Овај стан од 118 квадратних метара са две спаваће собе налази се у Пуерто Банусу, ekskluzivnoj luci na obali Malage. Izgrađen 1980. godine, stan je nedavno renoviran i pruža moderni komfor u srcu jednog od najprepoznatljivijih mediteranskih odmarališta. Nalazi se na svega 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús i u neposrednoj blizini luksuznih prodavnica, restorana i marine.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Stan se nalazi u urbanom okruženju Puerto Banúsa, na svega nekoliko minuta hoda od mora i marine. Zahvaljujući centralnoj poziciji, sve ključne sadržaje je moguće doseći pešice. Okolina karakteriše visoka koncentracija usluga i komercijalnih objekata, što čini ovu lokaciju praktičnom za svakodnevni život.
Dvosobni stan od 118 m² nudi dovoljno prostora za parove ili male porodice koje traže moderni stambeni prostor. Dve spavaće sobe i dve kupatila omogućavaju udoban boravak, dok renovirana kuhinja sa integriranim uređajima zadovoljava potrebe savremenog življenja. Blizina plaži i sadržaja čini ga funkcionalnim za odmor ili stalni život.
Stan je izgrađen 1980. godine, ali je nedavno potpuno renoviran što osigurava moderan standard i energetsku efikasnost. Zgrada nudi lift, obezbeđen ulaz i električne roletne, što doprinosi bezbednosti i komforu. Unutrašnje uređenje je osveženo u skladu sa savremenim trendovima, čime je stambeni prostor prilagođen današnjim zahtevima.
Stan nudi prostor od 118 m² što može biti nedovoljno za veće porodice. Iako je u blizini mnogih sadržaja, Puerto Banús je poznat po intenzivnom turističkom prometu posebno tokom letnjih meseci, što može dovesti do buke i gužvi. Stan se nalazi na severozapadnoj orijentaciji, što znači manje sunca u odnosu na južno orijentisane stambene jedinice.
Ref: VL188878
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže stambeni prostor u srcu mediteranskog zabavnog centra. Idealan je za one koji cene blizinu mora, plaže i luksuznih sadržaja. Pogodan je za investitore koji žele da unajme nekretninu u području sa visokom potražnjom za sezonski i dugoročni najam. Stalni stanari će ceniti pristup svim dnevnim potrebama pešice, kao i mogućnost aktivnog društvenog života. Oni koji vole živahnu atmosferu, restorane, prodavnice i blizinu terena za golf pronaći će da ovaj stan zadovoljava njihove želje. Lokacija je takođe pogodna za one koji često putuju, uz aerodrom na 45 km udaljenosti.
Stan je nedavno renoviran visokokvalitetnim materijalima što osigurava moderan izgled i funkcionalnost. Kupatila su opremljena tuševima i visokokvalitetnim sanitarijama. Kuhinja ima integrisane uređaje i radnu površinu od prirodnog kamena. Podovi su od mermera, što doprinosi elegantnom izgledu i jednostavnom održavanju. Prozori imaju dvostrano staklo što poboljšava zvučnu i toplinsku izolaciju. U stanu je ugrađena klima uređaj sa funkcijom grejanja i hlađenja, što omogućava ugodnu temperaturu tokom cele godine. Električne roletne dodatno poboljšavaju bezbednost i komfor stanovanja. Kompleks ima lift što olakšava pristup stanu, a obezbeđeni ulaz pruža dodatnu sigurnost.
Cena od 680.000 evra odnosi se na dvosobni stan od 118 kvadratnih metara u Puerto Banúsu. Ova cena uključuje dve spavaće sobe, dve kupatila i renoviranu kuhinu sa kamenim pultom. Cene nekretnina u ovom području spadaju među više cene na Costa del Sol, što je uslovljeno prestižnom lokacijom, blizinom mora i luksuznih sadržaja. Stambeni prostori sličnih karakteristika u Puerto Banúsu variraju u zavisnosti od stvarnog stanja, pogleda i tačne pozicije unutar kompleksa.
Život u ovom stanu odvija se u ritmu ekskluzivne mediteranske marine. Jutra mogu početi šetnjom duž obale ili kavom u nekom od mnogobrojnih kafića u neposrednoj blizini. Veče se pretvara u druženje u restoranima uz more ili šetnju marinom punom jahti. Svakodnevne obaveze kao što su kupovina, posete banci ili apoteci mogu se obaviti pešice zahvaljujući gustoj mreži usluga. Vikendi nude mogućnost odmora na plaži, igranja golfa na obližnjim terenima ili istraživanja šire regije. Tokom cele godine, Puerto Banús oživljava raznim događajima, od modnih revija do sportskih manifestacija, što stanaru omogućava učešće u kosmopolitskom životu Costa del Sol. Boravak na 11 metara nadmorske visine osigurava prijatan mikroklimat bez ekstremnih vremenskih uslova.
Život u Puerto Banúsu karakteriše brza dostupnost svih potrebnih sadržaja. U krugu od samo nekoliko stotina metara nalaze se brojni restorani, kafići, prodavnice i banke. Apoteka je na 274 metara, supermarket na 451 metar, a zdravstvena ustanova na 1.3 kilometra. Aktivni životni stil je podržan blizinom sportskih terena i rekreativnih sadržaja. Sa devet linija javnog prevoza i pedeset stanica, povezanost sa okolnim područjima je odlična. Obrazovne ustanove su takođe dostupne sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regionu. Blizina Marbelle omogućava korišćenje šireg spektra urbanih sadržaja, dok Puerto Banús sam po sebi nudi dovoljno sadržaja za svakodnevni život bez potrebe za korišćenjem vozila.
Karta prikazuje poziciju stana u srcu Puerto Banúsa, na svega nekoliko stotina metara od marine i obalnog šetališta. U neposrednoj blizini vide se luksuzni prodavni centri, restorani i pešačke zone. Plaže su lako dostupne zapadno od lokacije, dok se tereni za golf protežu ka severu. Infrastruktura sa dobro povezanim putevima omogućava brzu povezanost sa Marbellom i drugim del Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Puerto Banús zauzima stratešku poziciju jugozapadno od Marbelle, u delu poznatom kao Nueva Andalucía. Ova lokacija čini ga mostom između ekskluzivne Marbelle i ostalih delova Costa del Sol. Udaljenost od Malage od oko 45 kilometara pruža dovoljnu udaljenost za osećaj mira, a ipak blizinu za korišćenje infrastrukture velikog grada. Puerto Banús je postao središte turističkog i privrednog života na ovom delu obale, sa 5 miliona posetilaca godišnje, što ga čini vitalnim čvorištem regije. Pozicioniranje uz obalu i blizina terena za golf dodatno utvrđuju njegov značaj u turističkoj ponudi Costa del Sol.
Stan se nalazi na svega 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús, dok je druga poznata plaža Playa Canina Ventura del Mar udaljena 1.6 kilometra. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, što omogućava brzu dostupnost za međunarodna putovanja. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas je na samo 2.2 kilometra. Marbella kao veći grad nalazi se u neposrednoj blizini i nudi dodatne gradske sadržaje. Javni prevoz je dobro organizovan sa devet linija koje povezuju Puerto Banús sa okolnim područjima. Blizina mediteranske obale i luksuzne marine čini ovu lokaciju pogodnom za one koji cene more i povezanost sa vodenim sadržajima.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Leti temperature dosežu do 27°C, dok zimi padaju na oko 12°C, što stvara prijatnu klimu za boravak tokom cele godine. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Evrope. Sezona kupanja traje šest meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je na 11 metara nadmorske visine, sa minimalnim nagibom od 0.3% ka moru, što čini teren ravnim i lakim za kretanje. Niska visina i blizina mora doprinose umerenim klimatskim uslovima bez ekstremnih temperatura.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u neposrednoj blizini stana pružaju odlične mogućnosti za rekreaciju. Playa de Puerto Banús na 686 metara i Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 kilometra omogućavaju laki pristup moru i plažnim aktivnostima. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 kilometra nudi jedan od najprestižnijih terena u regionu. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro na 2.2 kilometra i CrossFit Marbella na 3.1 kilometar pružaju raznovrsne mogućnosti za fizičke aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus na 500 metara služi kao centar vodenih aktivnosti i socijalnog života. U području postoji mnogo sportskih mogućnosti, od jedrenja i veslanja do planinarenja u obližnjim prirodnim parkovima.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Пуерто Банус се разликује од других делова Коста дел Сол по својој екссклузивности и концентрацији луксузних садржаја. У поређењу са Аквамаром у Торе дел Мару (почевши од 269.950 евра) или Лантана Ресиденцијалом у Мијасу (почевши од 205.000 евра), станови у Пуерто Банусу су у вишем ценовном рангу, што је оправдано престижном локацијом и приступом луксузним садржајима. За разлику од Етерна Хоумс 2 у Естепони (почевши од 259.000 евра), Пуерто Банус нема толики фокус на новоградње, али зато нуди успостављену репутацију и инфраструктуру. Подручје око Пуерто Бануса карактерише већа густина висококвалитетних услуга, боља повезаност са међународним аеродромом и присуство богатијег демографског слоја. Међутим, ово подручје такође носи и значајну интензивност туристичке активности, посебно током летњих месеци, што може бити мање пожељно за оне који траже мирније окружење. Близина терена за голф и марина пружа додатну вредност у односу на многа друга подручја Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
