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (325m) e farmácias (274m).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de 6 meses para desfrutar de atividades aquáticas, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana de 0.3% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Puerto Banús é rica em opções de lazer e desporto. As praias, como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, oferecem acesso ao Mediterrâneo, ideal para atividades aquáticas e relaxamento. A região é também um polo para o golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para os praticantes de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km, oferecendo uma variedade de instalações desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa área conhecida pela sua marina de luxo e estilo de vida cosmopolita. Esta localização estratégica coloca o imóvel próximo de importantes centros urbanos como Marbella a 6.3 km e San Pedro Alcántara, permitindo fácil acesso a uma ampla gama de serviços, cultura e entretenimento. A região da Costa del Sol, em geral, é reconhecida pela sua forte infraestrutura turística e imobiliária, e Puerto Banús representa o epítome do seu caráter exclusivo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. Esta diferença é justificada pela localização de prestígio em Puerto Banús, uma área reconhecida internacionalmente pelo seu luxo e exclusividade, que atrai um público distinto e impulsiona os valores imobiliários. Enquanto os projetos comparados oferecem novas construções em mercados emergentes ou estabelecidos noutras localidades da costa, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada num dos epicentros de glamour da Andaluzia. A proximidade a pé da marina, boutiques de luxo e restaurantes de renome, juntamente com um ambiente urbano vibrante e a opção de um estilo de vida de fácil acesso, são fatores que agregam valor e justificam o investimento numa faixa de preço mais elevada. A oferta de renovação completa também contribui para o seu valor percebido.
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